O Sr. Huynh Van Thanh, Vice-Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, afirmou que o Comitê do Partido e o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh aprovaram o conteúdo do plano de leilão de terras para a área de Thu Thiem. Além disso, a cidade concluirá e implementará o plano nas áreas restantes posteriormente.
O Comitê do Partido e o Comitê Popular da cidade de Ho Chi Minh aprovaram o plano de leilão de terras para a área de Thu Thiem.
Segundo o Sr. Thanh, nos últimos anos, a receita fundiária sempre representou uma parcela importante da receita orçamentária da cidade de Ho Chi Minh.
Portanto, para explorar eficazmente esse recurso, em 2024, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente implementou e implementará simultaneamente 4 soluções principais para fortalecer a gestão e o uso dos recursos fundiários.
Com relação às soluções restantes, o Vice-Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh fortalecerá a gestão e o uso dos recursos fundiários de acordo com o projeto "Gestão e orientação para o uso eficiente da terra na Cidade de Ho Chi Minh". Neste projeto, a cidade avaliará a eficácia da gestão e do uso da terra; o planejamento, os planos de uso da terra, os bens públicos e os procedimentos administrativos relativos à terra...
Além disso, a cidade de Ho Chi Minh implementará um mecanismo piloto para a criação de fundos fundiários e leilão de direitos de uso da terra, conforme a Resolução 98, um mecanismo especial. O objetivo é selecionar investidores para projetos de desenvolvimento urbano, comercial e de serviços, permitindo a aquisição de terrenos nas proximidades de estações de metrô e cruzamentos ao longo do Anel Viário 3 da cidade de Ho Chi Minh. Atualmente, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente concluiu os regulamentos de coordenação para a implementação dessa solução.
A solução final é que a cidade eliminará as dificuldades na determinação dos preços dos terrenos. O Sr. Thanh afirmou que o projeto de classificação da autoridade para resolver problemas em todos os níveis foi concluído pelo Departamento, a fim de solucionar os problemas o mais rapidamente possível.
Anteriormente, em meados de julho de 2023, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh enviou um documento ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh referente ao plano de leilão de dezenas de lotes de terreno (incluindo 4 lotes com depósitos abandonados) e 3.790 apartamentos na nova área urbana de Thu Thiem (Cidade de Thu Duc). O Departamento propôs que a cidade aprovasse o plano de leilão e organizasse o leilão em junho de 2024.
Com relação aos 4 terrenos com depósitos abandonados, em 10 de dezembro de 2021, o Centro de Leilões de Imóveis da Cidade de Ho Chi Minh concluiu o leilão dos 4 terrenos de números 3-5, 3-8, 3-9 e 3-12, com uma área total superior a 30.000 metros quadrados, localizados na área funcional nº 3, na nova área urbana de Thu Thiem (Cidade de Thu Duc, Cidade de Ho Chi Minh). O preço inicial total dos 4 terrenos era de 5,3 trilhões de VND, e o leilão bem-sucedido arrecadou 37,346 trilhões de VND para o orçamento da cidade. Assim, o preço médio por metro quadrado nos 4 terrenos mencionados é de 1,24 bilhão de VND.
Somente para os lotes 3 a 12, o preço de arrematação atingiu 2,43 bilhões de VND/m², cerca de duas vezes maior que o preço do terreno no centro da cidade de Ho Chi Minh. No entanto, as empresas vencedoras não pagaram a taxa de uso do solo no prazo e solicitaram o cancelamento do depósito. Portanto, em 2024, a cidade de Ho Chi Minh realizará um novo leilão desses quatro lotes.
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