(Jornal Dan Tri) - Os esforços para criar avanços na distribuição de capital de investimento público estão moldando novas áreas com grande potencial para o mercado imobiliário. Entre elas, Ocean City, na zona leste de Hanói , vivenciará as maiores ondas de desenvolvimento de infraestrutura do Norte.
O mercado imobiliário na zona leste da capital está se tornando mais atrativo graças ao desenvolvimento da infraestrutura.
As áreas periféricas e ao redor das principais cidades atrairão fortemente investimentos imobiliários em 2025, graças às suas vantagens de preços baixos e forte potencial de crescimento, impulsionado pelo desenvolvimento da infraestrutura. No norte, uma série de importantes projetos de transporte estão em fase final de desenvolvimento e se preparando para o início das operações, transformando a zona leste de Hanói em um ponto estratégico.
Este ano, Hanói continua a acelerar o desembolso de investimentos públicos, com muitos projetos de infraestrutura voltados para o leste recebendo financiamento prioritário. Atualmente, o Anel Viário 4, que liga Hanói a Hung Yen e Bac Ninh, está praticamente com os trechos paralelos concluídos; o volume de obras de aterro atingiu 85%. O governo municipal também acaba de finalizar o plano para a construção de três pontes sobre o Rio Vermelho: Tu Lien, Ngoc Hoi e Tran Hung Dao, e, em breve, a ponte Me So.
No primeiro trimestre de 2025, a província de Hung Yen implementará um megaprojeto de transporte: uma estrada que conecta o patrimônio histórico ao longo do Rio Vermelho, com um investimento total de quase 9,3 trilhões de VND, com previsão de conclusão em 2027. Em maio, também terá início a construção do anel viário 3.5, com entrega prevista para dezembro de 2028. Além disso, a rodovia interprovincial Hanói-Hung Yen está em fase final de modernização e ampliação, e a estrada que liga as duas vias expressas está em operação desde julho de 2024.
Ocean City possui excelente conectividade graças ao anel viário 3.5 que a atravessa e à sua proximidade com o quarto anel viário.
A infraestrutura é sempre um dos principais fatores que impulsionam o crescimento do mercado imobiliário. Ocean City, em particular, tem mantido um forte crescimento graças à sua ligação direta com esses importantes projetos de infraestrutura.
Oportunidades de lucro em Ocean City
Com uma localização privilegiada, Ocean City receberá mais uma importante melhoria graças à presença do Anel Viário 3.5 e à sua proximidade com o Anel Viário 4. Os moradores da megacidade podem acessar diretamente as pontes Ngoc Hoi e Me So; e, por meio de rotas já existentes para o centro de Hanói ou para as províncias e cidades do norte, o acesso é rápido e conveniente. Além disso, o Aeroporto Internacional de Gia Binh (Bac Ninh) fica a apenas uma hora de carro da megacidade, abrindo ainda mais as portas para a região e para o mundo.
Muitas comodidades de alto padrão chegarão em breve, agregando ainda mais valor a Ocean City.
Além da infraestrutura, a valorização imobiliária de Ocean City será ainda mais impulsionada este ano pelas futuras comodidades. Entre elas, o Vincom Mega Mall Ocean City e um moderno centro de convenções, casamentos e eventos com 4.100 lugares, além de um complexo de teatros, com inauguração prevista para maio de 2025. O Vinmec Medical Resort, com 18 vilas presidenciais, também tem previsão de abertura para março de 2026. Juntamente com a Vinschool, a VinUni e o VinBus, que já estão em operação, esse diversificado conjunto de propriedades da marca Vin atrairá ainda mais moradores para Ocean City.
Além do potencial de valorização imobiliária sustentável, esta área também oferece a possibilidade de gerar fluxo de caixa regular para investidores por meio de atividades comerciais. Consequentemente, quase todos os imóveis de baixa altura aqui são projetados para otimizar o espaço, permitindo que os proprietários obtenham benefícios duplos, podendo morar neles, alugá-los ou desenvolver diversos empreendimentos comerciais adequados.
Os festivais internacionais geram um grande número de clientes para os estabelecimentos comerciais em Ocean City.
Com mais de 80.000 habitantes, as marcas que escolhem Ocean City têm um mercado local imediato. Ao mesmo tempo, milhões de visitantes acorrem à região todos os anos, atraídos por atrações como The Venice, K-Town, Little Hong Kong e a Vila do Saquê, além de eventos e festivais únicos. Espera-se que o número de visitantes aumente drasticamente com a melhoria da infraestrutura de transporte no futuro.
Com os preços de venda atuais a partir de apenas 130 milhões de VND/m² de terreno, e com os incríveis incentivos oferecidos pela construtora, a oportunidade de possuir um imóvel de alto potencial em Ocean City está se tornando cada vez mais acessível.
Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dot-pha-ha-tang-hut-nha-dau-tu-ve-phia-dong-ha-noi-20250321141644616.htm
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