Os preços das casas no Reino Unido provavelmente não se recuperarão após as mudanças no imposto de selo

nhà ở - Ảnh 1. — O mercado imobiliário do Reino Unido está com dificuldades para se recuperar após a mudança tributária de 1º de abril - Foto: THE TIMES

Os preços estabilizaram em junho, após o fim de um programa temporário de apoio aos compradores de imóveis e em função das preocupações contínuas com a economia , segundo dados da Halifax, uma das maiores instituições de crédito imobiliário da Grã-Bretanha.

Economistas preveem que os preços dos imóveis não subirão muito após a queda de 0,3% registrada em maio.

O mercado imobiliário ainda apresenta recuperação lenta.

O mercado imobiliário tem apresentado crescimento constante ao longo de 2024, com a queda das taxas de juros dos financiamentos imobiliários, mas as alterações no imposto de selo que entraram em vigor em abril, juntamente com uma economia fraca e um mercado de trabalho lento, interromperam a recuperação nos últimos meses.

Na semana passada, a Nationwide, outra grande instituição de crédito imobiliário, também informou que os preços dos imóveis caíram 0,8% em junho.

A Halifax estima que o preço médio de uma casa no Reino Unido seja de £296.665, uma queda de £2.150 em relação a janeiro. Os preços das casas ainda estão 2,5% mais altos do que há um ano, mas esta é a taxa de inflação anual mais lenta desde julho do ano passado.

"A estagnação do índice de preços de imóveis em Halifax em junho sugere que o mercado imobiliário continua a se recuperar lentamente devido ao aumento do imposto de selo em 1º de abril e à fragilidade da economia", disse Ashley Webb, economista do Reino Unido na Capital Economics.

Ele prevê que os preços das casas subirão 3,5% até 2025, mas isso pode agora ser "otimista demais", já que a recuperação do mercado "não está acontecendo rápido o suficiente".

Ainda existem muitos desafios.

Algumas regiões do Reino Unido estão apresentando melhor desempenho do que outras. No entanto, a Irlanda do Norte continua sendo o ponto mais valorizado do mercado imobiliário britânico, com os preços das casas subindo 9,6% no último ano.

Em contraste, os preços médios das casas no Sudoeste da Inglaterra subiram apenas 0,5% nos últimos 12 meses. Em Londres, a inflação dos preços das casas foi de 0,6% em relação ao ano anterior. De todas as regiões do Reino Unido, o Noroeste registrou a maior taxa de inflação dos preços dos imóveis, com um aumento de 4,4% no último ano.

“Quanto mais longe de Londres, mais acentuadamente os preços das casas tendem a cair”, disse Adrian Kearsey, analista do setor da construção civil na Panmure Liberum.

Um aumento repentino nas taxas de hipoteca no final de 2022 fez com que o mercado estagnasse, embora a atividade tenha começado a se recuperar ao longo de 2024, à medida que as taxas caíram e o sentimento do mercado melhorou.

As aprovações e transações de hipotecas aumentaram nas últimas semanas, graças ao aumento dos salários e à flexibilização das avaliações de capacidade de pagamento. O Halifax afirmou que o número de compradores de imóveis pela primeira vez retornou aos níveis anteriores à implementação do imposto de selo.

“Os desafios persistem”, acrescentou Bryden. “A acessibilidade continua limitada, principalmente para aqueles que estão perto do fim de seus contratos de taxa fixa. O cenário econômico permanece incerto. A inflação diminuiu, mas permanece acima da meta, e há sinais de desaceleração no mercado de trabalho.”

Os mercados financeiros ainda esperam que o Banco da Inglaterra reduza as taxas de juros mais duas vezes este ano e, se isso acontecer, Bryden prevê um "crescimento moderado dos preços das casas" entre agora e o final de 2025.

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GRÃ-BRETANHA

Fonte: https://tuoitre.vn/gia-nha-o-anh-kho-phuc-hoi-sau-thay-doi-thue-truoc-ba-20250713162543947.htm