É improvável que os preços dos terrenos aumentem drasticamente em 2023.

O Grupo DKRA, uma empresa de serviços imobiliários, acaba de divulgar seu "Relatório do Mercado Imobiliário Residencial da Cidade de Ho Chi Minh e Áreas Circundantes 2022", juntamente com sua previsão para 2023.

De acordo com as previsões do Grupo DKRA, a oferta e a procura de terrenos em 2023 poderão diminuir ligeiramente em comparação com 2022, devido a uma gestão mais rigorosa do parcelamento e da venda de terrenos por parte das autoridades locais. A nova oferta deverá rondar os 6.200 lotes, concentrados principalmente nas províncias de Long An e Binh Duong. Prevê-se que os preços dos terrenos se mantenham estáveis, sem aumentos significativos em 2023.

No segmento de apartamentos, a previsão para a nova oferta é de uma queda acentuada, para apenas cerca de 75% em comparação com 2022 (20.000 unidades); concentrando-se principalmente na cidade de Ho Chi Minh, com cerca de 12.000 unidades, e em Binh Duong, com cerca de 7.000 unidades, enquanto outras províncias e cidades enfrentarão escassez de novas ofertas.

A demanda geral continuou sua tendência de queda iniciada em meados de 2022 e projeta-se que apresente alguma melhora no final do quarto trimestre de 2023, à medida que os obstáculos legais e de crédito ao setor imobiliário forem removidos.

O segmento de apartamentos de alto padrão manterá sua posição dominante, enquanto o segmento de apartamentos de alto padrão (Classe C) e a habitação social apresentarão crescimento significativo em 2023. É improvável que os preços no mercado primário sofram um aumento repentino em 2023, enquanto os preços no mercado secundário continuarão sua tendência de queda.

A área urbana de Vinhomes Central Park, na cidade de Ho Chi Minh, possui dezenas de milhares de apartamentos.

O relatório também prevê que a oferta e a demanda de novas unidades no segmento de casas geminadas e vilas continuarão a diminuir em comparação com 2022, com uma estimativa de 5.500 unidades. Destas, Dong Nai continua liderando a oferta com aproximadamente 1.700 unidades, seguida por Long An com cerca de 1.400 unidades, Binh Duong com cerca de 1.200 unidades e Cidade de Ho Chi Minh com aproximadamente 700 unidades, concentradas principalmente na zona leste. Os preços no mercado primário permanecem estáveis ​​devido às políticas de desconto direcionadas a clientes que efetuam pagamentos rápidos.

De acordo com o relatório de 2022 do Grupo DKRA, o mercado imobiliário residencial na cidade de Ho Chi Minh e arredores apresentou flutuações significativas tanto na oferta quanto na demanda na maioria dos segmentos. Os preços subiram ligeiramente nos dois primeiros trimestres do ano, e depois caíram no segundo semestre. Em 2023, a previsão é de que o mercado mostre sinais de recuperação a partir do terceiro trimestre, com o grau de recuperação variando conforme o segmento.

Fonte: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm