As taxas de juros para empréstimos imobiliários caem para o nível mais baixo possível em novembro.

O banco com a taxa de juros para empréstimos mais vantajosa atualmente é o Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ), com 5,9% ao ano.

Outras instituições também apresentam taxas de juros relativamente baixas para financiamento imobiliário, como: GPBank (6,25%/ano), MBBank (7,5%/ano), Hong Leong Bank (7,5%/ano),SHB (7,5%/ano), OCB (7,5%/ano), Sacombank (7,5%/ano),...

No início de novembro, as taxas de juros para empréstimos imobiliários em muitos bancos diminuíram significativamente, e o nível geral se afastou da marca de 10% ao ano.

Especificamente, se no mês passado a taxa mais alta do mercado pertencia ao Banco Marítimo (MSB), com 10,99% ao ano, agora a taxa de juros para financiamento imobiliário desse banco é de apenas 8,99% ao ano, o que corresponde a uma redução de 2%. Trata-se de um ajuste muito significativo.

As taxas de juros para empréstimos imobiliários caíram acentuadamente em novembro. (Foto ilustrativa).

As taxas de juros para empréstimos imobiliários no MSB caíram drasticamente, mas algumas outras condições de empréstimo permanecem as mesmas, como: relação empréstimo-valor máxima de até 90% e prazo máximo de empréstimo de 35 anos.

Juntamente com o MSB, no mês passado, o Banco Comercial Conjunto de Ações Tien Phong (TPBank) e o Banco Comercial e Tecnológico do Vietnã ( Techcombank ) também apresentavam taxas de juros para empréstimos imobiliários acima de 10%, em 10,7%/ano e 10,5%/ano, respectivamente. No entanto, em novembro, tanto o TPBank quanto o Techcombank aplicaram a taxa de 8,5%/ano, o que corresponde a uma redução de 2,2%/ano e 2%/ano, respectivamente.

Para o grupo BIG4 (Agribank, Vietcombank, Vietinbank e BIDV), a taxa de juros para financiamento imobiliário no primeiro ano é de apenas 6-7% ao ano. A taxa de juros variável fica em torno de 9-10% ao ano nos anos seguintes.

Assim, após um longo período de ajuste contínuo das taxas de juros dos depósitos a um nível muito baixo, abaixo de 6% ao ano, as taxas de juros dos empréstimos imobiliários caíram acentuadamente, acompanhando a queda das taxas de juros dos depósitos.

Em 24 de outubro, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh assinou o Despacho Oficial nº 993/CD-TTg sobre a continuidade da implementação resoluta de soluções para desenvolver um mercado imobiliário seguro, saudável e sustentável, contribuindo para a promoção do desenvolvimento socioeconômico.

Ao mesmo tempo, a Governadora do Banco Estatal do Vietnã, Nguyen Thi Hong, orientou os bancos comerciais a continuarem promovendo o crédito ao setor imobiliário e a adotarem soluções adequadas para reduzir custos e, consequentemente, as taxas de juros.

Continuar a rever e a reduzir ainda mais os procedimentos administrativos inadequados, complexos e dispendiosos, para que as empresas, os projetos imobiliários e os compradores de casas possam aceder a fontes de crédito com maior facilidade.

Existem políticas especiais de incentivo ao crédito para projetos imobiliários viáveis com rápido progresso na implementação, criando impulso para o crescimento e promovendo o mercado imobiliário.

Instrua os bancos comerciais a orientarem urgentemente os procedimentos de concessão de crédito para projetos que foram anunciados como elegíveis e que necessitam de financiamento tanto para investidores quanto para compradores de imóveis no âmbito do programa de crédito de 120 trilhões de VND.

Ngoc Vy

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