Adaptação do espaço arquitetônico do centro da área urbana de West Lake

O Comitê Popular de Hanói acaba de aprovar o projeto para ajustar parcialmente o planejamento detalhado do centro da Área Urbana do Lago Oeste, na escala 1/500, no lote C1-CC3. O objetivo é reorganizar o espaço arquitetônico, a paisagem, as obras subterrâneas e determinar as funções, incluindo escritórios, serviços comerciais e cultura em geral.

O ajuste é feito com base no princípio de manutenção da localização, limites, funções de uso do solo e indicadores de planejamento arquitetônico, como área do terreno, área de construção, densidade, coeficiente de uso do solo, número de andares e área total do piso.

Esses fatores são consistentes com o projeto de ajuste do plano diretor aprovado para o planejamento detalhado do centro da Área Urbana de West Lake em uma escala de 1/500.

O planejamento garante uma conexão síncrona e consistente com a infraestrutura social e técnica geral da área; não altera o sistema de tráfego e a estrutura de infraestrutura técnica identificados no plano geral de ajuste e no plano de zoneamento H2-1 na escala 1/2000. A implementação está em conformidade com a norma QCVN 01:2021/BXD, normas de projeto especializadas e regulamentações relacionadas.

Perspectiva da área urbana de West Lake. (Foto: TL)

De acordo com o ajuste, o lote de terreno C1-CC3 tem mais de 1 hectare de largura, pertence ao grupo de terras públicas no nível municipal-regional e está planejado para construir edifícios de escritórios, serviços comerciais e complexos culturais.

O espaço arquitetônico requer um layout moderno, com no máximo 35 andares acima do solo, harmoniosamente conectado aos projetos vizinhos. Os limites da construção, recuos, alturas de base e torre estão em conformidade com a norma QCVN 01:2021/BXD. As árvores urbanas são selecionadas de acordo com as espécies adequadas, adequadas à natureza e à paisagem. Incentive o uso de luzes LED, energia solar e o aproveitamento da arte da iluminação noturna, incluindo a iluminação de edifícios, ruas, árvores e jardins.

Em relação à infraestrutura técnica, o planejamento está em conformidade com o plano geral de adaptação. A área de estacionamento subterrâneo tem mais de 2,3 hectares, com estações de recarga para veículos elétricos, estações de transformação e um sistema local de tratamento de águas residuais. O espaço subterrâneo é composto por 3 subsolos, com uma área total de construção de mais de 3,2 hectares. A área do subsolo coincide com a linha vermelha e o limite do terreno.

O Comitê Popular da Cidade designou o Departamento de Planejamento e Arquitetura de Hanói para verificar, confirmar os documentos e atualizá-los no arquivo mestre. O Comitê Popular do Distrito de Xuan Dinh anunciou publicamente o conteúdo ajustado e supervisionou a construção.

O investidor - THT Development Company Limited - realiza os procedimentos de investimento e construção de acordo com o planejamento, garantindo as obrigações financeiras e os procedimentos legais relativos ao terreno, investimento e construção. Os departamentos e filiais relevantes inspecionam e orientam a correta implementação das regulamentações específicas.

Fonte: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html