Supervisionar a implementação de políticas e leis sobre gestão do mercado imobiliário e desenvolvimento de habitação social em Quang Ninh.

Na tarde de 19 de julho, na cidade de Ha Long, a delegação de supervisão da Assembleia Nacional para a implementação de políticas e leis sobre gestão do mercado imobiliário e desenvolvimento de habitação social de 2015 até o final de 2023, liderada pela camarada Nguyen Thuy Anh, membro do Comitê Central do Partido, membro do Comitê Permanente da Assembleia Nacional e Presidente do Comitê Social, trabalhou com o Comitê Popular da província de Quang Ninh . Participando e coordenando o programa da delegação de supervisão nº 2 em Quang Ninh estava o camarada Nguyen Duc Hai, membro do Comitê Central do Partido e Vice-Presidente da Assembleia Nacional.

O camarada Nguyen Duc Hai, membro do Comitê Central do Partido e vice-presidente da Assembleia Nacional, discursou na sessão de trabalho.

Trabalhando com a delegação, pelo lado da província de Quang Ninh, estavam os camaradas: Nguyen Xuan Ky, membro do Comitê Central do Partido, Secretário do Comitê Provincial do Partido, Presidente do Conselho Popular Provincial; Vi Ngoc Bich, Vice-Presidente Permanente do Conselho Popular Provincial; Vu Van Dien, Vice-Presidente Permanente do Comitê Popular Provincial; líderes do Comitê Popular Provincial, da Delegação da Assembleia Nacional Provincial e de vários departamentos, filiais e localidades relevantes.

A camarada Nguyen Thuy Anh, membro do Comitê Central do Partido, membro do Comitê Permanente da Assembleia Nacional e presidente do Comitê de Assuntos Sociais, discursou na sessão de trabalho.

Após a promulgação das leis, resoluções da Assembleia Nacional, decretos do governo e circulares de ministérios e órgãos, o Comitê Popular da província de Quang Ninh elaborou e emitiu documentos que orientam e direcionam a implementação de políticas legais sobre gestão do mercado imobiliário e desenvolvimento de habitação social...

O camarada Nguyen Xuan Ky, membro do Comitê Central do Partido, secretário do Comitê Provincial do Partido e presidente do Conselho Popular Provincial, discursou na reunião.

Implementando políticas e leis sobre a gestão do mercado imobiliário, a província de Quang Ninh concluiu 7 planos estratégicos, contribuindo para a promoção e atração de investimentos, a formação de projetos dinâmicos que contribuem para a expansão do espaço urbano, a criação de um impulso para atrair investimentos e o desenvolvimento do mercado imobiliário na província. Até o final de 2023, 100% das áreas urbanas e zonas econômicas foram planejadas, com mais de 1.000 empresas atuando no setor imobiliário, alocando e arrendando terrenos para a execução de 76 projetos imobiliários, 42 plataformas de negociação de imóveis, e os procedimentos de implementação dos projetos sendo realizados de acordo com as normas.

Os membros da Delegação de Supervisão discutiram alguns pontos.

A província de Quang Ninh publicou o Programa de Desenvolvimento Habitacional até 2020; o Programa de Desenvolvimento Habitacional até 2030, planos quinquenais e anuais de desenvolvimento habitacional e planos de desenvolvimento de habitação social, além de projetos de apoio habitacional para beneficiários de políticas públicas. No período de 2021 a 2023, a província de Quang Ninh implementará 4 projetos de habitação social. Os projetos mencionados estão em conformidade com o planejamento de construção, planejamento urbano, planejamento de uso do solo e programas e planos de desenvolvimento habitacional aprovados pelas autoridades competentes. Até o momento, a província decidiu arrendar, financiar e vender habitações sociais para 310 pessoas elegíveis em 1 projeto; apoio habitacional para 1.311 famílias pobres e em situação de quase pobreza; apoio habitacional para 7.395 pessoas com serviços meritórios prestados à revolução; apoio para 688 famílias na remoção de moradias temporárias e em ruínas; e apoio para 1.961 famílias na obtenção de empréstimos com juros subsidiados.

O camarada Vu Van Dien, vice-presidente permanente do Comitê Popular Provincial, apresentou um relatório à delegação de monitoramento sobre a implementação de políticas e leis relativas à gestão do mercado imobiliário e ao desenvolvimento de habitações sociais.

Na sessão de trabalho, a província de Quang Ninh propôs à Assembleia Nacional, ao Governo, aos ministérios e às agências a aprovação de uma Resolução que autorize o uso de recursos do orçamento estatal para o estabelecimento e a implementação de planos detalhados para projetos de investimento em construção na forma de empreendimentos; a remoção de obstáculos à autoridade para aprovar investimentos em projetos na zona de amortecimento do patrimônio da Baía de Ha Long, de acordo com a Lei nº 03/2022/QH15; e a emissão imediata de um Decreto que oriente a implementação da Lei de Negócios Imobiliários, da Lei de Habitação, da Lei de Terras, da Lei de Instituições de Crédito, etc., a fim de eliminar as atuais deficiências, limitações e obstáculos relacionados à implementação de projetos imobiliários e ao desenvolvimento de habitações sociais.

Os delegados discutiram e esclareceram uma série de questões, tais como: soluções para atingir a meta de habitação social, resolução de petições e recomendações de proprietários de apartamentos, previsão do mercado imobiliário residencial considerando as necessidades locais de uso do solo, problemas com o corredor legal, dados sobre apartamentos para aluguel turístico, casas comerciais, etc.

Em seu discurso na reunião, o camarada Nguyen Xuan Ky, membro do Comitê Central do Partido, Secretário do Comitê Provincial do Partido e Presidente do Conselho Popular Provincial, enfatizou que Quang Ninh é uma localidade com alta taxa de urbanização, crescimento econômico de dois dígitos há muitos anos consecutivos e uma estrutura econômica em forte transformação, o que resulta em uma grande demanda por moradias, especialmente habitações sociais. Para atender à sua orientação de desenvolvimento de longo prazo, Quang Ninh também identificou o rápido aumento populacional e a melhoria de sua qualidade de vida como um avanço estratégico. Para concretizar essa orientação, Quang Ninh implementou diversas soluções sistemáticas, sincronizadas e eficazes, priorizando, em especial, o uso de fundos imobiliários para atrair projetos de investimento em habitação social, cumprindo rigorosamente as disposições legais que destinam 20% dos fundos imobiliários para habitação social a projetos de construção de moradias comerciais, garantindo o aumento da oferta no mercado imobiliário com preços acessíveis, priorizando o investimento em infraestrutura social, integrando o desenvolvimento urbano e habitacional às metas de crescimento sustentável e adaptando-se às mudanças climáticas. Dessa forma, Quang Ninh atrairá trabalhadores, especialmente trabalhadores altamente qualificados de outras localidades, para viver e trabalhar na região.

Além disso, a província também dedica especial atenção à redução da desigualdade entre as regiões, principalmente no que diz respeito à garantia de moradia para famílias carentes na área. Em 2023, toda a província concluiu a eliminação de moradias precárias e de novas construções em ruínas na região. Esses são fatores especialmente importantes para que Quang Ninh continue a garantir que todos desfrutem dos frutos do desenvolvimento.

O camarada Nguyen Xuan Ky, Secretário do Comitê Provincial do Partido e Presidente do Conselho Popular Provincial, propôs que, com base na avaliação dos resultados reais da implementação e nas propostas e recomendações da província de Quang Ninh, a delegação de monitoramento sintetize e proponha à Assembleia Nacional que considere o ajuste de regulamentações inadequadas, especialmente a remoção de obstáculos em mecanismos e políticas, a continuidade da redução de procedimentos administrativos, a descentralização e a delegação de mais poder às autoridades locais na gestão do mercado imobiliário e no desenvolvimento de habitações sociais; a permissão para a elaboração de projetos de desenvolvimento de habitações comunitárias utilizando recursos do orçamento local; a permissão para o uso de orçamentos locais para investir em áreas de habitação temporária e casas de reassentamento; e o aperfeiçoamento das políticas de habitação para trabalhadores e pessoas de baixa renda em áreas urbanas.

Em seu discurso na reunião, o camarada Nguyen Duc Hai, membro do Comitê Central do Partido e vice-presidente da Assembleia Nacional, reconheceu e elogiou os resultados alcançados por Quang Ninh no desenvolvimento socioeconômico nos últimos anos. Em particular, a província consolidou sua posição como um polo de inovação, com métodos e modelos inovadores e revolucionários, tornando-se uma locomotiva e força motriz para o desenvolvimento da região e de todo o país. Na gestão do mercado imobiliário e no desenvolvimento de habitações sociais, o forte crescimento contribuiu para a transformação da região, impulsionando o desenvolvimento de setores correlatos e alterando a estrutura econômica.

Com relação às recomendações da província, o Vice-Presidente da Assembleia Nacional enfatizou que todas essas questões decorrem de práticas de gestão local, as quais constituem bases muito importantes para que a delegação sintetize os relatórios de monitoramento e recomende ajustes às normas legais para melhor se adequarem à realidade.

Em relação a algumas questões-chave que precisam ser priorizadas e implementadas no futuro próximo, o Vice-Presidente da Assembleia Nacional sugeriu que a província de Quang Ninh continue a fortalecer a gestão do mercado imobiliário, especialmente a gestão da captação de recursos por investidores secundários. A atual situação do estoque imobiliário na região, com seu crescimento acelerado e preços elevados, deve criar condições favoráveis para o desenvolvimento do mercado imobiliário, principalmente nos setores de imóveis industriais, turísticos e em áreas com potencial de desenvolvimento. A província de Quang Ninh precisa se concentrar em soluções para eliminar os entraves na mobilização de recursos para investimentos em projetos de habitação social, contribuindo assim para um desenvolvimento ainda mais expressivo.

Uma delegação de supervisão inspecionou o projeto de habitação social em Bank Hill (cidade de Ha Long).

Ele solicitou à Delegação de Supervisão que, com base nas práticas, recomendações e propostas locais, coordenasse com o Ministério e as filiais para remover gradualmente as dificuldades e os obstáculos, a fim de melhorar os relatórios e as resoluções de supervisão para atender aos requisitos.

Ao concluir a sessão de trabalho, a camarada Nguyen Thuy Anh, membro do Comitê Central do Partido, membro do Comitê Permanente da Assembleia Nacional e presidente do Comitê Social, elogiou os resultados alcançados pela província de Quang Ninh na implementação de políticas e leis sobre gestão do mercado imobiliário e desenvolvimento de habitação social.

Ele solicitou à província de Quang Ninh que continuasse a elaborar o relatório com base na orientação do camarada Nguyen Duc Hai, membro do Comitê Central do Partido e Vice-Presidente da Assembleia Nacional, bem como nas opiniões dos membros da delegação de monitoramento. Ao mesmo tempo, solicitou que fossem destacadas as boas experiências, as boas práticas e as soluções criativas da província de Quang Ninh.

A delegação de monitoramento inspecionou o projeto da instituição sindical na colina de Thuy San (cidade de Ha Long).

Anteriormente, a Delegação de Supervisão realizou um levantamento de campo no Parque Industrial de Dong Mai, no Parque Industrial de Song Khoai, no projeto de habitação social para trabalhadores e especialistas no Parque Industrial de Dong Mai, no projeto de habitação social na Colina Ngan Bang, no projeto da área de serviços urbanos de Hung Thang, no projeto da instituição sindical na Colina Thuy San e trabalhou com o Comitê Popular da Cidade de Ha Long e o Comitê Popular da Cidade de Quang Yen.

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