(Dan Tri) - O Comitê Popular de Hanói acaba de anunciar a Decisão 6536/2024, que aprova o plano de zoneamento urbano de Soc Son, zona 5 (área do lago Dong Quan e arredores), escala 1/2000.
Assim sendo, a zona 5 do loteamento urbano de Soc Son (área e arredores do lago Dong Quan) está localizada nos municípios de Quang Tien, Phu Linh, Mai Dinh, Tien Duoc, Hien Ninh e na cidade de Soc Son, distrito de Soc Son, cidade de Hanói.
Em termos de localização, a zona 5, ao norte da área urbana de Soc Son, faz fronteira com a área de turismo cultural de fim de semana do Templo de Soc. A nordeste, faz fronteira com a estrada que liga a Rodovia Nacional 3 ao Templo de Soc. A sudeste, faz fronteira com duas subdivisões urbanas de Soc Son: a zona 1 e a zona 4. A oeste, faz fronteira com vias planejadas com seções transversais de 30m a 50m.
A área de pesquisa abrange cerca de 1.341,83 hectares. A população prevista para 2030 é de aproximadamente 59.900 pessoas.
O planejamento está dividido em duas partes principais, incluindo a área de desenvolvimento urbano e a área de vilas urbanizadas, com paisagem montanhosa combinada ao desenvolvimento turístico. O complexo turístico do Templo Soc - Lago Dong Quan é identificado como um conjunto de resorts turísticos, de entretenimento e ecológicos, associado a paisagens naturais de montanhas e florestas protegidas, ao Lago Dong Quan, ao Lago Dong Cham e ao Centro de Resgate de Vida Selvagem.
Em relação ao planejamento do uso do solo, o loteamento está dividido em 2 zonas de planejamento (V.1 e V.2) e 15 quadras de planejamento para controlar o desenvolvimento. A Zona V.1 possui uma área de 528,14 hectares com o objetivo de desenvolver funções urbanas. A Zona V.2 possui 813,69 hectares com o objetivo de preservar paisagens, desenvolver o turismo e conectar-se com áreas residenciais rurais.
Em detalhe, a área destinada à habitação é de 192,03 hectares, representando 14,31%. A área verde é de 398,19 hectares, representando 29,68%. A área destinada a serviços turísticos é de 155,45 hectares, representando 11,58%. A área destinada ao trânsito é de 159,41 hectares, representando 11,88%.
Uma casa em Soc Son (Foto: Thanh Dong).
O Comitê Popular de Hanói exige que o plano de zoneamento esteja em conformidade com a orientação de desenvolvimento espacial do Plano Diretor aprovado para a área urbana satélite de Soc Son, em Hanói, até 2030.
O planejamento deve garantir consistência desde o espaço geral até o espaço específico da área urbana, bem como uma unidade espacial harmoniosa com outras subdivisões urbanas na área urbana satélite de Soc Son.
Em relação ao planejamento de tráfego, o projeto concentra-se no tráfego ferroviário e rodoviário. Nesse sentido, o plano menciona a renovação e modernização da linha ferroviária Hanói - Thai Nguyen , com a estação Da Phuc, de acordo com o planejamento da rede ferroviária para o período de 2021 a 2030, com uma visão para 2050, e o planejamento de linhas e estações ferroviárias na área central da cidade de Hanói, já aprovado.
Além disso, está previsto o desenvolvimento da linha ferroviária urbana nº 2, que ligará o Aeroporto Internacional de Noi Bai ao norte da cidade satélite, ao longo da Rodovia 3. O traçado e as estações ao longo da linha serão definidos em um projeto de investimento específico, aprovado pela autoridade competente.
O Comitê Popular de Hanói designa o Comitê Popular do Distrito de Soc Son como responsável pela exatidão, consistência e sincronização de dados e documentos nos arquivos de projetos, explicações e regulamentos de gestão.
O Departamento de Planejamento e Arquitetura de Hanói é responsável pelo conteúdo da avaliação, inspeção, confirmação de documentos de desenho de planejamento e regulamentos de gestão de projetos de planejamento, de acordo com o conteúdo da decisão; e pelo arquivamento de documentos de projeto de acordo com os regulamentos.
O Comitê Popular do distrito de Soc Son foi incumbido de presidir e coordenar com o Instituto de Planejamento de Construção de Hanói e o Departamento de Planejamento e Arquitetura de Hanói a organização do anúncio público do conteúdo do projeto de planejamento aprovado.
Além disso, o Comitê Popular do distrito de Soc Son preside e coordena com o Departamento de Agricultura e Desenvolvimento Rural, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, o Departamento de Construção e os Comitês Populares das comunas e cidades relevantes para revisar a origem legal da terra, projetos de investimento e obras de construção; é responsável por inspecionar, supervisionar e gerenciar violações das normas de uso da terra e construção, tratando-as de acordo com sua autoridade e regulamentos legais; e não legaliza violações.
Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm
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