Instruções sobre como recuperar uma casa ou terreno para residência temporária de acordo com a lei?

Permitir que parentes e amigos fiquem em sua casa ou terreno é uma prática muito comum no Vietnã. No entanto, em muitos casos, reivindicar sua casa ou terreno após deixá-los ficar pode se tornar uma questão complicada se não for resolvida legalmente. Este artigo orientará você sobre como reivindicar sua casa ou terreno de forma eficaz e legal.

Verifique a situação legal: Primeiro, você precisa determinar claramente a situação legal da casa ou terreno que está alugando. Certifique-se de que você é o proprietário legal do imóvel. Isso exige que você tenha todos os documentos que comprovem a propriedade, como livro vermelho e certificado de direito de uso da terra. Sem esses documentos, será difícil reivindicar.

Acordo por escrito: Se possível, você deve ter um acordo por escrito com o seu inquilino desde o início. Este documento deve estipular claramente o prazo, os direitos e as obrigações das partes envolvidas. Este acordo será uma prova importante em caso de litígio. Caso não haja um acordo, tente negociar um documento que seja benéfico para ambas as partes.

Resolver disputas de moradia pacificamente é sempre uma prioridade, ajudando a manter bons relacionamentos com as pessoas ao redor. (Foto ilustrativa)

Notificação por escrito: Ao decidir reivindicar sua casa ou terreno, você precisa notificar os inquilinos por escrito. A notificação deve indicar o prazo para a saída, geralmente de 30 a 60 dias. Fornecer um prazo razoável dará aos inquilinos tempo para se prepararem e reduzir o risco de conflito.

Negociação e mediação: Se o seu inquilino não estiver cooperando, a primeira coisa que você deve fazer é tentar negociar e mediar. Marque uma reunião e converse para encontrar uma solução com a qual ambas as partes possam conviver. Paciência e compreensão podem ajudar você a chegar a um acordo sem precisar recorrer a ações judiciais.

Ação judicial: Se todos os esforços para resolver o problema pacificamente falharem, você tem o direito de entrar com uma ação judicial. Isso exige que você apresente provas da propriedade e dos esforços que fez para resolver o problema. O processo judicial pode ser demorado e complexo, por isso é melhor consultar um advogado para garantir que seus direitos sejam protegidos.

Cumprir as decisões judiciais: Após a sentença judicial, se você ganhar o caso, a pessoa que está hospedada com você deverá deixar sua casa e terreno. Caso ela não cumpra, você tem o direito de solicitar a intervenção do órgão de execução para garantir a execução da sentença.

Recuperar uma casa ou terreno pode ser um processo complicado, mas se você se preparar cuidadosamente e seguir as instruções acima, suas chances de sucesso serão maiores. Lembre-se sempre de que resolver disputas pacificamente é sempre uma prioridade, ajudando você a manter bons relacionamentos com as pessoas ao seu redor.

BAO HUN

Fonte: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html