É improvável que os preços dos terrenos aumentem drasticamente em 2023

O DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) acaba de anunciar o "Relatório sobre o Mercado Imobiliário Habitacional na Cidade de Ho Chi Minh e áreas vizinhas em 2022" e, ao mesmo tempo, fez uma previsão para 2023.

De acordo com as previsões do Grupo DKRA, a nova oferta e demanda por terrenos em 2023 pode diminuir ligeiramente em comparação com 2022, devido ao endurecimento da gestão de loteamento e venda de terras por parte das localidades. A nova oferta oscila em torno de 6.200 terrenos, concentrados principalmente em Long An e Binh Duong. Os preços dos terrenos permanecem estáveis, sem aumentos repentinos em 2023.

No segmento de apartamentos, a previsão é de que a nova oferta diminua drasticamente, apenas cerca de 75% em comparação a 2022 (20.000 unidades); concentrada principalmente na Cidade de Ho Chi Minh, com cerca de 12.000 unidades, e em Binh Duong , com cerca de 7.000 unidades. Outras províncias e cidades têm escassez de nova oferta.

A demanda geral continuará a cair a partir de meados de 2022 e espera-se que haja alguma melhora até o final do quarto trimestre de 2023, quando os problemas legais e de crédito no mercado imobiliário forem resolvidos.

O segmento de apartamentos classe A manterá sua posição dominante, enquanto o segmento de apartamentos classe C e habitação social aumentará significativamente em 2023. É improvável que o nível de preço de venda primário tenha um aumento repentino em 2023, enquanto o preço de venda secundário continuará a diminuir.

Área urbana do Parque Central de Vinhomes - Cidade de Ho Chi Minh tem dezenas de milhares de apartamentos

O relatório também prevê que a oferta e a demanda por novas moradias e vilas continuarão a diminuir em comparação com 2022, com uma estimativa de 5.500 unidades. Dong Nai continua liderando a oferta com cerca de 1.700 unidades, seguida por Long An com cerca de 1.400 unidades, Binh Duong com cerca de 1.200 unidades e Ho Chi Minh City com cerca de 700 unidades, concentradas principalmente no leste. O nível primário de preços permanece estável devido à política de descontos voltada para clientes que pagam rapidamente.

De acordo com o DKRA Group, em 2022, o mercado imobiliário residencial na Cidade de Ho Chi Minh e arredores registrou muitas flutuações na oferta e no consumo na maioria dos segmentos. O nível de preços aumentou ligeiramente nos dois primeiros trimestres do ano e, em seguida, diminuiu no segundo semestre de 2022. Em 2023, espera-se que o mercado apresente alguma recuperação a partir do terceiro trimestre de 2023, com o nível de positividade dependendo de cada segmento.

Fonte: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm