A previsão de crescimento do PIB da China não é animadora porque o setor imobiliário ainda enfrenta dificuldades.

Ao manter sua previsão de que o Produto Interno Bruto (PIB) da China crescerá 4,6% em 2024 – abaixo da meta de 5% estabelecida por Pequim – o FMI apontou, na terça-feira (16 de abril), para as persistentes preocupações com uma prolongada retração do mercado imobiliário.

Entretanto, a estimativa de crescimento do fundo sediado em Washington para a economia dos EUA neste ano foi revisada para cima, para 2,7% – um aumento de 0,6 ponto percentual em relação à previsão de janeiro. E a previsão de crescimento do PIB da Índia também foi elevada para 6,8%, um aumento de 0,3 ponto percentual.

Prédios residenciais construídos pelo China Evergrande Group na província de Hebei permanecem inacabados, enquanto a crise imobiliária abala o mercado. Foto: Reuters.

“Sem uma resposta abrangente ao problemático setor imobiliário, o crescimento da China poderá desacelerar, prejudicando seus parceiros comerciais”, afirmou o FMI em sua principal publicação, “Perspectivas da Economia Mundial ”.

“O setor imobiliário de Pequim continua a ser afetado por múltiplos problemas: financiamento de investimentos, expectativas em relação aos preços futuros dos imóveis e queda na demanda por moradias, enquanto a confiança e os gastos das famílias continuam a enfraquecer, impactando o crescimento global”, explica o relatório.

O alerta surge num momento em que o mercado imobiliário, que segundo o FMI já representou até 20% da atividade econômica do país, continua a dificultar a recuperação.

Embora o crescimento do PIB do país tenha superado as expectativas do mercado, com um aumento de 5,3% no primeiro trimestre, o investimento imobiliário ainda caiu 9,5% no mesmo período – uma queda maior do que os 9% registrados nos dois primeiros meses do ano, segundo dados divulgados pela Administração Estatal da China.

A área vendida no primeiro trimestre caiu 19,4% em relação ao ano anterior, enquanto o início de novas construções imobiliárias caiu 27,8% em comparação com o mesmo período do ano passado.

Os problemas do mercado imobiliário chinês começaram em 2020, em meio à pandemia sem precedentes da Covid-19 e ao aperto das políticas financeiras por parte dos reguladores, o que levou a inadimplências bilionárias por parte de empresas do setor imobiliário, principalmente a Evergrande e a Country Garden.

“As respostas políticas das autoridades poderiam reduzir significativamente os custos econômicos de tais empreendimentos se incluíssem a aceleração da saída de incorporadoras imobiliárias inviáveis, a aceleração da conclusão de projetos habitacionais e a resolução dos riscos da dívida dos governos locais”, afirmou o relatório do FMI.

“Um afrouxamento adicional da política monetária, particularmente através de baixas taxas de juro, bem como medidas fiscais expansionistas – incluindo financiamento para habitações inacabadas e apoio a famílias vulneráveis ​​– poderiam impulsionar ainda mais a procura e evitar riscos deflacionários”, acrescentou o relatório.

Uma fileira de prédios residenciais em Changzhou, China - Foto: CNN.

A crise imobiliária na China continua sendo um grande desafio este ano, apesar da melhora de outros indicadores econômicos, afirmou Harry Murphy Cruise, economista da Moody's Analytics.

O comércio, a produção industrial e o investimento em ativos fixos cresceram nos primeiros meses do ano, o que significa que "os problemas do mercado imobiliário estão em evidência", observou ele.

O pacote de estímulo econômico anunciado pela China no mês passado foi "desanimador" e os consumidores estavam "fechando suas carteiras", disse Murphy Cruise.

Pequim acelerou a construção de moradias populares, vilas urbanas e instalações de emergência para compensar o declínio do investimento por parte de construtoras privadas.

Além disso, ampliaram o apoio financeiro aos empreendedores no início deste ano, criando um mecanismo de lista branca no qual os bancos recebem recomendações das prefeituras sobre projetos considerados financeiramente estáveis ​​e adequados para receberem mais empréstimos.

O FMI também alertou que os laços comerciais entre a China e os EUA estão "enfraquecendo", com a participação da China nas importações americanas caindo quase 8 pontos percentuais entre 2017 e 2023.

Os EUA podem estar importando mais produtos do Vietnã e do México, acrescentaram, e essa fragmentação pode levar a "potenciais perdas de eficiência" ao longo da cadeia de suprimentos global.

O FMI prevê que a perspectiva econômica da China permanecerá em 4,1% até 2025.

Diep Nguyen (de acordo com SCMP)

Fonte: https://www.congluan.vn/du-bao-tang-truong-gdp-trung-quoc-chua-an-tuong-vi-linh-vuc-bat-dong-san-van-gap-kho-post292110.html