Plano de leilão de terras de Thu Thiem aprovado pela Cidade de Ho Chi Minh

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O Sr. Huynh Van Thanh, Diretor Adjunto do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, afirmou que o Comitê do Partido da Cidade e o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh aprovaram o conteúdo do plano de leilão de terras para a área de Thu Thiem. Além disso, a cidade concluirá e implementará as áreas restantes posteriormente.

Plano de investimento em terras Thu Thiem aprovado pela Cidade de Ho Chi Minh, imagem 1 — O Comitê do Partido e o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh aprovaram o plano de leilão de terras para a área de Thu Thiem.

De acordo com o Sr. Thanh, nos últimos anos, a receita fundiária sempre representou uma proporção importante da receita orçamentária da Cidade de Ho Chi Minh.

Portanto, para explorar efetivamente esse recurso, em 2024, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente implementará e implementará simultaneamente quatro soluções principais para fortalecer a gestão e o uso dos recursos terrestres.

Em relação às soluções restantes, o Diretor Adjunto do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh fortalecerá a gestão e o uso dos recursos terrestres de acordo com o projeto "Gestão e orientação para o uso eficaz do solo na Cidade de Ho Chi Minh". No qual a cidade avaliará a eficácia da gestão e do uso do solo; planejamento, planos de uso do solo, ativos públicos e procedimentos administrativos sobre o solo...

Além disso, a Cidade de Ho Chi Minh testará um mecanismo para criar fundos fundiários e leiloar direitos de uso da terra, de acordo com a Resolução 98, um mecanismo especial. Este mecanismo visa selecionar investidores para projetos de desenvolvimento urbano, comercial e de serviços, permitindo a aquisição de terras nas proximidades de estações ferroviárias urbanas e cruzamentos ao longo do Anel Viário 3 da Cidade de Ho Chi Minh. Atualmente, os regulamentos de coordenação para a implementação desta solução foram concluídos pelo Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.

A solução final é que a cidade elimine as dificuldades na determinação dos preços dos terrenos. O Sr. Thanh afirmou que o projeto de classificação da autoridade para resolver problemas em todos os níveis foi concluído pelo Departamento, a fim de resolver os problemas o mais rápido possível.

Anteriormente, em meados de julho de 2023, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh enviou um documento ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh sobre o plano de leiloar dezenas de terrenos (incluindo quatro lotes com depósitos abandonados) e 3.790 apartamentos na nova área urbana de Thu Thiem (Cidade de Thu Duc). O Departamento propôs que a cidade aprovasse o plano de leilão e organizasse o leilão em junho de 2024.

Em relação aos 4 terrenos com depósitos abandonados, em 10 de dezembro de 2021, o Centro de Leilões de Imóveis da Cidade de Ho Chi Minh concluiu o leilão dos 4 terrenos 3-5, 3-8, 3-9 e 3-12, com uma área total de mais de 30.000 metros quadrados, localizados na Área Funcional nº 3, Nova Área Urbana de Thu Thiem (Cidade de Thu Duc, Cidade de Ho Chi Minh). O preço inicial total dos 4 terrenos foi de 5,3 bilhões de VND, e o leilão bem-sucedido arrecadou 37,346 bilhões de VND para o orçamento da cidade. Assim, o preço médio por metro quadrado de terreno nos 4 terrenos acima é de 1,24 bilhão de VND.

Somente para os lotes 3 a 12, o preço do leilão vencedor foi de até 2,43 bilhões de VND/m², cerca de 2 vezes superior ao preço do terreno no centro da Cidade de Ho Chi Minh. No entanto, as empresas vencedoras não pagaram a taxa de uso do solo em dia e solicitaram o cancelamento do depósito. Portanto, em 2024, a Cidade de Ho Chi Minh leiloará novamente esses 4 lotes.

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