As empresas estão preparadas com capacidade e recursos para construir moradias sociais.

(Chinhphu.vn) - As opiniões de empresas de construção e associações imobiliárias concordam que as políticas do governo para desenvolver moradias sociais, aumentar a oferta de imóveis e reduzir os preços dos imóveis, que têm estado em níveis muito altos nos últimos tempos, são corretas e oportunas.

O primeiro-ministro Pham Minh Chinh , chefe do Comitê Diretor Central sobre política habitacional e mercado imobiliário, presidiu a segunda reunião do Comitê Diretor, com foco na discussão do desenvolvimento inovador de moradias sociais.

Na manhã de 11 de outubro, o primeiro-ministro Pham Minh Chinh, chefe do Comitê Diretor Central sobre política habitacional e mercado imobiliário, presidiu a segunda reunião do Comitê Diretor, com foco na discussão do desenvolvimento inovador de moradias sociais.

O negócio está pronto tanto em capacidade quanto em recursos.

O Sr. Dau Minh Thanh, Presidente do Conselho de Membros da Corporação de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD), reconheceu que a Resolução nº 201/2025/QH15 da Assembleia Nacional, que implementa uma série de mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de habitação social, e o Decreto nº 192/2025/ND-CP do Governo, que detalha uma série de artigos e medidas para a implementação da Resolução nº 201, são políticas muito corretas. Com esse espírito, o Ministério da Construção selecionou diversas empresas "dedicadas, visionárias, experientes e capazes" para implementar o projeto de desenvolvimento de habitação social, e a HUD tem a honra de participar.

Sr. Dau Minh Thanh, Presidente do Conselho de Membros da Corporação de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) - Foto: VGP/NB

"Estamos prontos para realizar três 'tarefas', incluindo: o Governo e o Ministério da Construção atribuem tarefas, as localidades atribuem locais e as empresas entregam casas", disse o Sr. Dau Minh Thanh.

Atualmente, o HUD está implementando 9 projetos de habitação social com mais de 6.600 apartamentos. Em 2025, o HUD iniciou 5 projetos com 1.300 apartamentos, concentrados principalmente em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh. A previsão é de que, até 2030, com base na exploração de recursos de terras para o desenvolvimento de projetos comerciais, o HUD planeje desenvolver 1 milhão de apartamentos sociais, o equivalente a mais de 9.000 apartamentos.

Na reunião, o Sr. Dau Minh Thanh também sugeriu que Hanói e a Cidade de Ho Chi Minh dediquem especial atenção à orientação e à aceleração dos processos e procedimentos para ajudar os investidores a implementar projetos rapidamente. Além disso, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) também sugeriu que ministérios, filiais e municípios implementem soluções para facilitar o acesso à informação, agilizar o processo e os procedimentos para a documentação da compra de imóveis, para que a habitação social chegue rapidamente à população.

O representante da Corporação 319 (Ministério da Defesa Nacional) avaliou: A Resolução nº 201/2025/QH15 e o Decreto nº 192/2025/ND-CP são avanços nas políticas de desenvolvimento de habitação social no período atual. E a Corporação 319 é ​​uma das primeiras unidades em Hanói a ser proposta para implementar a Resolução 201 e o Decreto 192.

"Os projetos da Corporação 319 foram colocados na "faixa verde" pela cidade e estão sendo implementados muito rapidamente. Isso demonstra a importância da determinação das localidades. Embora o projeto esteja enfrentando alguns problemas devido aos ajustes de planejamento da cidade, ainda estamos determinados a executá-lo", disse um representante da Corporação 319.

Em particular, de acordo com o plano, o projeto de habitação social Calyx Residence (Dong Anh) será concluído pela 319 Corporation em dezembro de 2025. A empresa está determinada a acelerar o progresso, seguindo a orientação do Governo, de concluir a construção dos quatro edifícios em 28 de setembro, pois pode tomar a iniciativa tanto na construção quanto no investimento neste projeto. Por fim, a 319 Corporation recomenda que o Primeiro-Ministro, os Ministérios e as agências de todos os níveis deem mais atenção às políticas de habitação social para as Forças Armadas.

Aplicação da ciência e tecnologia à construção para reduzir o custo da habitação social

Sr. Nguyen Van Khoi, presidente da Associação Imobiliária do Vietnã (VNREA) - Foto: VGP/NB

Na reunião, o Sr. Nguyen Van Khoi, presidente da Associação Imobiliária do Vietnã (VNREA), afirmou ser necessário especificar e acelerar a implementação de políticas imobiliárias, especialmente no segmento de habitação social. Para isso, o papel das autoridades locais é fundamental, e as localidades precisam ter o direito de solicitar opiniões proativamente e determinar as necessidades reais de habitação com base em pesquisas e na classificação de grupos de renda específicos (renda inferior a 10 milhões e inferior a 20 milhões de VND). Com base nessa necessidade, as localidades planejarão fundos de terras flexíveis em vez de aplicar taxas rígidas. Ao mesmo tempo, o Sr. Khoi também sugeriu que as localidades devem assumir a responsabilidade primária pelo controle dos preços dos imóveis e pela divulgação dos preços de venda e aluguel para garantir a transparência.

Para resolver o problema da redução dos preços de moradias sociais, o Sr. Khoi propôs soluções como: autoridades locais usarem o orçamento para apoiar a construção de infraestrutura, coordenarem com bancos para oferecer pacotes de suporte às taxas de juros e incentivarem empresas a aplicar novas tecnologias de construção para reduzir custos.

"Podemos substituir paredes de tijolos por concreto leve. Algumas empresas demonstraram que usar concreto leve para construir paredes custa apenas cerca de 300.000 VND/m², enquanto construir com paredes de tijolos custa aproximadamente 1 milhão de VND/m². Em relação a essa questão tecnológica, sugiro que as empresas considerem a troca de materiais de construção para reduzir o custo da habitação social", sugeriu o Sr. Khoi.

Phan Trang

Fonte: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm