Na tarde de 19 de julho, na cidade de Ha Long, a delegação de supervisão da Assembleia Nacional para a implementação de políticas e leis sobre gestão do mercado imobiliário e desenvolvimento de moradias sociais de 2015 até o final de 2023, liderada pelo camarada Nguyen Thuy Anh, membro do Comitê Central do Partido, membro do Comitê Permanente da Assembleia Nacional e presidente do Comitê Social, trabalhou com o Comitê Popular da província de Quang Ninh . O camarada Nguyen Duc Hai, membro do Comitê Central do Partido e vice-presidente da Assembleia Nacional, participou e dirigiu o programa da delegação de supervisão nº 2 em Quang Ninh.
Trabalhando com a delegação, do lado da província de Quang Ninh, estavam os camaradas: Nguyen Xuan Ky, membro do Comitê Central do Partido, Secretário do Comitê Provincial do Partido, Presidente do Conselho Popular Provincial; Vi Ngoc Bich, Vice-presidente Permanente do Conselho Popular Provincial; Vu Van Dien, Vice-presidente Permanente do Comitê Popular Provincial; líderes do Comitê Popular Provincial, da Delegação da Assembleia Nacional Provincial e de vários departamentos, filiais e localidades relevantes.
Após a promulgação das leis, resoluções da Assembleia Nacional, decretos do Governo e circulares dos ministérios e filiais, o Comitê Popular da província de Quang Ninh implantou e emitiu documentos que orientam e direcionam a implementação de políticas legais sobre gestão do mercado imobiliário e desenvolvimento de moradias sociais...
Implementando políticas e leis sobre gestão do mercado imobiliário, a província de Quang Ninh concluiu 7 planos estratégicos, contribuindo para a promoção e atração de investimentos, elaborando projetos dinâmicos que contribuem para a expansão do espaço urbano, criando impulso para a atração de investimentos e desenvolvendo o mercado imobiliário na província. Até o final de 2023, 100% das áreas urbanas e zonas econômicas foram planejadas em geral, com mais de 1.000 empresas operando no setor imobiliário, alocando e arrendando terras para a implementação de 76 projetos de negócios imobiliários, 42 pregões imobiliários e os procedimentos de implementação de projetos sendo realizados em conformidade com os regulamentos.
A província de Quang Ninh emitiu o Programa de Desenvolvimento Habitacional para 2020; o Programa de Desenvolvimento Habitacional para 2030, planos quinquenais e anuais de desenvolvimento habitacional e planos de desenvolvimento habitacional social, além de projetos de apoio habitacional para beneficiários de políticas. No período de 2021 a 2023, a província de Quang Ninh implementará quatro projetos de habitação social. Os projetos acima estão em conformidade com o planejamento de construção, planejamento urbano, planejamento de uso do solo e programas e planos de desenvolvimento habitacional aprovados pelas autoridades competentes. Até o momento, a província resolveu o arrendamento, a locação com compra e venda de habitação social para 310 indivíduos elegíveis para arrendamento, a locação com compra e venda em um projeto; apoiou a habitação de 1.311 famílias pobres e quase pobres; apoiou a habitação de 7.395 pessoas com contribuições revolucionárias; apoiou 688 famílias na eliminação de casas temporárias e dilapidadas; apoiou 1.961 famílias na obtenção de empréstimos preferenciais.
Na reunião, a província de Quang Ninh propôs à Assembleia Nacional, ao Governo, aos ministérios e filiais a aprovação de uma Resolução aprovando o uso de fundos do orçamento estadual para estabelecer e implementar planos detalhados para projetos de investimento em construção na forma de negócios; remover obstáculos relativos à autoridade para aprovar investimentos para projetos na zona de amortecimento do patrimônio da Baía de Ha Long, de acordo com a Lei nº 03/2022/QH15; emitir prontamente um Decreto orientando a implementação da Lei de Negócios Imobiliários, da Lei de Habitação, da Lei de Terras, da Lei de Instituições de Crédito, etc. para remover as atuais deficiências, limitações e dificuldades relacionadas à implementação de projetos imobiliários e desenvolvimento de habitação social.
Os delegados discutiram e esclareceram uma série de questões, como: soluções para concluir a meta de habitação social, resolução de petições e recomendações de proprietários de apartamentos, previsão do mercado imobiliário residencial com necessidades locais de uso do solo, problemas com o corredor legal, dados sobre apartamentos para aluguel turístico, sobrados comerciais, etc.
Falando na reunião, o Camarada Nguyen Xuan Ky, Membro do Comitê Central do Partido, Secretário do Comitê Provincial do Partido e Presidente do Conselho Popular Provincial, enfatizou que Quang Ninh é uma localidade com alta taxa de urbanização, cuja taxa de crescimento econômico se manteve em dois dígitos por muitos anos consecutivos e que a estrutura econômica mudou fortemente, de modo que a demanda por moradias, especialmente moradias sociais, na província é muito grande. Para atender à orientação de desenvolvimento de longo prazo, Quang Ninh também identificou o rápido aumento no tamanho e na qualidade da população como um avanço estratégico. Para concretizar essa orientação, Quang Ninh implementou muitas soluções sistemáticas, sincronizadas e eficazes, priorizando especialmente os fundos de terras para atrair projetos de investimento em habitação social, implementando rigorosamente as disposições da lei sobre a alocação de 20% dos fundos de terras para habitação social para projetos de investimento em construção de moradias comerciais, garantindo um aumento na escala de oferta para o mercado imobiliário a preços razoáveis, com foco no investimento em infraestrutura social, vinculando o desenvolvimento urbano e habitacional com as metas de crescimento verde e adaptando-se às mudanças climáticas. Dessa forma, Quang Ninh atrairá trabalhadores, especialmente trabalhadores de alta qualidade de outras localidades, para viver e trabalhar localmente.
Além disso, a província também dedica atenção especial à redução da desigualdade entre as regiões, especialmente à questão de garantir moradia para famílias carentes na região. Em 2023, toda a província concluiu a eliminação de casas temporárias e casas em ruínas recém-construídas na região. Esses são fatores particularmente importantes para que Quang Ninh continue a garantir o objetivo de que todos possam desfrutar dos frutos do desenvolvimento.
O camarada Nguyen Xuan Ky, secretário do Comitê Provincial do Partido e presidente do Conselho Popular Provincial, propôs que, com base na avaliação dos resultados reais da implementação e nas propostas e recomendações da província de Quang Ninh, a delegação de monitoramento sintetize e proponha à Assembleia Nacional que considere o ajuste de regulamentações inadequadas, especialmente a remoção de obstáculos em mecanismos e políticas, continuando a cortar procedimentos administrativos, descentralizando e delegando mais poder às autoridades locais na gestão do mercado imobiliário e no desenvolvimento de moradias sociais; permitindo a preparação de projetos para o desenvolvimento de moradias comunitárias usando fontes orçamentárias locais; permitindo o uso de orçamentos locais para investir em áreas de moradia temporária e casas de reassentamento; aperfeiçoando as políticas de moradia para trabalhadores e pessoas de baixa renda em áreas urbanas.
Em seu discurso na reunião, o Camarada Nguyen Duc Hai, Membro do Comitê Central do Partido e Vice-Presidente da Assembleia Nacional, reconheceu e elogiou os resultados alcançados por Quang Ninh em termos de desenvolvimento socioeconômico nos últimos anos. Em particular, a província consolidou sua posição como uma localidade líder em inovação, com abordagens e modelos criativos e inovadores, tornando-se uma locomotiva e força motriz no desenvolvimento da região e de todo o país. Na gestão do mercado imobiliário e no desenvolvimento de moradias sociais, o forte desenvolvimento contribuiu para a mudança de cenário, contribuindo para o crescimento de setores relacionados e para a transformação da estrutura econômica.
Sobre as recomendações da província, o vice-presidente da Assembleia Nacional enfatizou que todas essas são questões decorrentes das práticas de gestão local, que são bases muito importantes para a delegação sintetizar relatórios de monitoramento e recomendar ajustes nas normas legais para melhor se adequarem à realidade.
Em relação a algumas questões-chave que precisam ser abordadas e implementadas nos próximos tempos, o Vice-Presidente da Assembleia Nacional sugeriu que a província de Quang Ninh continue a fortalecer a gestão do mercado imobiliário, especialmente a gestão da mobilização de capital por investidores para investidores secundários, considerando a situação atual do estoque imobiliário na região, o forte crescimento imobiliário que gera preços altos e a criação de condições favoráveis ao desenvolvimento do mercado imobiliário, especialmente o mercado imobiliário industrial, o mercado imobiliário turístico e o mercado imobiliário em áreas com potencial de desenvolvimento. A província de Quang Ninh precisa se concentrar em soluções para eliminar os gargalos na mobilização de recursos para investimentos em projetos de habitação social, contribuindo para promover um desenvolvimento ainda mais inovador.
Ele solicitou à Delegação de Supervisão, com base nas práticas, recomendações e propostas locais, que se coordenasse com o Ministério e as filiais para remover gradualmente as dificuldades e os obstáculos, a fim de melhorar os relatórios e as resoluções de supervisão para atender aos requisitos.
Concluindo a sessão de trabalho, a camarada Nguyen Thuy Anh, membro do Comitê Central do Partido, membro do Comitê Permanente da Assembleia Nacional e presidente do Comitê Social, apreciou muito os resultados que a província de Quang Ninh alcançou na implementação de políticas e leis sobre gestão do mercado imobiliário e desenvolvimento de moradias sociais.
Ele solicitou à província de Quang Ninh que continue a concluir o relatório com base na orientação do camarada Nguyen Duc Hai, membro do Comitê Central do Partido e vice-presidente da Assembleia Nacional, e nas opiniões dos membros da delegação de monitoramento. Ao mesmo tempo, esclareça as boas experiências, as boas práticas e as soluções criativas da província de Quang Ninh.
Anteriormente, a Delegação de Supervisão conduziu uma pesquisa de campo no Parque Industrial Dong Mai, no Parque Industrial Song Khoai, no projeto de habitação social para trabalhadores e especialistas no Parque Industrial Dong Mai, no projeto de habitação social em Ngan Bang Hill, no projeto de área de serviço urbano de Hung Thang, no projeto de instituição sindical em Thuy San Hill e trabalhou com o Comitê Popular da Cidade de Ha Long e o Comitê Popular da Cidade de Quang Yen.
Fonte
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