De acordo com a Decisão, a área destinada ao estudo de ajustamento local na comuna de Uy No, distrito de Dong Anh (no bloco de planejamento VII.5.2), tem como limites noroeste a estrada planejada, nordeste a área com função de espaço verde para unidades residenciais e os demais lados a área de um conjunto residencial existente (em processo de renovação e reforma). A área total do estudo é de aproximadamente 0,27 hectares.
O objetivo do ajuste é concretizar o Plano Diretor para a Construção da Capital Hanói até 2030 e a visão para 2050; o Plano de Subárea Urbana N7, escala 1/5.000, que foi aprovado pelas autoridades competentes e cuja política foi aprovada pelo Comitê Popular da Cidade, visa melhorar as condições materiais dos locais de estudo, ensino e serviços comunitários no distrito de Dong Anh, em particular, e na cidade, em geral; servindo como base para a implementação dos próximos procedimentos do projeto de investimento e como base para que as autoridades em todos os níveis realizem a gestão do investimento em construção de acordo com os regulamentos.
De acordo com o plano de zoneamento urbano N7, escala 1/5.000, aprovado pelo Comitê Popular da Cidade, a área destinada ao estudo de ajuste local tem a função de abrigar uma escola de ensino médio (área de aproximadamente 0,27 ha), com indicadores gerais de planejamento arquitetônico: densidade de construção de 14% a 20% e altura de 3 a 4 pavimentos. Agora, a função de uso do solo é mantida, os limites do terreno são especificados de acordo com a escala e os limites estabelecidos no Certificado de Direito de Uso do Solo concedido, e os indicadores de controle de planejamento arquitetônico são ajustados da seguinte forma: densidade máxima de construção de 45% e altura máxima de 7 pavimentos.
O Comitê Popular da Cidade designou o Departamento de Planejamento e Arquitetura para inspecionar e confirmar os desenhos adaptados localmente do Plano de Zoneamento Urbano N7, escala 1/5.000, no terreno funcional da Escola de Ensino Médio no bloco de planejamento VII.5.2, de acordo com o conteúdo desta Decisão; e para arquivar os documentos do projeto de planejamento de acordo com as normas.
O Comitê Popular do distrito de Dong Anh preside e coordena com o Departamento de Planejamento e Arquitetura o anúncio público do ajuste local do Plano de Zoneamento, para que as organizações, agências e pessoas relevantes possam tomar conhecimento.
Além disso, o Presidente do Comitê Popular do distrito de Dong Anh e o Presidente do Comitê Popular da comuna de Uy No são responsáveis por inspecionar e supervisionar a construção de acordo com o planejamento aprovado e por lidar com casos de construção em desacordo com o planejamento, de acordo com sua autoridade e as normas legais.
Fonte: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-khu-dat-chuc-nang-truong-thpt-o-huyen-dong-anh.html
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