O evento foi organizado pelo Jornal Dai Doan Ket em coordenação com unidades relevantes para discutir, discutir soluções e remover obstáculos na gestão e operação de prédios de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh .
De acordo com o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, em junho de 2025, a cidade contava com 413 prédios de apartamentos que haviam repassado o fundo de manutenção ao conselho de administração, mas ainda havia 163 prédios de apartamentos que não o haviam feito. Esse foi o principal motivo do prolongado litígio. Além disso, muitos projetos ainda enfrentavam disputas sobre áreas comuns e privadas, atrasos na emissão de certificados de propriedade de imóveis (livros rosa), além de problemas relacionados à qualidade dos serviços operacionais, afetando diretamente a vida de milhares de famílias.
O programa inclui duas sessões principais de discussão. A primeira sessão concentra-se na análise da situação atual das disputas e seu impacto nos direitos dos moradores e da sociedade. A segunda sessão discute em profundidade questões importantes, como o fundo de manutenção de 2%, taxas de administração e operação, estacionamento, propriedade comum e privada, disputas entre os antigos e novos conselhos de administração, bem como a gestão das atividades de aluguel de curta temporada em prédios de apartamentos, de acordo com a Decisão 26 do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh.
Durante o debate aberto, muitos moradores expressaram diretamente suas preocupações, desde a lenta transferência do fundo de manutenção e a falta de livros rosa até o pedido de transparência nas receitas e despesas do conselho administrativo. Especialistas jurídicos, autoridades e associações discutiram, responderam e sugeriram diversas soluções específicas para cada problema.
Da perspectiva de uma empresa de gestão de operações, a Sra. Bui Thi Minh Ngoc, Diretora da Divisão de Gestão de Operações do Nam Long Group, compartilhou: “Na minha opinião, a transparência financeira e o estabelecimento de um canal de diálogo regular com os moradores são fatores-chave. Quando temos confiança, os conflitos serão significativamente reduzidos.”
No seminário, o Sr. Le Hoang Chau, presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA), comentou que as disputas por apartamentos não são simplesmente conflitos econômicos entre moradores e investidores, mas também afetam a estabilidade social, bem como a confiança das pessoas no mercado imobiliário e nas políticas de gestão urbana.
O Sr. Ha Hai, vice-presidente da Ordem dos Advogados da Cidade de Ho Chi Minh, afirmou: “A Circular 05/2024/TT-BXD (em vigor a partir de agosto de 2024) acrescentou diversas regulamentações importantes, esclarecendo as responsabilidades de investidores, conselhos de administração e operadores de prédios de apartamentos. No entanto, o arcabouço legal ainda precisa ser aprimorado e deve ser acompanhado de sanções suficientemente severas para lidar cabalmente com a situação de atraso na entrega de verbas de manutenção, bem como com as violações na implementação da obrigação de emissão de livros rosa aos moradores.”
O representante do Comitê Organizador enfatizou que o objetivo do debate não é apenas resolver conflitos, mas, principalmente, discutir e encontrar soluções para harmonizar os interesses de ambas as partes, garantir os direitos dos moradores e, ao mesmo tempo, contribuir para a construção de confiança no mercado imobiliário e transparência na gestão urbana.
Fonte: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/giai-bai-toan-quan-ly-chung-cu-tu-quy-bao-tri-den-so-hong-20250926141033924.htm
![[Foto] A ponte Binh Trieu 1 foi concluída, elevada em 1,1 m e será aberta ao tráfego no final de novembro.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/2/a6549e2a3b5848a1ba76a1ded6141fae)
Comentário (0)