O terreno em Soc Son, que antes era avaliado em 30 bilhões de VND/m², agora está sendo vendido por quase 48 milhões de VND/m².

(Dan Tri) - O leilão de 36 lotes de terreno na vila de Dong Lai, comuna de Quang Tien, distrito de Soc Son ( Hanói ), teve o maior preço de arrematação, de 48,9 milhões de VND/m², 5 vezes superior ao preço inicial.

No dia 8 de março, o distrito de Soc Son organizou um leilão de direitos de uso da terra para 36 lotes na vila de Dong Lai, comuna de Quang Tien. Os lotes têm uma área de 90 a 220 m² e o preço inicial é de 9,1 milhões de VND/m². O leilão foi realizado por meio de votação direta para cada lote, seguindo o método de lances crescentes.

Os 36 lotes de terreno colocados em leilão são lotes que não foram arrematados sem sucesso na sessão com pagamento de 30 bilhões de VND/m² no final de novembro de 2024.

Como resultado, o terreno arrematado por maior valor foi de 48,9 milhões de VND/m², equivalente a um valor total superior a 4,4 bilhões de VND. O terreno arrematado por menor valor foi de 29,9 milhões de VND/m², com um valor total superior a 5,3 bilhões de VND.

Além disso, três terrenos foram oferecidos a preços "disruptivos" de até 30 bilhões de VND/m² no leilão de novembro de 2024, sendo arrematados desta vez por 32,2 milhões de VND/m², 47,6 milhões de VND/m² e 47,9 milhões de VND/m², respectivamente.

Área de leilão de 36 lotes de terreno no distrito de Soc Son (Foto: Duong Tam).

Em relação ao leilão com preço de até 30 bilhões de VND/m², em 6 de março, o Tribunal Popular de Hanói condenou 6 réus, incluindo: Nguyen Duc Thanh (33 anos, residente em Bac Ninh ), Pham Ngoc Tuan (34 anos), Ngo Van Duong (31 anos), Nguyen Thi Quynh Lien (44 anos), Nguyen The Trung (31 anos), Nguyen The Quan (31 anos, todos residentes em Dong Anh, Hanói) a serem julgados pelo crime de violação das normas sobre atividades de leilão de imóveis.

Segundo o painel de juízes, o caso tratava-se de um simples caso de cumplicidade, tendo Pham Ngoc Tuan como principal envolvido. Tuan foi quem investiu a maior parte do dinheiro e convidou outros a participar. No leilão de terrenos na comuna de Quang Tien, distrito de Soc Son, que ocorreu em 2024, Tuan participou de 10 processos, licitando 3 dos 36 lotes de terreno.

Na 5ª rodada do leilão, Tuan ofereceu mais de 30 bilhões de VND/m² e, na 6ª rodada, não apresentou lance. Os réus não apresentaram lances na 6ª rodada, o que levou ao fracasso do leilão de 36 lotes de terreno.

O Tribunal Popular condenou o réu Pham Ngoc Tuan a 3 anos de prisão; Nguyen Duc Thanh a 2 anos de prisão; Ngo Van Duong a 30 meses de prisão; Nguyen Thi Quynh Lien a 12 meses de pena suspensa; Nguyen The Trung a 18 meses de pena suspensa; e Nguyen The Quan a 15 meses de pena suspensa.

No dia 19 de março, o distrito de Soc Son também realizará um leilão de direito de uso de 23 lotes de terra na vila de Duoc Thuong, comuna de Tien Duoc. Os lotes têm área entre 89 e 200 m², com preço inicial de 17,4 milhões de VND/m². O leilão será realizado por votação direta em rodada única, de acordo com o método de preço crescente.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-dat-tung-duoc-tra-30-ty-dongm2-o-soc-son-co-gia-trung-gan-48-trieum2-20250308191253500.htm