Zona Econômica Aberta de Chu Lai: Expectativas de dois projetos de planejamento de zoneamento

À espera de um "impulso" da zona franca

O Plano de Zoneamento de Construção (escala 1/2.000) da Zona Franca associada à Área do Porto de Tam Hoa, Zona Econômica Aberta de Chu Lai (abreviada como Zona Franca de Tam Hoa) é um dos dois planos de zoneamento de construção aprovados em 24 de junho na 33ª sessão, a última sessão do Conselho Popular da província de Quang Nam (antiga).

O planejamento da zona franca está localizado na comuna de Tam Anh, cidade de Da Nang (comuna de Tam Hoa, antigo distrito de Nui Thanh), com uma área de mais de 744 hectares. As três principais áreas do projeto de planejamento são: centro de serviços públicos, centro de serviços comerciais; parque industrial, armazém, pátio; porto e área de logística.

De acordo com o planejamento do uso do solo da Zona Franca de Tam Hoa, as terras para produção industrial, armazéns e portos representam mais de 488,9 hectares (representando mais de 65% da área total de planejamento do projeto).

De acordo com o Conselho de Administração de Zonas Econômicas e Parques Industriais da Província de Quang Nam (antiga), toda a área sob o projeto tem duas direções principais. O Portal nº 1 é o portal oeste que conecta a área urbana de Tam Hoa. O Portal nº 2 é o portal sul, conectando-se ao Parque Industrial de Tam Hiep, ao Porto Chu Lai-Trong Hai e à Área Logística através da Ponte Cais Tam Hoa-Tam Hiep. Esta é uma importante rota de conexão da Zona Franca de Tam Hoa com a Via Expressa Da Nang-Qung Ngai, a Rodovia Nacional nº 1 e com o terminal de carga da futura ferrovia de alta velocidade.

Assim, esta será a primeira zona franca da nova cidade de Da Nang. Quase ao mesmo tempo em que Quang Nam (antiga) aprovou o planejamento da Zona Franca de Tam Hoa, a cidade de Da Nang (antiga) também anunciou a decisão de estabelecer a Zona Franca de Da Nang, com sete locais previstos.

Com excelentes mecanismos de política preferencial que foram e serão construídos no futuro, juntamente com a Zona Franca de Da Nang, espera-se também que a Zona Franca de Tam Hoa crie uma forte alavanca para atrair capital de investimento e estimular o consumo na parte mais ao sul da nova cidade de Da Nang.

O “coração” da zona económica aberta

O plano de zoneamento de construção (escala 1/2.000) da Área Urbana Residencial, de Serviços e Turismo de Tam Hoa - Tam Tien (abreviado como Área Urbana de Tam Hoa - Tam Tien) aprovado pelo Conselho Popular da província de Quang Nam (antigo) tem uma escala de pesquisa de planejamento de mais de 1.678 hectares, com previsão de acomodar cerca de 90.000 pessoas.

O planejamento da área urbana de Tam Hoa - Tam Tien (atualmente nas comunas de Tam Anh e Tam Xuan, na cidade de Da Nang) tem três direções margeando o rio Truong Giang. Foto: QUOC TUAN

O planejamento da área urbana de Tam Hoa - Tam Tien (atualmente nas comunas de Tam Anh e Tam Xuan, na cidade de Da Nang) é bastante especial, visto que todos os quatro lados são banhados por rios e mares. O nordeste da área urbana faz fronteira com o Mar do Leste, o sudeste e o sudoeste com o Rio Truong Giang, e o noroeste com o Rio Truong Giang e o Rio Tam Ky. Além disso, o sudeste da área urbana também faz fronteira com a Zona Franca de Tam Hoa.

Tam Hoa - A área urbana residencial, de serviços e de turismo de Tam Tien está orientada para se tornar um centro urbano, de serviços e de turismo de alta classe, com alta flexibilidade e espírito comunitário; ao mesmo tempo, atende à orientação de desenvolvimento para se tornar o "coração" da Zona Econômica Aberta de Chu Lai.

Outra expectativa ao estabelecer este plano de zoneamento do Comitê Popular da província de Quang Nam (antiga) é aumentar a eficiência do uso da terra, formar um centro financeiro de alta classe com tipos de escritórios administrativos, serviços comerciais, centros comerciais, etc. A partir daí, desenvolver áreas comerciais e de serviços com muitos serviços públicos para atender as pessoas, minimizar a migração para outras áreas e promover o crescimento populacional mecânico, um problema que tem sido uma preocupação das autoridades locais há muito tempo.

Para materializar essa aspiração no futuro, a área urbana de Tam Hoa - Tam Tien é dividida em 6 subáreas funcionais, incluindo: área administrativa - centro financeiro; parque esportivo e centro de estação de uso misto; área de serviço turístico e praça marítima; área urbana do parque ecológico ocidental; área urbana do parque ecológico seminatural do Parque das Memórias; área de serviço de uso misto e turismo ribeirinho.

Além do investimento sincronizado em infraestrutura técnica e infraestrutura social de toda a área urbana, projetos importantes são propostos para serem priorizados para investimento no futuro próximo para dar suporte à forma desta área urbana, incluindo: investimento na estrada do eixo principal da Área Urbana conectando a Rodovia Nacional 1 com a rota Vo Chi Cong e a área da Praça Marítima de Tam Hoa; investimento na ferrovia urbana conectando o centro da cidade de Da Nang - Hoi An - Tam Ky - Chu Lai.

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