Instruções sobre como reaver uma casa ou terreno para residência temporária de acordo com a lei?

Permitir que parentes e amigos fiquem em sua casa ou terreno é uma prática muito comum no Vietnã. No entanto, em muitos casos, reaver a propriedade após essa estadia pode se tornar um problema complexo se não for resolvido legalmente. Este artigo irá orientá-lo sobre como reaver a casa ou o terreno onde você os hospedou de forma eficaz e legal.

Verifique a situação legal: Primeiro, você precisa determinar claramente a situação legal da casa ou terreno onde pretende morar. Certifique-se de ser o proprietário legal do imóvel. Para isso, é necessário possuir a documentação completa que comprove a propriedade, como o registro de propriedade (ou escritura definitiva) e o certificado de uso do solo. Sem esses documentos, será difícil reaver a posse do imóvel.

Contrato por escrito: Se possível, elabore um contrato por escrito com seu inquilino desde o início. Este documento deve estipular claramente o prazo, os direitos e as obrigações das partes envolvidas. O contrato servirá como prova importante em caso de litígio. Caso não possua um contrato, tente negociar para criar um documento que seja benéfico para ambas as partes.

Resolver disputas habitacionais pacificamente é sempre uma prioridade máxima, ajudando a manter um bom relacionamento com as pessoas ao redor. (Foto ilustrativa)

Aviso por escrito: Quando você decidir retomar a posse do seu imóvel ou terreno, é necessário notificar os inquilinos por escrito. O aviso deve indicar claramente o prazo para que eles desocupem o imóvel, geralmente de 30 a 60 dias. Estabelecer um prazo razoável dará aos inquilinos tempo para se prepararem e reduzirá o risco de conflitos.

Negociação e mediação: Se o seu inquilino não estiver cooperando, a primeira coisa a fazer é tentar negociar e mediar. Organize uma reunião e converse para encontrar uma solução que seja aceitável para ambas as partes. Paciência e compreensão podem ajudar a chegar a um acordo sem precisar recorrer a medidas judiciais.

Ação judicial: Se todas as tentativas de resolver a questão amigavelmente falharem, você tem o direito de entrar com uma ação judicial. Isso exige que você forneça provas suficientes para comprovar a sua propriedade e os esforços que fez para resolver o problema. O processo legal pode ser longo e complexo, portanto, é aconselhável consultar um advogado para garantir que seus direitos sejam protegidos.

Cumprir as decisões judiciais: Após a emissão de uma sentença judicial, caso você ganhe a causa, a pessoa que reside com você deverá desocupar sua casa ou propriedade. Se ela não cumprir a decisão, você tem o direito de solicitar a intervenção do órgão de execução para garantir o cumprimento da sentença.

Retomar uma casa ou um terreno pode ser um processo complicado, mas se você se preparar com cuidado e seguir as instruções acima, suas chances de sucesso serão maiores. Lembre-se sempre de que resolver disputas pacificamente é fundamental, ajudando você a manter um bom relacionamento com as pessoas ao seu redor.

BAO HUNG

Fonte: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html