O Gabinete do Comitê Popular de Hanói acaba de emitir um aviso sobre a conclusão do vice-presidente do Comitê Popular de Hanói, Duong Duc Tuan, sobre o plano de planejamento detalhado para três antigos prédios de apartamentos no distrito de Ba Dinh, incluindo Thanh Cong, Giang Vo e Ngoc Khanh.

Em relação ao antigo complexo de apartamentos Thanh Cong, os líderes de Hanói solicitaram que o distrito de Ba Dinh conduzisse mais pesquisas sobre a conexão do espaço do lago Thanh Cong com jardins de flores e árvores na área de reconstrução e, ao mesmo tempo, expandisse as estradas internas.

Em particular, a cidade permite que o distrito pesquise e desenvolva apartamentos mais altos e casas de reassentamento, com altura máxima de 40 andares.

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Alguns prédios de apartamentos antigos no distrito de Ba Dinh tiveram moradores realocados, mas não foram reconstruídos. Foto: Quang Phong

Além disso, a cidade também precisa calcular harmoniosamente a área excedente de apartamentos comerciais, criando um fundo de terrenos com maior valor comercial e de serviços. As áreas comerciais e de serviços precisam ser projetadas em complexos únicos com formatos diversos.

Em relação ao antigo complexo de apartamentos Giang Vo, os líderes de Hanói propuseram que o distrito de Ba Dinh estudasse e construísse uma série de edifícios altos com características inovadoras perto das ruas Giang Vo e Kim Ma, a fim de criar um complexo comercial e de serviços com uma área maior.

O distrito de Ba Dinh também precisa estudar um plano para sincronizar o espaço arquitetônico, a paisagem e a infraestrutura na área a oeste do Lago Giang Vo, garantindo a conformidade com o planejamento detalhado do terreno nº 148 e o planejamento detalhado geral do antigo complexo de apartamentos.

Em relação ao antigo complexo de apartamentos Ngoc Khanh, os líderes da cidade de Hanói solicitaram ao distrito de Ba Dinh e à unidade de consultoria que reestudassem o espaço funcional e o plano de infraestrutura, garantindo que o espaço não fosse fragmentado.

O distrito de Ba Dinh precisa ter soluções específicas para a área de Kim Ma e a área TOD da estação S9 e, ao mesmo tempo, criar um eixo de tráfego combinado com a paisagem, conectando o lago Ngoc Khanh com o lago Giang Vo, o eixo que conecta a rua Kim Ma e a rua Nguyen Cong Hoan.

Atualmente, Hanói possui mais de 1.500 prédios de apartamentos antigos. Nos últimos 20 anos (desde 2005), Hanói começou a reformar prédios de apartamentos antigos, mas até o momento apenas 19 projetos foram concluídos e 14 estão em andamento.

Uma das razões pelas quais a reforma de prédios residenciais antigos em Hanói tem enfrentado tantas dificuldades é devido às regulamentações que impõem a altura máxima de 18 a 24 andares no centro da cidade. Em particular, muitos prédios residenciais antigos no centro da cidade correm o risco de desabar, pois, embora a cidade tenha realocado os moradores, o projeto não pôde ser iniciado.

De acordo com o Comitê Popular do Distrito de Ba Dinh, o complexo de apartamentos Thanh Cong tem atualmente 68 prédios de 2 a 5 andares, construídos entre 1979 e 1982, com uma população total de cerca de 13.400 pessoas.

O complexo de apartamentos Giang Vo tem atualmente 23 edifícios de 2 a 5 andares, construídos entre 1960 e 1979, com cerca de 7.600 moradores.

O complexo de apartamentos Ngoc Khanh tem atualmente 58 edifícios de 2 a 4 andares, construídos antes de 1994, com cerca de 6.500 moradores.

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