Assim, 30.444,7 metros quadrados de terra na comuna de Tam Hung, distrito de Thanh Oai (terra agrícola de famílias, indivíduos e terras administradas pelo Comitê Popular da comuna de Tam Hung; confirmada pelo Comitê Popular do distrito de Thanh Oai como tendo concluído o trabalho de limpeza do local no Documento nº 331/BC-UBND de 2 de julho de 2024) foram entregues ao Comitê Popular do distrito de Thanh Oai para implementar o projeto: Construção de infraestrutura técnica para leilão de direitos de uso da terra na área de Cung Trong, vila de Dai Dinh, comuna de Tam Hung, distrito de Thanh Oai, de acordo com a Resolução nº 17/NQ - HDND de 18 de outubro de 2023 do Conselho Popular do distrito de Thanh Oai sobre a aprovação da política de investimento do projeto; Decisão nº 2225/QD -UBND de 15 de março de 2024 do Comitê Popular do distrito de Thanh Oai sobre a aprovação do projeto.
A localização e os limites do terreno são delimitados por pontos de referência: de M1 a M13, sendo M1 determinado no Mapa de Planejamento de Uso do Solo QH-02 na escala de 1/500, elaborado pela Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company e aprovado pelo Comitê Popular do Distrito de Thanh Oai sob o Documento nº 478/UBND-QLDT, datado de 1º de março de 2024.
Na área total de 30.444,7 m² de terreno, existem 9.918,6 m² de terreno residencial (incluindo os lotes de terreno marcados como LK1, LK2, LK3, LK4) para gerir e organizar leilões de direitos de uso da terra de acordo com os regulamentos.
Forma de alocação de terras: Para o Comitê Popular do Distrito de Thanh Oai: alocação de terras sem cobrança de taxa de uso da terra.
Para o "vencedor do leilão" de direitos de uso da terra: O Estado aloca o terreno com as taxas de uso da terra arrecadadas. Prazo de uso da terra: De acordo com o prazo de implementação do projeto de investimento, conforme prescrito. Os compradores de imóveis com direitos de uso da terra têm direito a um uso estável e de longo prazo; 4.974,4 m² de terreno (lote codificado como XH) para construção de habitação social (implementada de acordo com um projeto separado); 15.070,2 m² de espaço verde, calçadas e área de circulação; 481,5 m² de terreno dentro da linha vermelha; nenhuma construção, incluindo cercas.
Forma de uso do solo: Concessão de terras sem cobrança de taxas de uso. O Comitê Popular do Distrito de Thanh Oai é responsável por investir na construção de infraestrutura técnica em consonância com a infraestrutura técnica geral da área, de acordo com o planejamento aprovado. Prazo de uso do solo: longo prazo. Método de concessão de terras: concessão de terras sem leilão de direitos de uso, sem licitação para selecionar investidores para a implementação de projetos utilizando a terra.
O Comitê Popular da Cidade designou o Comitê Popular do Distrito de Thanh Oai (Centro de Desenvolvimento do Fundo Fundiário do Distrito de Thanh Oai) para contatar o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente a fim de receber a transferência de terras no local. Ao mesmo tempo, organizar a construção da infraestrutura técnica de acordo com o projeto de investimento aprovado para garantir o planejamento geral, a conexão síncrona da infraestrutura técnica e da infraestrutura regional; e ser responsável pela elaboração e aprovação do Plano Diretor para garantir que não haja áreas de terra sobrepostas e que o uso da terra seja econômico e eficaz.
Elabore um plano para o leilão dos direitos de uso da terra e submeta-o às autoridades competentes para aprovação, e organize os leilões dos direitos de uso da terra de acordo com a ordem e os procedimentos prescritos pela Lei de Terras de 2024, pela Lei de Leilão de Imóveis de 2016 e pelos decretos e circulares que orientam a sua implementação.
O Comitê Popular do Distrito de Thanh Oai revisa as disposições do Artigo 7 da Decisão nº 61/2024/QD-UBND, de 27 de setembro de 2024, do Comitê Popular da Cidade, antes de organizar a preparação do Plano de Leilão de Direitos de Uso da Terra, a fim de garantir a conformidade com as normas legais, a publicidade, a transparência e a eficiência. Orienta os vencedores do leilão a cumprirem suas obrigações financeiras, registrarem os direitos de uso da terra, prepararem a documentação necessária para solicitar a Licença de Construção e o Certificado de Direitos de Uso da Terra, os Direitos de Propriedade da Casa e outros bens vinculados à terra, de acordo com as normas. Utiliza a terra para a finalidade correta, dentro dos limites e da área especificados acima, e implementa projetos de investimento em conformidade com as disposições legais.
Os Departamentos de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Finanças, Construção, Planejamento - Arquitetura, Planejamento e Investimento; e o Departamento de Impostos de Hanói orientam o Comitê Popular do distrito de Thanh Oai na implementação de conteúdos de gestão especializados, de acordo com os regulamentos.
O Departamento de Registro de Terras de Hanói atualiza o registro de direitos de uso da terra, realiza procedimentos de registro de alterações e ajusta as mudanças de terras nos registros cadastrais de acordo com os regulamentos.
Fonte: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html
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