A taxa de juros dos empréstimos para habitação social deve ser inferior a 3%.

As taxas de juros para empréstimos para habitação social devem ser 3-5% mais baixas do que os empréstimos regulares; Três novas leis sobre imóveis entrarão em vigor 6 meses antes

Primeiro-ministro : As taxas de juros para empréstimos para habitação social devem ser 3-5% mais baixas do que as taxas de juros normais; O Governo propõe que a Lei sobre Terras, Habitação e Negócios Imobiliários entre em vigor 6 meses antes; A construção de hotéis adicionais de 4 a 5 estrelas ao longo da costa deve ser temporariamente suspensa.

Primeiro-ministro: Taxas de juros em empréstimos para compra de habitação social devem ser 3-5% mais baixas do que as taxas de juros normais de empréstimos

Recentemente, o primeiro-ministro Pham Minh Chinh presidiu uma reunião sobre a implementação do projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030".

A taxa de juros do pacote de crédito de 120 bilhões de VND ainda não é muito atrativa para compradores de imóveis. Foto: Le Toan

Relatando na reunião, o vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, disse que, com a implementação de projetos de habitação social de 2021 até o presente, todo o país tem 503 projetos de habitação social com uma escala de 418.200 unidades.

Em relação ao capital de apoio de VND 120 trilhões, até o momento, 6 bancos participaram do programa, com cada banco registrando VND 5 trilhões. Atualmente, os bancos desembolsaram VND 1,144 bilhão (incluindo VND 1,133 bilhão para investidores em 11 projetos; VND 11 bilhões para compradores de imóveis em 4 projetos).

O Vice-Ministro da Construção destacou francamente que muitas províncias e cidades grandes com muitos parques industriais, como Hanói, Cidade de Ho Chi Minh, Da Nang, Can Tho e Long An, ainda apresentam baixas taxas de implementação de moradias sociais em comparação com as metas do projeto. Além disso, o desembolso do pacote de crédito de 120 bilhões de VND ainda é lento. Empresas que investem em moradias sociais ainda enfrentam dificuldades para obter terrenos...

Em suas considerações finais, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh solicitou a diversificação dos recursos para o desenvolvimento de moradias sociais, incluindo recursos do Estado, da população, da sociedade e de instituições de crédito (incluindo bancos comerciais estatais e não estatais) para apoiar vendedores e compradores. Os procedimentos e condições para que os mutuários invistam em moradias sociais e para compradores, locatários e locatários-compradores devem ser simplificados.

O Primeiro Ministro designou o Banco Estatal para ser responsável por providenciar crédito para compradores e vendedores; orientou urgentemente os principais bancos comerciais estatais a se unirem às empresas, pesquisarem, desenvolverem e fornecerem pacotes de crédito para compradores, expandirem os pacotes de crédito, estenderem os prazos dos empréstimos para 10 a 15 anos e taxas de juros preferenciais de 3 a 5% mais baixas do que os empréstimos comerciais normais.

Além disso, o Primeiro Ministro orientou o Banco do Estado a estudar e orientar os bancos comerciais para criar condições para que as empresas possam hipotecar e tomar empréstimos para implementar projetos de habitação social de forma mais simples e conveniente.

O Governo propôs que a Lei de Terras, Habitação e Negócios Imobiliários entrasse em vigor 6 meses antes.

Na Resolução nº 72 e 73, datada de 17 de maio, o Governo concordou com a proposta de elaborar uma Resolução da Assembleia Nacional que altera a Lei de Terras de 2024, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários para entrar em vigor a partir de 1º de julho, em vez de 1º de janeiro de 2025, conforme aprovado na Sessão no início deste ano.

Para entrar oficialmente em vigor 6 meses antes, espera-se que essas Resoluções sejam submetidas à Assembleia Nacional para aprovação na 7ª sessão, que será aberta em 20 de maio.

Espera-se que o trio de novas leis mude a cara do mercado imobiliário. Foto: Dung Minh

Anteriormente, o Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente propôs a antecipação da entrada em vigor da Lei de Terras de 2024 para resolver e regularizar integralmente os atrasos de terras. Ao mesmo tempo, isso promoverá o desenvolvimento do mercado imobiliário e o potencial e a eficiência dos recursos fundiários.

Dong Anh (Hanói) está prestes a ter outra área urbana inteligente no valor de 33.000 bilhões de VND.

Recentemente, o Departamento de Planejamento e Investimento da Cidade de Hanói anunciou que buscará investidores para implementar o projeto de área urbana inteligente e ecológica no distrito de Dong Anh.

O projeto estará localizado em três comunas do distrito de Dong Anh, incluindo Tam Xa, Vinh Ngoc e Xuan Canh. A área urbana tem uma área de 268 hectares, com um número previsto de apartamentos de cerca de 12.833 unidades. Quando concluído, espera-se que a área seja ocupada por cerca de 38.500 pessoas.

O capital total de investimento inicial do projeto é de 33,093 bilhões de VND. Desse total, o valor para compensação e apoio ao reassentamento é estimado em cerca de 2,090 bilhões de VND. Atualmente, esta terra não foi desmatada.

A duração do projeto é de 50 anos a partir da data em que o investidor decidir alocar e arrendar o terreno. O andamento da implementação do projeto se estende até o final de 2031. As empresas interessadas podem enviar suas candidaturas para implementar o projeto até 29 de junho.

No futuro imediato, Dong Anh e Gia Lam são dois distritos em Hanói que se tornarão distritos antes de 2025. No entanto, essa não é a única vantagem do distrito de Dong Anh.

Especificamente, no projeto para ajustar o planejamento geral da Hanói Capital para 2045, com uma visão para 2065, Hanói alocará recursos para construir a cidade do norte, localizada nos distritos de Dong Anh, Me Linh e Soc Son.

A cidade de Hanói, no norte do país, terá o Aeroporto de Noi Bai como centro para o desenvolvimento de indústrias e serviços. Ao mesmo tempo, este também será o centro de serviços financeiros e da indústria de alta tecnologia de Hanói.

Nghe An pede investimento em projeto habitacional em Cua Lo

O Departamento de Planejamento e Investimento da província de Nghe An acaba de emitir um aviso convidando investidores interessados ​​a enviarem inscrições para implementar um projeto habitacional nos bairros Nghi Thu e Nghi Huong, na cidade de Cua Lo.

Assim, o projeto tem uma área total de 15,65 hectares, com uma população de 1.700 pessoas. Os produtos e serviços fornecidos neste projeto incluem habitação, terrenos residenciais, áreas de serviços comerciais, casas culturais, sistemas de infraestrutura técnica, vias de circulação, estacionamentos, áreas verdes e desportivas.

O custo total do projeto é de cerca de 900 bilhões de VND. Desse total, o custo de indenização, apoio e reassentamento é superior a 71 bilhões de VND.

O período de implementação do projeto não poderá exceder 50 anos. O andamento da implementação do projeto será de 5 anos a partir da data da decisão sobre alocação de terras, arrendamento de terras, decisão sobre conversão do uso do solo ou data da transferência de terras e do cumprimento das condições para o início da construção, conforme previsto em lei.

O prazo para envio de propostas para este projeto é antes de 10 de junho.

Leilão de terreno com mais de 1.300m2 em Ha Dong (Hanói)

A Bao Phong Auction Company acaba de anunciar o leilão de ativos do Departamento de Execução de Julgamentos Civis da Cidade de Hanói.

De acordo com o anúncio, o imóvel leiloado é um terreno com área de 1.361,5 m² na Rua Phung Hung, Bairro de Phuc La, Distrito de Ha Dong, Cidade de Hanói. O preço inicial do terreno é superior a 52,6 bilhões de VND, e o depósito é de 10,5 bilhões de VND.

O prazo para inscrição para participar do leilão é 31 de maio. O leilão será realizado em 3 de junho na Bao Phong Joint Stock Auction Company.

Leilão de 44 lotes de terra em um distrito prestes a se tornar uma cidade em Hai Phong

O Centro de Serviços de Leilão de Imóveis da Cidade de Hai Phong e o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras do Distrito de Thuy Nguyen organizarão um leilão do direito de uso de 44 lotes de terra para fins habitacionais no Distrito de Thuy Nguyen, Cidade de Hai Phong.

De acordo com o anúncio, os ativos leiloados são direitos de uso de terra para fins habitacionais, incluindo 41 terrenos na área de Lang Ruoc, comuna de Ngu Lao, e 3 terrenos no Hamlet 4, comuna de My Dong, distrito de Thuy Nguyen, cidade de Hai Phong. O preço inicial dos terrenos oscila entre 14 e 15 milhões de VND/m².

O prazo para recebimento dos documentos de registro para participar do leilão é 27 de maio. O leilão será realizado em 30 de maio no Centro de Serviços de Leilões de Imóveis da Cidade de Hai Phong.

Deveria parar temporariamente de construir mais hotéis de 4 a 5 estrelas ao longo da costa

Segundo a Knight Frank, o número atual de turistas ocupa apenas um terço dos quartos de hotéis costeiros de 4 a 5 estrelas. A cada ano, esse segmento registra quase 20 milhões de quartos vagos. Portanto, os investidores devem considerar a suspensão temporária da implementação de novos projetos.

O Sr. Ben Gray, Diretor de Mercados de Capitais da Knight Frank Vietnam, disse que o risco de excesso de oferta está surgindo, com baixas taxas de ocupação em Phu Quoc ou a crescente tendência de novas construções na Baía de Ha Long.

"Esses locais têm testemunhado o desenvolvimento indiscriminado de projetos hoteleiros. No entanto, a infraestrutura turística, bem como os próprios projetos, estão em situação de excesso de oferta", comentou o Sr. Gray.

O número de quartos de hotéis 4 e 5 estrelas ao longo da costa dificilmente será preenchido rapidamente no curto prazo. Em 2024, a indústria do turismo espera receber de 17 a 18 milhões de visitantes internacionais, um número que representa apenas aproximadamente o nível pré-pandemia.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/lai-vay-mua-nha-o-xa-hoi-phai-thap-hon-3---5-khoan-vay-thuong-bo-ba-luat-moi-ve-bds-se-co-hieu-luc-som-6-thang-d215439.html