Plano de leilão de terras de Thu Thiem aprovado pela Cidade de Ho Chi Minh

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O Sr. Huynh Van Thanh, Diretor Adjunto do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, afirmou que o Comitê do Partido da Cidade e o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh aprovaram o conteúdo do plano de leilão de terras para a área de Thu Thiem. Além disso, a cidade concluirá e implementará essa área posteriormente.

Plano de investimento em terras Thu Thiem aprovado pela Cidade de Ho Chi Minh, imagem 1 — O Comitê do Partido da Cidade e o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh aprovaram o conteúdo do plano de leilão de terras para a área de Thu Thiem.

De acordo com o Sr. Thanh, nos últimos anos, a receita fundiária sempre representou uma proporção importante da receita orçamentária da Cidade de Ho Chi Minh.

Portanto, para explorar efetivamente esse recurso, em 2024, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente implementou e implementará simultaneamente 4 soluções principais, fortalecendo a gestão e o uso dos recursos terrestres.

Em relação às soluções restantes, o Diretor Adjunto do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh fortalecerá a gestão e o uso dos recursos terrestres, de acordo com o projeto "Gestão e orientação para o uso eficaz do solo na Cidade de Ho Chi Minh". No projeto, a cidade avaliará a eficácia da gestão e do uso do solo; planejamento, planos de uso do solo, ativos públicos e procedimentos administrativos relacionados a terras...

Além disso, a Cidade de Ho Chi Minh testará um mecanismo para criar fundos de terras e leiloar direitos de uso da terra, de acordo com a Resolução 98 sobre mecanismos especiais. O objetivo é selecionar investidores para projetos de desenvolvimento urbano, comercial e de serviços, permitindo a aquisição de terras nas proximidades de estações ferroviárias urbanas e cruzamentos ao longo do Anel Viário 3 da Cidade de Ho Chi Minh. Atualmente, os regulamentos de coordenação para a implementação desta solução foram concluídos pelo Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.

A solução final é que a cidade elimine as dificuldades na determinação dos preços dos terrenos. O Sr. Thanh afirmou que o projeto de classificação da autoridade para resolver problemas em todos os níveis foi concluído pelo Departamento, a fim de resolver os problemas o mais rápido possível.

Anteriormente, em meados de julho de 2023, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh enviou um documento ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh sobre o plano de leiloar dezenas de terrenos (incluindo quatro lotes com depósitos abandonados) e 3.790 apartamentos na nova área urbana de Thu Thiem (Cidade de Thu Duc). O Departamento propôs que a cidade aprovasse o plano de leilão e o organizasse em junho de 2024.

Em relação aos 4 terrenos com depósitos abandonados, em 10 de dezembro de 2021, o Centro de Leilões de Imóveis da Cidade de Ho Chi Minh concluiu o leilão dos 4 terrenos 3-5, 3-8, 3-9 e 3-12, com uma área total de mais de 30.000 m², localizados na Área Funcional nº 3, na nova área urbana de Thu Thiem (Cidade de Thu Duc, Cidade de Ho Chi Minh). O preço inicial total dos 4 terrenos foi de 5,3 bilhões de VND, e o preço do leilão bem-sucedido arrecadou 37,346 bilhões de VND para o orçamento municipal. Portanto, o preço médio por metro quadrado de terreno nos 4 terrenos mencionados é de 1,24 bilhão de VND.

Somente para o lote 3-12, o preço do leilão vencedor foi de até 2,43 bilhões de VND/m², cerca de 2 vezes superior ao preço do terreno no centro da Cidade de Ho Chi Minh. No entanto, as empresas vencedoras não pagaram a taxa de uso do solo em dia e solicitaram o cancelamento do depósito. Portanto, em 2024, a Cidade de Ho Chi Minh realizará um novo leilão desses 4 lotes.

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