É improvável que os preços dos terrenos aumentem drasticamente em 2023.

O Grupo de Serviços Imobiliários DKRA (DKRA Group) acaba de anunciar o "Relatório sobre o Mercado Imobiliário Residencial na Cidade de Ho Chi Minh e arredores em 2022" e, simultaneamente, fez uma previsão para 2023.

De acordo com as previsões do Grupo DKRA, a oferta e a procura de novos terrenos em 2023 poderão diminuir ligeiramente em comparação com 2022, devido ao reforço das normas locais relativas ao parcelamento e à venda de terrenos. A nova oferta ronda os 6.200 lotes, concentrados principalmente em Long An e Binh Duong. Os preços dos terrenos mantêm-se estáveis, sem aumentos repentinos previstos para 2023.

No segmento de apartamentos, prevê-se uma queda acentuada na oferta de novas unidades, para apenas cerca de 75% em comparação com 2022 (20.000 unidades); essa redução concentra-se principalmente na cidade de Ho Chi Minh, com cerca de 12.000 unidades, e em Binh Duong , com cerca de 7.000 unidades. Outras províncias e cidades apresentam escassez de novas unidades.

A demanda geral continuará a diminuir a partir de meados de 2022 e espera-se que apresente alguma melhora até o final do quarto trimestre de 2023, quando os problemas legais e de crédito no setor imobiliário forem resolvidos.

O segmento de apartamentos de classe A manterá sua posição dominante, enquanto o segmento de apartamentos de classe C e habitações sociais apresentará um crescimento significativo em 2023. É improvável que o preço de venda no mercado primário sofra um aumento repentino em 2023, enquanto o preço de venda no mercado secundário continuará a diminuir.

A área urbana de Vinhomes Central Park, na cidade de Ho Chi Minh, possui dezenas de milhares de apartamentos.

O relatório também prevê que a oferta e a procura de novas casas geminadas e moradias continuarão a diminuir em comparação com 2022, com uma estimativa de 5.500 unidades. Dong Nai continua a liderar a oferta com cerca de 1.700 unidades, seguida por Long An com cerca de 1.400 unidades, Binh Duong com cerca de 1.200 unidades e Cidade de Ho Chi Minh com cerca de 700 unidades, concentradas principalmente na zona leste. O nível de preços iniciais mantém-se estável devido à política de descontos direcionada aos clientes que pagam rapidamente.

Segundo o Grupo DKRA, em 2022, o mercado imobiliário residencial na cidade de Ho Chi Minh e arredores registrou muitas flutuações na oferta e na demanda na maioria dos segmentos. O nível de preços aumentou ligeiramente nos dois primeiros trimestres do ano, e depois diminuiu no segundo semestre de 2022. Em 2023, espera-se que o mercado apresente alguma recuperação a partir do terceiro trimestre, com o grau de positividade variando de acordo com cada segmento.

Fonte: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm