Hanói aprova plano de zoneamento urbano em Soc Son, com escala de mais de 1.300 hectares

(Dan Tri) - O Comitê Popular de Hanói acaba de anunciar a Decisão 6536/2024 sobre a aprovação do plano de zoneamento urbano de Soc Son, zona 5 (área do lago Dong Quan e arredores), escala 1/2000.

Assim, a localização da zona de subdivisão urbana 5 de Soc Son (área do lago Dong Quan e arredores) está localizada nas comunas de Quang Tien, Phu Linh, Mai Dinh, Tien Duoc, Hien Ninh e na cidade de Soc Son, distrito de Soc Son, cidade de Hanói.

Em termos de localização, o norte da área urbana de Soc Son, Zona 5, faz fronteira com a área de turismo cultural de fim de semana de Soc Temple. O nordeste faz fronteira com a estrada que liga a Rodovia Nacional 3 a Soc Temple. O sudeste faz fronteira com duas áreas urbanas de Soc Son - Zona 1 e Zona 4. O oeste faz fronteira com estradas planejadas com seções transversais de 30 m a 50 m.

A área de pesquisa abrange cerca de 1.341,83 hectares. A população prevista para 2030 é de cerca de 59.900 pessoas.

O planejamento é dividido em duas partes principais, incluindo a área de desenvolvimento urbano e a área de vila urbanizada, com paisagens montanhosas combinadas com o desenvolvimento turístico. O Templo Soc - Agrupamento Turístico do Lago Dong Quan é identificado como complexos turísticos, de entretenimento e resorts ecológicos associados a paisagens naturais de montanhas e florestas protetoras, Lago Dong Quan, Lago Dong Cham; Centro de resgate de vida selvagem.

Em relação ao planejamento do uso do solo, o loteamento é dividido em duas áreas de planejamento (V.1 e V.2) e 15 blocos de planejamento para controlar o desenvolvimento. A Área V.1 tem uma área de 528,14 hectares e visa desenvolver funções urbanas. A Área V.2 tem 813,69 hectares e visa preservar paisagens, desenvolver o turismo e conectar-se com áreas residenciais rurais.

Em mais detalhes, a área destinada à habitação é de 192,03 ha, representando 14,31%. A área destinada à arborização é de 398,19 ha, representando 29,68%. A área destinada a serviços turísticos é de 155,45 ha, representando 11,58%. A área destinada ao tráfego é de 159,41 ha, representando 11,88%.

Uma casa em Soc Son (Foto: Thanh Dong).

O Comitê Popular de Hanói exige que o plano de zoneamento esteja em conformidade com a orientação de desenvolvimento espacial do Plano Diretor aprovado para a área urbana satélite de Soc Son, Hanói, até 2030.

O planejamento precisa garantir consistência do espaço geral ao espaço específico da área urbana e unidade espacial harmoniosa com outras subdivisões urbanas na área urbana satélite de Soc Son.

Em relação ao planejamento de tráfego, o projeto concentra-se no tráfego ferroviário e rodoviário. Nesse sentido, o planejamento menciona a renovação e modernização da linha ferroviária Hanói - Thai Nguyen , da estação Da Phuc na linha, de acordo com o planejamento da rede ferroviária para o período 2021-2030, a visão para 2050 e o planejamento de rotas e estações ferroviárias na área central da cidade de Hanói, aprovado.

Além disso, está prevista a construção da Linha Ferroviária Urbana nº 2, que conectará o Aeroporto Internacional de Noi Bai ao norte da cidade-satélite pela Rodovia Nacional 3. O planejamento da rota e das estações na rota será determinado especificamente de acordo com um projeto de investimento separado, aprovado pela autoridade competente.

O Comitê Popular de Hanói designa o Comitê Popular do Distrito de Soc Son como responsável pela precisão, consistência e sincronização de dados e documentos em desenhos, explicações e regulamentos de gestão.

O Departamento de Planejamento e Arquitetura de Hanói é responsável pelo conteúdo da avaliação, inspeção, confirmação dos documentos de desenho de planejamento e regulamentos de gestão de acordo com o projeto de planejamento, de acordo com o conteúdo da decisão; e arquivamento dos documentos do projeto de acordo com os regulamentos.

O Comitê Popular do distrito de Soc Son foi designado para presidir e coordenar com o Instituto de Planejamento de Construção de Hanói e o Departamento de Planejamento e Arquitetura de Hanói para organizar o anúncio público do projeto de planejamento aprovado.

Além disso, o Comitê Popular do distrito de Soc Son presidirá e coordenará com o Departamento de Agricultura e Desenvolvimento Rural, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, o Departamento de Construção e os Comitês Populares das comunas e cidades relevantes para revisar a origem legal da terra, projetos de investimento e obras de construção; será responsável por inspecionar, supervisionar e gerenciar violações da ordem de terra e construção, e tratá-las de acordo com a autoridade e os regulamentos legais; e não legalizar violações.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm