As empresas estão correndo para vender ativos novamente. O que está acontecendo?

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A informação recente mais importante que atraiu a atenção dos investidores foi o anúncio do Conselho de Administração da Hoang Anh Gia Lai Group Joint Stock Company (HAGL, código de ações: HAG) de uma resolução sobre dívida de títulos, bem como a aprovação da venda de ativos para quitar dívidas.

Dessa forma, a HAGL liquidará o Hoang Anh Gia Lai Hotel na cidade de Pleiku, província de Gia Lai, para pagar parte da dívida de títulos da HAGL de 2016 no Banco Comercial Conjunto de Ações do Vietnã para Investimento e Desenvolvimento ( BIDV ).

De acordo com informações recentemente anunciadas pela HAGL, em 30 de setembro de 2023, a empresa estima que o atraso acumulado no pagamento de juros e principal dos títulos com o código HAGLBOND16.26 é de até VND 4.027,59 bilhões.

Antes da HAGL, a LDG Investment Joint Stock Company (código de ações LDG) também decidiu reestruturar os ativos e projetos da empresa para pagar dívidas de títulos, dívidas bancárias e garantir recursos financeiros para o desenvolvimento do projeto.

Os projetos que a LDG planeja reestruturar incluem o Bai But - Son Tra Beach Resort (Da Nang) e o projeto do Complexo de Apartamentos Lote C1, construído no bairro de Binh An, na cidade de Di An e em Binh Duong , além de outros ativos e projetos de propriedade da LDG Investment Company. Notavelmente, o projeto Bai But - Son Tra tem uma escala de até 29 hectares, um investimento total de mais de 4,6 bilhões de VND em uma localização privilegiada e já foi considerado pela LDG como um dos projetos estratégicos.

Doanh nghiệp lại đua nhau bán tài sản, điều gì đang xảy ra? - Ảnh 1.

Hoang Anh Gia Lai Hotel em Pleiku - Gia Lai

Segundo o Sr. Nguyen Khanh Hung, Presidente do Conselho de Administração da LDG, o mercado imobiliário está difícil e a cooperação não é fácil. Recentemente, os líderes da empresa também tiveram que vender ativos pessoais para manter a empresa.

De acordo com o relatório financeiro semestral auditado de 2023, a LDG tem dívidas vencidas de mais de VND 56 bilhões, incluindo VND 22,55 bilhões em juros de títulos do lote LDGH2123002; VND 33,96 bilhões em principal e juros de empréstimos bancários; e uma série de dívidas vencidas ou prestes a vencer.

Recentemente, a Hai Phat Investment Joint Stock Company (código de ações: HPX) anunciou a revenda da contribuição de capital da empresa no Projeto 1 do Centro Comercial do projeto Tan Lap Islet Residential Area (Cidade de Nha Trang).

Este projeto complexo inclui 3 andares comerciais, 10 andares de hotéis e 2 andares de apartamentos... Além disso, a Hai Phat também planeja projetos de atacado em Lao Cai, Bac Giang e Quang Ninh para lidar com dívidas...

Os últimos relatórios de empresas de valores mobiliários mostram que, no primeiro semestre de 2023 e 2024, cerca de VND190.000 bilhões em títulos corporativos imobiliários devem vencer.

O Sr. Nguyen Van Dinh, presidente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), admitiu que o setor imobiliário ainda enfrenta muitas dificuldades. Apenas 23% das empresas conseguirão sobreviver até 2023 sem uma política macroeconômica positiva para o setor. O uso de alta alavancagem financeira, diante de dificuldades, torna tudo ainda mais difícil, fazendo com que muitas empresas fiquem estressadas e precisem vender ativos...

Em um relatório recente sobre o setor imobiliário, a VNDirect Securities Company avaliou que a maior dificuldade do mercado já passou, porém, os desafios permanecem e a expectativa é que o mercado se aqueça gradualmente no segundo semestre de 2024.

De acordo com a VNDirect, o problema de liquidez dos negócios imobiliários ainda é preocupante, pois muitas empresas ainda demoram a pagar juros e principal de títulos devido a dificuldades nos canais de refinanciamento, além de um declínio acentuado nas vendas devido ao sentimento do mercado.

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Fonte: https://nld.com.vn/kinh-te/doanh-nghiep-lai-dua-nhau-ban-tai-san-dieu-gi-dang-xay-ra-20231010150534797.htm