Revelando a área que será beneficiada quando a cidade ocidental da capital for formada

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O impulso da Cidade Ocidental está se formando gradualmente

A parte ocidental de Hanói está emergindo como uma área com forte desenvolvimento, com áreas urbanas bem planejadas, serviços síncronos e sistemas de infraestrutura. Portanto, no Projeto de Planejamento da Capital de Hanói, período de 2021 a 2030, com visão para 2050, a cidade de Hanói visa construir uma cidade ocidental, tendo a área urbana de Hoa Lac como centro nevrálgico da ciência, educação e engenharia de alta tecnologia.

Assim, a Cidade Ocidental tem uma área de cerca de 251 km², com uma população de aproximadamente 1,2 milhão de pessoas até 2045. A Cidade Ocidental é formada com base nas cidades satélites de Hoa Lac e Xuan Mai. O centro desta área conecta Hoa Lac e Xuan Mai pela Rodovia Nacional 21. A Cidade Ocidental está prevista para ter 16 distritos e 8 comunas. Este é o futuro centro de ciência, tecnologia, educação e treinamento da capital.

A Cidade Ocidental é dividida em três áreas específicas, incluindo: Centro administrativo, político , científico e tecnológico (186 ha), Centro cultural, esportivo e de entretenimento (74 ha), Centro de educação e treinamento, escritórios comerciais e de serviços (100 ha). A área de Hoa Lac será o centro nevrálgico da ciência e tecnologia, centro de treinamento e educação de alta qualidade. A área de Xuan Mai será o centro de educação, pesquisa e serviços de apoio educacional, como um centro de startups.

A rede elétrica regional será muito beneficiada quando a cidade ocidental for formada. — Cidade Ocidental criará um forte avanço para o Oeste da capital

Rodovia aberta conectando o centro de Hanói - Hoa Binh

Em 10 de outubro de 2023, foi oficialmente iniciado o projeto da via expressa da Avenida Thang Long, que conectará a Rodovia Nacional 21 à via expressa Hanói-Hoa Binh, com um investimento total de VND 5,2 trilhões. Com um investimento total de VND 5,249 trilhões, o projeto terá 6,7 km de extensão. Após a conclusão, o projeto conectará o centro de Hanói a Hoa Lac e Hoa Binh.

Conforme esperado, o projeto será concluído e colocado em uso em 2026, ajudando a reduzir o tempo de viagem e a resolver muitos obstáculos de tráfego entre o centro de Hanói e a região oeste, completando o tráfego, desenvolvendo a área urbana satélite de Hoa Lac e a cadeia urbana satélite ocidental.

O Sr. Duong Duc Tuan, Vice-Presidente do Comitê Popular de Hanói, declarou na cerimônia de lançamento da pedra fundamental que a implementação do projeto acima é muito urgente e importante, visando implementar os planos de conexão rodoviária nacional e municipal. Após a conclusão, o projeto impulsionará o desenvolvimento da área urbana satélite de Hoa Lac e da cadeia urbana satélite ocidental, criando condições para atender à infraestrutura de tráfego da cidade ocidental no futuro.

Mercado imobiliário de Hoa Binh acelera

De acordo com especialistas, nos próximos 5 anos, o desenvolvimento do mercado imobiliário se concentrará no Oeste, após o período de alta no Leste, no período de 2020 a 2023. Quando a cidade ocidental for formada, ela criará um ponto de virada no crescimento para o oeste de Hanói, especialmente a área de Hoa Binh, que abrange o oeste de Hanói.

"Quando Hoa Lac for o centro da nova cidade, Hoa Binh também se beneficiará muito de sua proximidade, especialmente quando a Avenida Thang Long se conectar com a via expressa Hoa Binh - Hanói", disse o Sr. Nguyen Van Dinh, vice-presidente da Associação Imobiliária do Vietnã.

Observações práticas mostram que Hoa Binh tem uma localização estratégica na entrada oeste da capital Hanói. Esta também é uma localização particularmente importante, sendo o centro do comércio entre Hanói e as províncias do noroeste. Com esta localização privilegiada, Hoa Binh torna-se uma área de trânsito e uma ponte para a circulação ininterrupta de mercadorias entre as províncias vizinhas.

A vantagem de estar próxima à cidade de Hanói também abre muitas oportunidades para o forte desenvolvimento do mercado imobiliário de Hoa Binh. Os altos preços dos terrenos em Hanói, bem como a crescente escassez de terras, fizeram com que Hoa Binh se beneficiasse significativamente. Isso levou a uma forte recuperação dos segmentos imobiliários de resorts e residenciais.

Ao avaliar o mercado de Hoa Binh, o Sr. Vu Cuong Quyet, Diretor Geral da Dat Xanh Mien Bac, afirmou: "O mercado imobiliário de Hoa Binh terá um forte impulso de crescimento com a transformação de Hoa Lac no centro de desenvolvimento da cidade ocidental. Com amplos terrenos, bons preços e vantagens em resorts, as áreas urbanas de Hoa Binh serão o local ideal para receber a onda de busca por moradias de alta qualidade de especialistas e intelectuais estrangeiros que trabalham nas zonas de alta tecnologia de Hoa Lac".

Segundo o Sr. Quyet, Hoa Binh costumava ser uma das quatro províncias com o maior aumento nas transações imobiliárias na região Norte em 2021. "Quando a Rodovia Thang Long for aberta ao tráfego na rota Hanói - Hoa Binh, será um importante impulsionador para que os imóveis ao longo dessa rota continuem a aumentar de preço. Isso também será um fator de atração de investidores para esse mercado", disse o Sr. Quyet.

A rede elétrica regional será muito beneficiada com a formação da cidade ocidental. Figura 3 — As empresas estão investindo em Hoa Binh.

De fato, Hoa Binh reúne as vantagens típicas de um imóvel de "planície", com preços ainda bastante baixos em comparação com outras localidades da região. Essa também é a razão pela qual as empresas têm investido pesadamente em Hoa Binh nos últimos tempos. Entre elas, estão projetos de grande porte que acabaram de entrar no mercado, como a Casa Del Rio, da Trung Minh New Urban Area Company Limited. Com uma área total de 142 hectares, a Casa Del Rio foi construída ambiciosamente pelo investidor como uma miniatura da Europa no majestoso espaço das montanhas e florestas do noroeste, onde se cria uma comunidade próspera e próspera.

Além disso, o Sun Group também está se apressando para implementar pelo menos três grandes projetos em Hoa Binh. Grandes nomes como Geleximco, T&T, Flamingo, Ecopark... também não estão perdendo a oportunidade de buscar constantemente oportunidades de investimento neste mercado.

Avaliando as perspectivas do mercado imobiliário de Hoa Binh, o vice-presidente da Associação Imobiliária do Vietnã, Nguyen Van Dinh, afirmou que Hoa Binh é uma província rara com grande potencial, com grande atratividade, o que levou a um aumento acentuado nos preços dos terrenos. No entanto, os preços dos imóveis ainda são considerados "baixos" — ou seja, os preços de investimento ainda estão em um nível extremamente razoável, com grande potencial para investidores investirem rapidamente neste momento. Especialmente considerando que este mercado tem recebido atenção especial de muitos gigantes e investidores imobiliários em Hanói recentemente.

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