Assim, 30.444,7 m2 de terra na comuna de Tam Hung, distrito de Thanh Oai (terras agrícolas de famílias, indivíduos e terras administradas pelo Comitê Popular da comuna de Tam Hung; confirmado pelo Comitê Popular do distrito de Thanh Oai como tendo concluído a limpeza do local no Despacho Oficial nº 331/BC-UBND de 2 de julho de 2024) foram transferidos para o Comitê Popular do distrito de Thanh Oai para implementar o projeto: Construção de infraestrutura técnica para leilão de direitos de uso da terra na área de Cung Trong, vila de Dai Dinh, comuna de Tam Hung, distrito de Thanh Oai, de acordo com a Resolução nº 17/NQ - HDND de 18 de outubro de 2023 do Conselho Popular do distrito de Thanh Oai sobre a aprovação da política de investimento do projeto; Decisão nº 2225/QD -UBND de 15 de março de 2024 do Comitê Popular do distrito de Thanh Oai sobre a aprovação do projeto.
A localização e os limites do terreno são limitados por marcos: de M1 a M13, M1 é determinado no Mapa de Planejamento de Uso do Solo QH-02 em uma escala de 1/500, preparado pela Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company, aprovado pelo Comitê Popular do Distrito de Thanh Oai com o Documento nº 478/UBND-QLDT datado de 1º de março de 2024.
Na área total de 30.444,7 m2 de terreno, há 9.918,6 m2 de terreno residencial (incluindo lotes marcados como LK1, LK2, LK3, LK4) para gestão e organização de leilões de direitos de uso de terra de acordo com os regulamentos.
Forma de alocação de terras: Para o Comitê Popular do Distrito de Thanh Oai: alocação de terras sem cobrança de taxa de uso da terra.
Para o "vencedor do leilão" de direitos de uso da terra: O Estado aloca a terra com a cobrança das taxas de uso da terra. Prazo de uso da terra: De acordo com o prazo de implementação do projeto de investimento, conforme prescrito. Os compradores de casas vinculadas a direitos de uso da terra têm direito a um uso estável e de longo prazo: 4.974,4 m² de terreno (lote com o símbolo XH) para construção de moradias sociais (implementadas de acordo com um projeto separado); 15.070,2 m² de terreno para árvores, calçadas e tráfego; 481,5 m² de terreno dentro da linha vermelha; sem construção, incluindo cercas.
Forma de uso do solo: Alocação de terras sem cobrança de taxa de uso do solo. O Comitê Popular do Distrito de Thanh Oai é responsável por investir na construção de infraestrutura técnica em sincronia com a infraestrutura técnica geral da área, de acordo com o planejamento aprovado. Uso do solo a longo prazo. Método de alocação de terras: alocação de terras sem leilão de direitos de uso do solo, sem licitação para selecionar investidores para implementar projetos que utilizem o solo.
O Comitê Popular da Cidade designou o Comitê Popular do Distrito de Thanh Oai (Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras do Distrito de Thanh Oai) para contatar o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para receber a transferência de terras no local. Ao mesmo tempo, organizará a construção da infraestrutura técnica de acordo com o projeto de investimento aprovado, a fim de garantir o planejamento geral e a conexão sincronizada da infraestrutura técnica com a infraestrutura regional; será responsável pela elaboração e aprovação do Plano Diretor, a fim de garantir a ausência de áreas intercaladas e o uso econômico e eficiente do solo.
Elaborar um plano de leilão de direitos de uso da terra e submetê-lo à autoridade competente para aprovação e organizar o leilão de direitos de uso da terra de acordo com a ordem e os procedimentos prescritos pela Lei de Terras de 2024, a Lei de Leilão de Imóveis de 2016 e decretos e circulares que orientam sua implementação.
O Comitê Popular do Distrito de Thanh Oai analisa as disposições do Artigo 7 da Decisão nº 61/2024/QD-UBND, de 27 de setembro de 2024, do Comitê Popular da Cidade, antes de organizar a preparação do Plano de Leilão de Direitos de Uso da Terra, a fim de garantir o cumprimento das normas legais, publicidade, transparência e eficiência. Orienta os vencedores do leilão no cumprimento de suas obrigações financeiras, no registro dos direitos de uso da terra, na preparação da documentação para solicitação de Alvarás de Construção e Certificados de Direitos de Uso da Terra, Direitos de Propriedade de Moradia e outros bens vinculados ao terreno, de acordo com as normas. Utiliza o terreno para a finalidade, os limites e a área corretos especificados acima; implementa projetos de investimento de acordo com as disposições legais.
Os Departamentos de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Finanças, Construção, Planejamento - Arquitetura, Planejamento e Investimento; Departamento de Impostos de Hanói orientam o Comitê Popular do distrito de Thanh Oai a implementar conteúdos de gestão especializada de acordo com os regulamentos.
O Escritório de Registro de Terras de Hanói atualiza o registro de direitos de uso da terra, realiza procedimentos de registro de alterações e corrige alterações de terras em registros cadastrais de acordo com os regulamentos.
Fonte: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html
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