Contribuir para o desenvolvimento do Decreto que regulamenta a compensação, o apoio ao reassentamento e os preços da terra

Em 8 de maio, o vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma conferência on-line com 63 províncias e cidades do país sobre o desenvolvimento de um decreto que regulamenta a compensação, o apoio e o reassentamento quando o Estado adquire terras e um decreto que regulamenta os preços das terras.

O camarada Nguyen Cao Son, membro do Comitê Provincial do Partido e vice-presidente do Comitê Popular Provincial, presidiu o evento na ponte da província de Ninh Binh . Também estiveram presentes líderes de diversos departamentos, filiais, distritos e cidades.

Após a Assembleia Nacional aprovar a Lei de Terras de 2024, com 16 capítulos e 260 artigos (Lei de Terras de 2024), em 5 de março de 2024, o Primeiro-Ministro emitiu a Decisão n.º 222/QD-TTg, promulgando o Plano de Implementação da Lei de Terras n.º 31/2024/QH15. O Primeiro-Ministro encarregou o Ministério dos Recursos Naturais e do Ambiente de presidir à elaboração de um Decreto que regulamenta a indemnização, o apoio e o reassentamento em caso de recuperação de terras pelo Estado.

Portanto, é extremamente necessário emitir um Decreto regulando a compensação, o apoio e o reassentamento quando o Estado adquire terras para fornecer orientações detalhadas sobre a implementação de vários artigos da Lei de Terras de 2024 e do Decreto que regulamenta os preços das terras.

Com base nos pareceres de avaliação do Ministério da Justiça e nos comentários dos ministérios, agências, localidades e organizações, o Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente concluiu os projetos de Decretos.

O projeto de Decreto que regulamenta a compensação, o apoio e o reassentamento quando o Estado recupera terras é composto por 3 capítulos e 36 artigos com muitos conteúdos importantes, como: Regulamentos gerais sobre planos de compensação, apoio e reassentamento quando o Estado recupera terras; compensação por terras com finalidade diferente da terra recuperada ou por habitação quando o Estado recupera terras; compensação, apoio e reassentamento quando o Estado recupera terras para projetos de investimento aplicando políticas especiais; regulamentos detalhados sobre compensação por terras residenciais, outras terras em lotes com casas, casas e obras que servem à vida, terras agrícolas, terras não agrícolas; arranjo orçamentário e pagamento de compensação, apoio e reassentamento, etc.

O projeto de Decreto que regulamenta os preços da terra é composto por 6 capítulos e 44 artigos, estipulando muitos conteúdos, como: procedimentos e conteúdos para determinação dos preços da terra pelo método de comparação, renda, excedente e coeficiente de ajuste do preço da terra; fatores que afetam os preços da terra; regulamentos gerais no desenvolvimento de listas de preços da terra, regulamentos sobre listas de preços da terra de acordo com a localização da terra e listas de preços da terra para cada lote de terra com base em zonas de valor e lotes de terra padrão; regulamentos sobre avaliação de listas de preços da terra; condições para indivíduos que praticam consultoria em determinação de preços da terra e requisitos e condições para treinamento e fomento de instalações para conhecimento em avaliação de terras...

Na conferência, delegados de ministérios, filiais, localidades, especialistas e cientistas concordaram basicamente com os Projetos de Decretos desenvolvidos pelo Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente e comentaram diretamente os artigos e cláusulas para completar o Projeto, com foco nos seguintes conteúdos: sujeitos que recebem apoio para estabilização de suas vidas, treinamento, conversão de carreira e busca de emprego; outros casos que recebem compensação por terras e condições para receber compensação por terras; custos para garantir a organização de compensação, apoio e reassentamento; regulamentações sobre listas de preços de terras de acordo com a localização da terra; métodos para determinar a renda líquida média anual, métodos para determinar o valor e o preço da terra de terrenos a serem avaliados; métodos para calcular os lucros dos investidores ao aplicar o método do excedente; métodos de avaliação de terras para casos transitórios; procedimentos e conteúdos para desenvolver listas de preços de terras...

Concluindo a conferência, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha agradeceu muito ao Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente, ministérios centrais, filiais, localidades, especialistas e associações por pesquisarem ativamente e contribuírem com ideias para aperfeiçoar gradualmente o desenvolvimento do Decreto que regulamenta a compensação, o apoio e o reassentamento quando o Estado recupera terras e o Decreto que regulamenta os preços das terras.

Afirmando que estes são documentos importantes que contribuem para a implementação rápida e efetiva da Lei de Terras de 2024 na vida.

O vice-primeiro-ministro solicitou ao Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente que coordene com especialistas, associações, ministérios e setores para unificar a base teórica, a prática, os métodos e desenvolver decretos para garantir a conformidade, a sincronização e a unidade entre a lei de terras e outras regulamentações legais relevantes; garantindo herança, estabilidade e desenvolvimento.

As localidades continuam pesquisando e enviando comentários para desenvolver decretos, alterar e complementar regulamentações que não são adequadas à realidade, criando unidade, objetividade, justiça, garantindo direitos e interesses harmoniosos para empresas e pessoas afetadas.

Nguyen Thom - Hoang Hiep

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