Taxas de juros de empréstimos para habitação social caem acentuadamente

De acordo com a nova regulamentação, a taxa de juros preferencial para empréstimos para habitação social é de 5,4%/ano.

Pessoas solteiras ou confirmadas que criam filhos menores de idade são calculadas com um teto de renda de no máximo 30 milhões de VND/mês (foto ilustrativa).

O Governo acaba de emitir o Decreto 261/2025/ND-CP que altera e complementa uma série de artigos sobre o desenvolvimento e a gestão de habitações sociais, com vigência a partir de 10 de outubro de 2025.

Assim, a taxa de juros preferencial para empréstimos para compra, arrendamento mercantil de moradias sociais, moradias para as forças armadas e para construção e reforma de casas é fixada em 5,4% ao ano, e a taxa de juros de mora é de 130% da taxa de juros do empréstimo. A taxa de juros anterior era de 6,6% ao ano.

Para empréstimos assinados antes de 10 de outubro no Banco de Políticas Sociais do Vietnã, as pessoas terão seus contratos ajustados para aplicar novas taxas de juros aos saldos principal e vencido.

A taxa de juros para empréstimos para habitação social, conforme anunciada anteriormente pelo Banco Vietnamita de Políticas Sociais, era de 6,6%/ano.

O Decreto 261 também traz muitas novidades em relação ao Decreto nº 100/2024/ND-CP, de 26 de julho de 2024, do Governo, que detalha diversos artigos da Lei de Habitação sobre o desenvolvimento e a gestão de moradias sociais. Especificamente, o nível de renda para indivíduos que compram moradias sociais é aumentado para um máximo de 20 milhões de VND/mês, um aumento de 5 milhões de VND em relação ao anterior. Consequentemente, a renda total máxima para um casal é de 40 milhões de VND/mês.

Uma agência do Duong Social Policy Bank concedeu empréstimos a mais de 400 clientes que tomaram dinheiro para comprar casas no Evergreen Social Housing Project.

No caso de pessoas solteiras ou confirmadas como solteiras e que criam filhos menores de idade, a renda é calculada em até 30 milhões de VND/mês. A renda é calculada de acordo com a tabela salarial confirmada pela agência, empresa ou unidade onde o indivíduo trabalha.

A partir de 10 de outubro de 2025, pessoas de baixa renda em áreas urbanas sem contratos de trabalho solicitarão confirmação da polícia municipal onde residem permanente ou temporariamente, em vez do Comitê Popular municipal, como antes.

Até o final de setembro de 2025, o Banco Vietnamita de Políticas Sociais, Filial de Hai Phong , havia desembolsado um montante acumulado de VND 1,096 bilhão para 2.788 clientes que buscavam empréstimos para a compra de moradias sociais. De agora até o final de dezembro de 2025, a unidade planeja desembolsar para cerca de 400 clientes, totalizando VND 200 bilhões.

UMA PHUC

Fonte: https://baohaiphong.vn/lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-giam-manh-523441.html