Hanói ajusta planejamento de 1,6 hectares de terra na área urbana do Parque de Tecnologia de Software

(Dan Tri) - O Comitê Popular de Hanói aprovou o estudo para estabelecer ajustes locais no planejamento detalhado do terreno A3/CT2 com uma área de cerca de 16.395 m2.

O vice-presidente do Comitê Popular de Hanói, Duong Duc Tuan, acaba de assinar e emitir a Decisão nº 140, aprovando o Ajuste Local do Planejamento Detalhado da Área Urbana do Parque de Tecnologia de Software de Hanói, escala 1/500 no código de terreno A3/CT2 no bairro de Viet Hung, distrito de Long Bien, Hanói.

O objetivo do ajuste é implementar o plano de zoneamento urbano N10 na escala de 1/2.000, aprovado pelas autoridades competentes. Explorar e utilizar a terra de forma eficaz, criando um ambiente paisagístico adequado, em harmonia com a paisagem geral.

O conteúdo dos ajustes de planejamento local é usado como base legal para estabelecer projetos de investimento em construção de acordo com o planejamento aprovado e como base para que agências de gestão e autoridades locais gerenciem a construção de acordo com as disposições da lei.

O terreno para pesquisa de ajuste de planejamento local pertence ao distrito de Long Bien. A noroeste faz fronteira com a Rua Dao The Tuan, a sudoeste com a Rua Vu Duc Than, a nordeste com os terrenos da Escola Fundamental e do Jardim de Infância, e a sudeste com o terreno com a função de espaço verde isolado.

A escala do estudo para estabelecer ajustes locais ao planejamento detalhado tem uma área de cerca de 16.395m2.

O Comitê Popular de Hanói permite ajustar o conteúdo correspondente do lote A3/CT2 no Planejamento Detalhado da Área Urbana do Parque Tecnológico de Software de Hanói, escala 1/500, aprovado pelo Comitê Popular de Hanói na Decisão nº 3834/2010.

Planejamento da área urbana do Parque de Tecnologia de Software de Hanói (Foto: TI).

Em relação ao plano diretor de uso do solo, de acordo com o plano detalhado da Área Urbana do Parque Tecnológico de Software de Hanói, na escala 1/500, o lote A3/CT2 foi determinado para construção residencial de alto padrão, com base em critérios de planejamento arquitetônico. A área do lote é de aproximadamente 16.395 m² (incluindo parte da área de tráfego). A área de construção é de 6.245 m². A área total construída é de 68.650 m².

Densidade de construção: 38,1%, altura média: 11 andares (incluindo edifícios de 12 e 14 andares, com base de 3 andares). Coeficiente de uso do solo: 4,19 vezes. População: 2.080 pessoas.

O Comitê Popular de Hanói decidiu manter o escopo, os limites, a área do terreno, as funções de uso do solo e os indicadores de planejamento arquitetônico de acordo com o planejamento detalhado aprovado, ajustar a organização do espaço da arquitetura paisagística, reduzir o tamanho da população e especificar o número de porões e a área do subsolo.

O Comitê Popular de Hanói designou a Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company e a unidade de consultoria para preparar o ajuste de planejamento local como responsáveis ​​pela organização legal da preparação (incluindo o processo; escopo, assuntos, tempo, forma, resultados da síntese... opiniões de agências, organizações, indivíduos e comunidades relevantes), dados, precisão, consistência e sincronização com o sistema de desenhos e explicações.

O Departamento de Planejamento e Arquitetura foi designado para verificar e confirmar os desenhos do Ajuste Local do Planejamento Detalhado da Área Urbana do Parque de Tecnologia de Software de Hanói, escala 1/500 no terreno codificado A3/CT2.

O Comitê Popular do Distrito de Long Bien foi designado para presidir e coordenar com a Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company e o Departamento de Planejamento e Arquitetura para organizar o anúncio público do ajuste parcial aprovado do planejamento detalhado para que organizações, agências e pessoas relevantes possam conhecê-lo e implementá-lo.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-16ha-dat-tai-kdt-cong-vien-cong-nghe-phan-mem-20250110111646963.htm