Taxas de juros de empréstimos imobiliários atingem o fundo do poço em novembro

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O banco com a taxa de juros para empréstimos mais vantajosa atualmente é o Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ), com 5,9% ao ano.

Algumas outras unidades também têm taxas de juros de empréstimos imobiliários relativamente baixas, como: GPBank (6,25%/ano), MBBank (7,5%/ano), Hong Leong Bank (7,5%/ano),SHB (7,5%/ano), OCB (7,5%/ano), Sacombank (7,5%/ano),...

No início de novembro, as taxas de juros para empréstimos imobiliários em muitos bancos diminuíram significativamente, e o nível geral se afastou da marca de 10% ao ano.

Especificamente, se no mês passado a taxa mais alta do mercado pertencia ao Maritime Bank (MSB), com 10,99% ao ano, agora a taxa de juros para financiamento imobiliário deste banco é de apenas 8,99% ao ano, o que corresponde a uma redução de 2%. Trata-se de um ajuste muito grande.

As taxas de juros para empréstimos imobiliários caíram acentuadamente em novembro. (Foto ilustrativa).

As taxas de juros para empréstimos imobiliários no MSB caíram drasticamente, mas algumas outras condições de empréstimo permanecem as mesmas, como: relação empréstimo-valor máxima de até 90% e prazo máximo de empréstimo de 35 anos.

Juntamente com o MSB, no mês passado, o Banco Comercial Conjunto de Ações Tien Phong (TPBank) e o Banco Comercial e Tecnológico do Vietnã ( Techcombank ) também apresentavam taxas de juros para empréstimos imobiliários acima de 10%, em 10,7%/ano e 10,5%/ano, respectivamente. No entanto, em novembro, tanto o TPBank quanto o Techcombank aplicaram a taxa de 8,5%/ano, o que corresponde a uma redução de 2,2%/ano e 2%/ano, respectivamente.

Para o grupo BIG4 (Agribank, Vietcombank, Vietinbank e BIDV), a taxa de juros para empréstimos imobiliários no primeiro ano é de apenas 6% a 7% ao ano. A taxa de juros flutuante fica em torno de 9% a 10% ao ano nos anos seguintes.

Assim, após um longo período de ajuste contínuo das taxas de juros de depósitos a um nível muito baixo, abaixo de 6%/ano, as taxas de juros de empréstimos imobiliários diminuíram drasticamente, acompanhando as taxas de juros de depósitos.

Em 24 de outubro, o primeiro-ministro Pham Minh Chinh assinou o Despacho Oficial nº 993/CD-TTg para continuar a implementar resolutamente soluções para desenvolver um mercado imobiliário seguro, saudável e sustentável, contribuindo para promover o desenvolvimento socioeconômico.

Ao mesmo tempo, o governador do Banco Estatal do Vietnã, Nguyen Thi Hong, orientou os bancos comerciais a continuarem promovendo empréstimos de crédito ao setor imobiliário e a terem soluções apropriadas para reduzir custos e taxas de juros.

Continue revisando e reduzindo ainda mais procedimentos administrativos inadequados, complicados e caros para que empresas, projetos imobiliários e compradores de imóveis possam acessar fontes de crédito com mais facilidade.

Existem políticas especiais de incentivo ao crédito para projetos imobiliários viáveis com rápido progresso na implementação, criando impulso para o crescimento e promovendo o mercado imobiliário.

Oriente os bancos comerciais a orientar urgentemente os procedimentos de empréstimo de crédito para projetos que foram anunciados como elegíveis e têm necessidades de empréstimo para investidores e compradores de imóveis do programa de crédito de 120.000 bilhões de VND.

Ngoc Vy

Fonte