Ajustando o espaço arquitetônico da área central da área urbana de Tay Ho Tay.

O Comitê Popular de Hanói acaba de aprovar o plano de ajuste parcial para o planejamento detalhado do centro urbano de Tay Ho Tay, na escala de 1/500, para os lotes de terreno C1 a CC3. O objetivo é reorganizar o espaço arquitetônico, a paisagem e as estruturas subterrâneas, além de definir as funções para incluir escritórios, serviços comerciais e um complexo cultural abrangente.

Os ajustes são feitos com base no princípio de manter a localização original, os limites, as funções de uso do solo e os indicadores de planejamento arquitetônico, como área do terreno, área construída, densidade, coeficiente de uso do solo, altura do edifício e área total construída.

Esses elementos são consistentes com o plano de ajuste geral aprovado para o planejamento detalhado do Centro Urbano de West Lake, em uma escala de 1/500.

O planejamento garante a conexão síncrona e a compatibilidade com a infraestrutura social e técnica geral da área; não altera o sistema de transporte nem a infraestrutura técnica já definida no plano geral de reordenamento e no plano de zoneamento H2-1 na escala 1/2000. A implementação está em conformidade com o Regulamento Técnico Nacional QCVN 01:2021/BXD, normas de projeto específicas e regulamentações pertinentes.

Vista em perspectiva da área urbana de West Lake. (Foto: Fornecida)

De acordo com o plano revisado, o lote C1-CC3, com mais de 1 hectare, é classificado como terreno público de nível urbano e está destinado à construção de edifícios de escritórios, serviços comerciais e um complexo cultural abrangente.

O projeto arquitetônico exige um layout moderno, com no máximo 35 pavimentos acima do solo, harmoniosamente integrado aos projetos vizinhos. Os limites da edificação, os recuos e a altura da base e da torre estão em conformidade com a norma QCVN 01:2021/BXD. A vegetação urbana deve ser selecionada de acordo com as espécies apropriadas, adequadas ao ambiente natural e à paisagem. Incentiva-se o uso de iluminação LED, energia solar e iluminação artística noturna, incluindo iluminação para edifícios, ruas, árvores e jardins.

Em relação à infraestrutura técnica, o plano está em conformidade com o esquema geral de ajuste. A área de estacionamento subterrâneo abrange mais de 2,3 hectares, com estações de carregamento para veículos elétricos, uma subestação e um sistema local de tratamento de águas residuais. O espaço subterrâneo é composto por 3 níveis, com uma área total de mais de 3,2 hectares. A área subterrânea coincide com a linha vermelha de demarcação e com o limite do terreno.

O Comitê Popular de Hanói designou o Departamento de Planejamento e Arquitetura de Hanói para inspecionar, verificar os documentos e atualizá-los no dossiê geral. O Comitê Popular do Distrito de Xuan Dinh anunciará publicamente o conteúdo ajustado e supervisionará a construção.

O investidor - THT Development Co., Ltd. - executará os procedimentos de investimento e construção de acordo com o plano, garantindo as obrigações financeiras e os procedimentos legais relativos ao terreno, ao investimento e à construção. Os departamentos e agências competentes inspecionarão e orientarão a implementação de acordo com as normas específicas.

Fonte: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html