O terreno que antes recebia 30 bilhões de VND/m2 na Soc Son tem um preço vencedor de quase 48 milhões de VND/m2.

(Dan Tri) - O leilão de 36 lotes de terra na vila de Dong Lai, comuna de Quang Tien, distrito de Soc Son ( Hanói ) teve o maior preço vencedor de 48,9 milhões de VND/m2, 5 vezes maior que o preço inicial.

Em 8 de março, o distrito de Soc Son organizou um leilão de direitos de uso da terra para 36 lotes na vila de Dong Lai, comuna de Quang Tien. Os lotes têm uma área de 90 a 220 m²/lote, com um preço inicial de 9,1 milhões de VND/m². A forma e o método de leilão são por votação direta para cada lote, de acordo com o método de licitação.

Os 36 terrenos colocados em leilão são terrenos que foram leiloados sem sucesso na sessão com um pagamento de 30 bilhões de VND/m2 no final de novembro de 2024.

Como resultado, o terreno com o maior preço foi de 48,9 milhões de VND/m², equivalente a um valor total de mais de 4,4 bilhões de VND. O terreno com o menor preço foi de 29,9 milhões de VND/m², com um valor total de mais de 5,3 bilhões de VND.

Além disso, 3 lotes de terra receberam preços "disruptivos" de até 30 bilhões de VND/m2 no leilão de novembro de 2024. Desta vez, foram arrematados por preços de 32,2 milhões de VND/m2, 47,6 milhões de VND/m2 e 47,9 milhões de VND/m2, respectivamente.

Área de leilão de 36 lotes de terra no distrito de Soc Son (Foto: Duong Tam).

Em relação ao caso de leilão com um preço de até 30 bilhões de VND/m2, em 6 de março, o Tribunal Popular de Hanói condenou 6 réus, incluindo: Nguyen Duc Thanh (33 anos, residente em Bac Ninh ), Pham Ngoc Tuan (34 anos), Ngo Van Duong (31 anos), Nguyen Thi Quynh Lien (44 anos), Nguyen The Trung (31 anos), Nguyen The Quan (31 anos, todos residentes em Dong Anh, Hanói) a serem julgados pelo crime de violação de regulamentos sobre atividades de leilão de propriedades.

Segundo o painel de juízes, o caso foi um simples caso de cumplicidade, com Pham Ngoc Tuan como o principal ator. Tuan foi quem investiu mais dinheiro e convidou outros a se juntarem a ele. No leilão de terras na comuna de Quang Tien, distrito de Soc Son, realizado em 2024, Tuan participou de 10 processos, dando lances em 3/36 lotes de terra.

Na 5ª rodada do leilão, a Tuan ofereceu mais de 30 bilhões de VND/m² e não apresentou lance na 6ª rodada. A recusa dos réus em apresentar lances na 6ª rodada fez com que o leilão de 36 terrenos fracassasse.

O Tribunal Popular condenou o réu Pham Ngoc Tuan a 3 anos de prisão; Nguyen Duc Thanh a 2 anos de prisão, Ngo Van Duong a 30 meses de prisão; Nguyen Thi Quynh Lien a 12 meses de prisão suspensa, Nguyen The Trung a 18 meses de prisão suspensa e Nguyen The Quan a 15 meses de prisão suspensa.

Em 19 de março, o distrito de Soc Son também leiloará o direito de uso de 23 terrenos na vila de Duoc Thuong, na comuna de Tien Duoc. Os terrenos têm uma área de 89 a 200 m², com um preço inicial de 17,4 milhões de VND/m². O leilão será realizado por meio de votação direta, com método de preço crescente.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-dat-tung-duoc-tra-30-ty-dongm2-o-soc-son-co-gia-trung-gan-48-trieum2-20250308191253500.htm