Pequenos aumentos salariais, em busca da disparada dos preços dos imóveis: jovens lutam para comprar casas em Hanói

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Minh Anh (de Nam Dinh ) trabalha em Hanói há 7 anos, logo após se formar na universidade, com um salário inicial de 6,5 milhões de VND/mês. Há muito tempo, ela sempre acalentou o sonho de ter sua própria casa para se estabelecer na capital, conveniente para sua carreira de longo prazo. Em 2016, a primeira oportunidade de comprar uma casa em Hanói surgiu para Minh Anh.

Naquela época, um colega a apresentou a um apartamento em Xuan Dinh (distrito de Bac Tu Liem), não muito longe da ponte Thang Long. A casa tem cerca de 40 metros quadrados, com um quarto e uma sala de estar, e foi avaliada em 400 milhões de VND.

Depois de muita hesitação, Minh Anh finalmente decidiu não comprar aquela casa e esperou por uma oportunidade melhor. Inesperadamente, essa também foi a única chance para ela realizar seu sonho de comprar uma casa em Hanói : “ Naquela época, eu tinha cerca de 320 milhões de VND, um pouco menos do que o dinheiro suficiente, mas hesitei, não querendo comprar imediatamente porque a casa ficava em um pequeno beco, a área era um pouco apertada, eu também estava com medo de ter que pedir dinheiro emprestado no banco e pagar juros todo mês. Mas é verdade que se eu soubesse que o preço das casas em Hanói aumentava tão rapidamente, eu teria deixado todos esses pensamentos de lado e decidido comprar. Pensei que depois de um tempo economizando dinheiro suficiente, não seria tarde demais para comprar, mas quem diria que o preço das casas aumentaria cada vez mais, fazendo com que o dinheiro economizado do meu salário não valesse a pena ”, contou Minh Anh.

Após o casamento, Minh Anh continuou a economizar e decidiu comprar uma casa nova com todas as comodidades, um pouco mais perto do centro de Hanói, para que sua família tivesse um lugar para morar. Mas, ao longo dos anos, cada vez que ela e o marido economizavam um pouco mais, o preço da casa subia para um novo patamar, mesmo em lugares distantes. A casa dos sonhos de Minh Anh, portanto, tornou-se cada vez mais inacessível.

Atualmente, embora a renda de Minh Anh tenha aumentado para quase 13 milhões de VND/mês, juntamente com a renda do marido, a quantia economizada para comprar uma casa também aumentou. O paradoxo é que, mesmo com mais dinheiro, ainda não conseguimos comprar uma casa. " Atualmente, a poupança da minha família para comprar uma casa é de cerca de 800 milhões de VND, incluindo principal e juros. Mas o preço da casa aumentou muitas vezes em comparação com antes. Como posso alcançá-lo? Se o preço continuar subindo assim, estamos preocupados em não conseguir comprar uma casa em Hanói. Tanto as famílias paternas quanto as maternas no campo são pobres e não têm condições de sustentar muito, e também não podemos tomar empréstimos bancários muito altos, porque há pressão para pagar a dívida, enquanto nossa renda é limitada ", lamentou Minh Anh.

Atualmente, um apartamento de dois quartos em Hanói (que ainda não está no distrito central) custa entre 2 e 2,5 bilhões de VND. As economias da família de Minh Anh ainda estão longe de ser suficientes para comprá-lo. " Até o apartamento que eu pretendia comprar em 2016 já tem quase dez anos, mas o preço aumentou para 1,4 bilhão de VND. Estou realmente chocado! Quase dez anos se passaram, embora minha renda tenha aumentado, minhas economias também aumentaram um pouco, mas ainda não consigo comprar a casa antiga que quase comprei antes ", disse Minh Anh, surpreso.

Os preços dos apartamentos em Hanói têm aumentado constantemente, tornando cada vez mais difícil para os jovens comprarem. (Foto ilustrativa)

Nhat Hoang, engenheiro de software que mora e trabalha em Hanói, também calculou: "Um apartamento normal em Hanói custa atualmente de 2 a 3 bilhões de VND. Com um salário de cerca de 20 milhões de VND/mês, menos as despesas de moradia, preciso economizar por mais 12 a 15 anos para comprar uma casa ao preço atual. Mas, se essa tendência continuar, os preços dos imóveis certamente não ficarão estagnados e, em 15 anos, poderão ter aumentado muitas vezes, enquanto o salário só pode aumentar lentamente, mesmo dependendo da estabilidade e do desenvolvimento da empresa onde trabalho."

Nhat Hoang acrescentou: " Tentei economizar cada centavo, limitando gastos desnecessários, mas os preços dos imóveis em Hanói aumentaram muito rápido. Toda vez que eu pensava em comprar uma casa, o preço subia mais alguns níveis, me fazendo sentir como se estivesse competindo contra um oponente invisível e nunca pudesse vencer ."

O Sr. Hoang também comparou, brincando, que os salários aumentam apenas na velocidade das motocicletas, enquanto os preços dos imóveis aumentam na velocidade dos carros, até mesmo dos supercarros.

De acordo com relatos de diversas imobiliárias, os preços dos imóveis em Hanói aumentaram a cada ano na última década. Isso torna a compra de um imóvel cada vez mais difícil, especialmente para jovens com renda média.

Nesse contexto, a maioria dos jovens teve que optar por alugar uma casa em vez de comprar uma. Minh Anh não é exceção. Ela aluga um pequeno apartamento no subúrbio por 5 milhões de VND/mês. Já Nhat Hoang, por querer ficar perto de sua empresa, aluga um apartamento perto do centro da cidade por 9 milhões de VND/mês. No entanto, ambos estão sempre preocupados porque o aluguel está aumentando constantemente e não há previsão de término.

Enquanto isso, outros optaram por tomar empréstimos bancários para tentar realizar o sonho de se estabelecer em Hanói. Em troca, enfrentam altas taxas de juros, a pressão do pagamento mensal de dívidas e despesas cada vez mais caras, o que faz com que sua renda, mesmo que aumente, fique "gotejante".

Cong Hieu

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