Proposta de manutenção do modelo de Conservatória do Registo Predial

Em 13 de outubro, o Instituto de Recursos Naturais e Economia Ambiental da Cidade de Ho Chi Minh enviou uma petição ao Primeiro Ministro e ao Ministério da Agricultura e Meio Ambiente, propondo manter o modelo atual do Cartório de Registro de Terras e aplicar taxas de imposto imobiliário para limitar a especulação.

Segundo o Instituto, no contexto da revisão da Lei de Terras de 2024 e do ajuste de algumas questões pendentes, a manutenção do sistema de Cartório de Registro de Terras é necessária para garantir estabilidade no processo de implementação dos procedimentos fundiários.

Atualmente, as autoridades locais de dois níveis ainda enfrentam muitas dificuldades porque seus funcionários não estão familiarizados com as novas políticas e modelos, enquanto o trabalho de digitalização de dados de terras de acordo com os Artigos 163 a 166 da Lei de Terras de 2024 apenas começou.

As estatísticas do banco de dados de terras dos últimos 90 dias entre o Ministério da Segurança Pública e o Ministério da Agricultura e Meio Ambiente ainda estão em fase final, então mudar o modelo agora pode causar interrupções.

Kiến nghị giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai - Ảnh 1. — Um cartório de registro de terras está sempre lotado na Cidade de Ho Chi Minh.

De acordo com a avaliação do Instituto, o atual sistema do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) opera de forma estável, possui alta segurança e boa capacidade de gerenciamento de dados. Os funcionários desses cartórios estão familiarizados com a profissão, garantindo um atendimento eficaz à população.

Se a proposta do Ministério da Agricultura e Meio Ambiente de abolir o Cartório de Registro de Terras a partir de 15 de outubro de 2025 para atribuir essa tarefa às autoridades municipais for implementada, muitos obstáculos surgirão, especialmente em localidades com grande população e volume de dados, como Cidade de Ho Chi Minh e Hanói.

O Instituto acredita que a Cidade de Ho Chi Minh está atualmente focada em três tarefas principais: completar os dados administrativos após a fusão, limpar os dados fundiários em 90 dias e digitalizar as informações sobre os números de lotes e parcelas no banco de dados nacional. Sem a infraestrutura tecnológica pronta e sem treinamento aprofundado do pessoal em nível municipal, a transferência imediata dos direitos de gestão fundiária facilmente causará congestionamento, afetando a população. Portanto, o Instituto propõe adiar a transferência do Cartório de Registro de Imóveis para o nível municipal até que o banco de dados nacional esteja concluído e a infraestrutura digital sincronizada seja implantada.

Anteriormente, o Departamento de Gestão de Terras (Ministério da Agricultura e Meio Ambiente) propôs transferir as funções das agências do cartório de registro de terras para o nível municipal, para se adequar ao modelo de governo local de dois níveis.

De acordo com o relatório enviado ao Ministério da Agricultura e Meio Ambiente, este órgão informou que atualmente 34 províncias e cidades em todo o país estabeleceram 703 cartórios de registro de terras sob a tutela do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, com um total de 16.683 funcionários, servidores públicos e trabalhadores. Desses, a força de trabalho nas agências representa quase 12.600 pessoas, assumindo a maior parte dos procedimentos administrativos de terras para pessoas físicas e jurídicas.

Para garantir o princípio de "um nível, um contato" no tratamento de registros de terras, o Departamento de Gestão de Terras propôs manter o cartório de registro de terras sob a tutela do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, responsável pela construção, atualização e operação do banco de dados de terras da província. Ao mesmo tempo, este órgão propôs transferir as funções das agências para o nível municipal, de acordo com o modelo de governo de dois níveis, com duas opções.

Fonte: https://nld.com.vn/kien-nghi-giu-nguyen-mo-hinh-van-phong-dang-ky-dat-dai-196251013085103836.htm