(Dan Tri) - O Comitê Popular de Hanói aprovou o estudo para estabelecer ajustes locais ao planejamento detalhado do terreno A3/CT2 com uma área de aproximadamente 16.395m².
O vice-presidente do Comitê Popular de Hanói, Duong Duc Tuan, acaba de assinar e emitir a Decisão nº 140, aprovando o Ajuste Local do Plano Detalhado da Área Urbana do Parque Tecnológico de Software de Hanói, na escala 1/500, no terreno de código A3/CT2, no bairro de Viet Hung, distrito de Long Bien, Hanói.
O objetivo do ajuste é implementar o plano de zoneamento urbano N10 na escala de 1/2.000, aprovado pelas autoridades competentes. Explorar e utilizar o solo de forma eficaz, criando um ambiente paisagístico adequado e em harmonia com a paisagem geral.
O conteúdo dos ajustes de planejamento local é usado como base legal para o estabelecimento de projetos de investimento em construção de acordo com o planejamento aprovado e como base para que as agências de gestão e as autoridades locais gerenciem a construção de acordo com as disposições da lei.
O terreno para o estudo de ajuste do planejamento local pertence ao distrito de Long Bien. Limita-se a noroeste com a rua Dao The Tuan, a sudoeste com a rua Vu Duc Than, a nordeste com os terrenos da Escola de Ensino Fundamental e da Educação Infantil, e a sudeste com o terreno destinado a área verde isolada.
A escala do estudo para estabelecer ajustes locais ao planejamento detalhado abrange uma área de aproximadamente 16.395 m².
O Comitê Popular de Hanói autoriza o ajuste do conteúdo correspondente ao terreno A3/CT2 no Plano Detalhado da Área Urbana do Parque Tecnológico de Software de Hanói, escala 1/500, aprovado pelo Comitê Popular de Hanói na Decisão nº 3834/2010.
Planejamento da área urbana do Parque Tecnológico de Software de Hanói (Foto: TI).
Considerando o plano diretor de uso do solo, de acordo com o plano detalhado da Área Urbana do Parque Tecnológico de Software de Hanói na escala 1/500, o lote A3/CT2 foi determinado para a construção de edifícios residenciais de grande altura, seguindo os critérios de planejamento arquitetônico. A área do lote é de aproximadamente 16.395 m² (incluindo parte da área de tráfego). A área construída é de 6.245 m². A área total construída é de 68.650 m².
Densidade de construção de 38,1%, altura média de 11 andares (incluindo edifícios de 12 e 14 andares, com base de 3 andares). Coeficiente de utilização do solo de 4,19 vezes. População de 2.080 habitantes.
O Comitê Popular de Hanói decidiu manter o escopo, os limites, a área do terreno, as funções de uso do solo e os indicadores de planejamento arquitetônico de acordo com o planejamento detalhado aprovado, ajustar a organização do espaço paisagístico, reduzir o tamanho da população e especificar o número de subsolos e a área do piso subterrâneo.
O Comitê Popular de Hanói designou a Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company e a unidade de consultoria para preparar o ajuste do planejamento local, sendo responsáveis pela organização legal da preparação (incluindo o processo; escopo, sujeitos, cronograma, forma, resultados da síntese... opiniões de agências, organizações, indivíduos e comunidades relevantes), dados, precisão, consistência e sincronização com o sistema de desenhos e explicações.
O Departamento de Planejamento e Arquitetura foi incumbido de verificar e confirmar os desenhos do Ajuste Local do Plano Detalhado da Área Urbana do Parque Tecnológico de Software de Hanói, na escala 1/500, no terreno codificado como A3/CT2.
O Comitê Popular do Distrito de Long Bien foi incumbido de presidir e coordenar com a Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company e o Departamento de Planejamento e Arquitetura a organização do anúncio público do ajuste parcial aprovado no plano diretor, para que as organizações, agências e pessoas relevantes possam tomar conhecimento e implementá-lo.
Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-16ha-dat-tai-kdt-cong-vien-cong-nghe-phan-mem-20250110111646963.htm
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