Proposta para manter o modelo do Cartório de Registro de Imóveis.

Em 13 de outubro, o Instituto de Economia de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh enviou uma petição ao Primeiro-Ministro e ao Ministério da Agricultura e Meio Ambiente, propondo a manutenção do modelo atual do Cartório de Registro de Imóveis e a aplicação de taxas de imposto predial para limitar a especulação.

Segundo o Instituto, no contexto da revisão da Lei de Terras de 2024 e do ajuste de algumas questões pendentes, a manutenção do sistema do Cartório de Registro de Imóveis é necessária para garantir a estabilidade no processo de implementação dos procedimentos fundiários.

Atualmente, as autoridades locais de dois níveis ainda enfrentam muitas dificuldades porque seus funcionários não estão familiarizados com as novas políticas e modelos, enquanto o trabalho de digitalização dos dados fundiários, de acordo com os artigos 163 a 166 da Lei de Terras de 2024, acaba de começar.

As estatísticas da base de dados fundiárias dos últimos 90 dias entre o Ministério da Segurança Pública e o Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente ainda estão em fase final, portanto, alterar o modelo agora poderia causar transtornos.

Kiến nghị giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai - Ảnh 1. — Os cartórios de registro de imóveis estão sempre lotados na cidade de Ho Chi Minh.

Segundo a avaliação do Instituto, o sistema atual do Cartório de Registro de Imóveis opera de forma estável, possui alta segurança e boa capacidade de gerenciamento de dados. Os funcionários desses cartórios são qualificados e garantem um atendimento eficaz à população.

Caso a proposta do Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente de abolir o Cartório de Registro de Imóveis a partir de 15 de outubro de 2025, atribuindo essa tarefa às autoridades locais, seja implementada, muitos obstáculos surgirão, especialmente em localidades com grande população e volume de dados, como a Cidade de Ho Chi Minh e Hanói.

O Instituto acredita que a cidade de Ho Chi Minh está atualmente focada em três tarefas principais: concluir os dados administrativos após a fusão, regularizar os dados fundiários em 90 dias e digitalizar as informações sobre números de lotes e terrenos no banco de dados nacional. Como a infraestrutura tecnológica ainda não está pronta e os funcionários em nível de comuna não receberam treinamento aprofundado, a transferência imediata dos direitos de gestão fundiária pode facilmente causar congestionamento e afetar a população. Portanto, o Instituto propõe adiar a transferência do Cartório de Registro de Imóveis para o nível de comuna até que o banco de dados nacional esteja concluído e a infraestrutura digital sincronizada esteja implementada.

Anteriormente, o Departamento de Gestão de Terras (Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente) propôs a transferência das funções das filiais do cartório de registro de terras para o nível das comunas, a fim de se adequar ao modelo de governo local de dois níveis.

Segundo o relatório enviado ao Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente, esta agência informou que atualmente 34 províncias e cidades em todo o país possuem 703 cartórios de registro de terras subordinados ao Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, com um total de 16.683 funcionários, servidores públicos e trabalhadores. Destes, cerca de 12.600 atuam nesses cartórios, sendo responsáveis pela maior parte dos procedimentos administrativos relacionados a terras para pessoas físicas e jurídicas.

Para garantir o princípio de "um nível, um ponto de contato" no tratamento dos registros de terras, o Departamento de Gestão de Terras propôs manter o cartório de registro de terras sob a responsabilidade do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, encarregado de construir, atualizar e operar o banco de dados fundiário provincial. Ao mesmo tempo, este órgão propôs transferir as funções das filiais para o nível municipal, de acordo com o modelo de governo de dois níveis, segundo duas opções.

Fonte: https://nld.com.vn/kien-nghi-giu-nguyen-mo-hinh-van-phong-dang-ky-dat-dai-196251013085103836.htm