Os salários e rendimentos atuais das pessoas dificultam a compra de moradias sociais.

TPO - O ex-vice-presidente do Comitê Econômico, Nguyen Duc Kien, disse que, atualmente, a construção de moradias sociais não se concentra no equilíbrio com os salários e a renda das pessoas, então a maioria delas ainda tem dificuldade de acessar moradias sociais.

Atrasos e confusão na avaliação e aprovação

A Delegação de Supervisão da Assembleia Nacional trabalhou recentemente com o Governo no tópico "Implementação de políticas e leis sobre gestão do mercado imobiliário e desenvolvimento de habitação social de 2015 a 2023".

De acordo com o Ministro da Construção, Nguyen Thanh Nghi, de 2015 até o presente, o país inteiro teve cerca de 800 projetos de habitação social implementados com uma escala de 567.042 unidades.

Em relação ao Projeto de Investimento na Construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social, no período de 2021 a 2023, foram planejados 1.316 lotes com uma área de 8.611 hectares. Há 499 projetos implementados com uma área de 411.250 apartamentos, dos quais 72 projetos com uma área de 38.128 apartamentos foram concluídos.

Com o programa de VND120.000 bilhões para empréstimos a investidores e compradores de moradias sociais, moradias para trabalhadores e projetos de reforma e reconstrução de apartamentos, os bancos se comprometeram a fornecer crédito para 15 projetos; dos quais 8 projetos em 7 localidades foram desembolsados.

Em relação à política de apoio às metas habitacionais, até o final de 2023, todo o país concluiu o apoio a 339.176 famílias beneficiárias, atingindo uma taxa de 96,7%.

De acordo com o Sr. Nghi, até agora, a maioria dos beneficiários de políticas de habitação social teve acesso a empréstimos estatais por meio do Banco de Política Social para comprar, arrendar e comprar habitação social ou construir, reformar e consertar casas para morar... No entanto, o Ministro da Construção, Nguyen Thanh Nghi, também disse que os regulamentos sobre procedimentos para seleção de investidores e processos.

As regulamentações de incentivo a investidores, especialmente projetos de habitação social para aluguel, não têm incentivado a participação de setores econômicos. Além disso, a verificação dos temas e condições para compra, locação e aluguel de habitação social ainda enfrenta muitas dificuldades, e o prazo para análise de documentos é longo. Os recursos para a implementação do programa de crédito para habitação social ainda são limitados.

O motivo é que muitas localidades não deram atenção ao desenvolvimento de moradias sociais e moradias para trabalhadores em parques industriais; não incluíram metas para o desenvolvimento de moradias sociais e moradias para trabalhadores nos planos quinquenais e anuais de desenvolvimento socioeconômico.

Não equilibrado com salário e renda

O ex-vice-presidente do Comitê Econômico, Nguyen Duc Kien, disse que, atualmente, a construção de moradias sociais não se concentra no equilíbrio com os salários e a renda das pessoas, então a maioria delas ainda tem dificuldade de acessar moradias sociais.

De acordo com o Sr. Kien, o Governo precisa solicitar ao Ministério das Finanças, ao Ministério da Construção, ao Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente e aos ministérios e agências relacionados que resolvam as deficiências acima.

Vice-presidente da Assembleia Nacional Nguyen Duc Hai.

Em relação à liquidação de projetos imobiliários que estão atrasados ​​ou precisam ser interrompidos, o membro permanente do Comitê Econômico, Phan Duc Hieu, pediu ao Governo que esclarecesse os problemas legais típicos encontrados para que se possa encontrar uma solução.

Além disso, por meio do monitoramento, fica demonstrado que o atual procedimento de investimento inclui muitas etapas, etapas e procedimentos, por isso solicitamos ao Governo que esclareça se o procedimento de investimento é unificado ou depende de cada assunto?

Em seu discurso, o vice-presidente da Assembleia Nacional, Nguyen Duc Hai, enfatizou que a promoção do desenvolvimento de moradias sociais atendeu parcialmente às necessidades da população de baixa renda, dos trabalhadores de zonas industriais e dos beneficiários de políticas públicas. No entanto, com a aprovação da Lei de Terras, Habitação e da Lei de Negócios Imobiliários, que entrou em vigor em 1º de agosto, muitas dificuldades e obstáculos foram superados. No entanto, ainda existem muitas dificuldades e é necessário continuar a alterar as leis relacionadas.

Segundo o vice-presidente da Assembleia Nacional, as limitações e deficiências na gestão do mercado imobiliário e no desenvolvimento de habitação social têm causas subjetivas e objetivas que foram apontadas e precisam ser mais esclarecidas no relatório.

Luan Dung

Fonte: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo