Os salários e rendimentos atuais das pessoas dificultam a compra de habitação social.

TPO - O ex-vice-presidente do Comitê Econômico , Nguyen Duc Kien, afirmou que, atualmente, a construção de moradias sociais não tem se concentrado em equilibrar os custos com os salários e rendimentos da população, de modo que a maioria das pessoas ainda enfrenta dificuldades para acessar moradias sociais.

Atrasos e confusão na avaliação e aprovação.

A Delegação de Supervisão da Assembleia Nacional trabalhou recentemente com o Governo no tema "Implementação de políticas e leis sobre gestão do mercado imobiliário e desenvolvimento de habitação social de 2015 a 2023".

Segundo o Ministro da Construção, Nguyen Thanh Nghi, de 2015 até o presente, foram implementados cerca de 800 projetos de habitação social em todo o país, totalizando 567.042 unidades.

Com relação ao Projeto de investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social, no período de 2021 a 2023, foram planejados 1.316 terrenos, totalizando 8.611 hectares. Foram implementados 499 projetos, totalizando 411.250 apartamentos, dos quais 72 projetos, com 38.128 apartamentos, foram concluídos.

Com o programa de 120 trilhões de VND para empréstimos a investidores e compradores de habitações sociais, moradias para trabalhadores e projetos de reforma e reconstrução de apartamentos, os bancos se comprometeram a fornecer crédito para 15 projetos; dos quais 8 projetos em 7 localidades já tiveram seus recursos liberados.

Em relação à política de apoio às metas habitacionais, até o final de 2023, todo o país havia concluído o apoio a 339.176 famílias merecedoras, atingindo uma taxa de 96,7%.

Segundo o Sr. Nghi, até agora, a maioria dos beneficiários das políticas de habitação social teve acesso a empréstimos estatais através do Banco de Políticas Sociais para comprar, arrendar ou construir, renovar e reparar habitações sociais para morar... No entanto, o Ministro da Construção, Nguyen Thanh Nghi, também afirmou que ainda existem regulamentações sobre os procedimentos e processos de seleção de investidores.

As regulamentações de incentivo para investidores, especialmente em projetos de habitação social para aluguel, não têm estimulado a participação de diversos setores econômicos. Além disso, a verificação dos requisitos e condições para compra, locação e arrendamento de imóveis sociais ainda enfrenta muitas dificuldades, e o tempo para avaliação da documentação é prolongado. Os recursos para a implementação do programa de financiamento habitacional social são limitados.

O motivo é que muitas localidades não têm dado a devida atenção ao desenvolvimento de habitações sociais e moradias para trabalhadores em parques industriais; e não incluíram metas para o desenvolvimento de habitações sociais e moradias para trabalhadores nos planos quinquenais e anuais de desenvolvimento socioeconômico.

Não está em equilíbrio com o salário e a renda.

O ex-vice-presidente do Comitê Econômico, Nguyen Duc Kien, afirmou que, atualmente, a construção de moradias sociais não tem se concentrado em equilibrá-las com os salários e rendimentos da população, de modo que a maioria das pessoas ainda tem dificuldade em acessar moradias sociais.

Segundo o Sr. Kien, o Governo precisa solicitar ao Ministério das Finanças, ao Ministério da Construção, ao Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente e aos ministérios e departamentos relevantes que resolvam as deficiências acima mencionadas.

Vice-presidente da Assembleia Nacional, Nguyen Duc Hai.

Com relação à resolução de projetos imobiliários atrasados ​​ou que precisam ser interrompidos, o membro permanente da Comissão de Assuntos Econômicos, Phan Duc Hieu, solicitou ao Governo que esclareça os problemas jurídicos típicos encontrados para que se possa encontrar uma solução.

Além disso, o monitoramento demonstra que o procedimento de investimento atual inclui muitas etapas, fases e procedimentos. Portanto, solicitamos ao Governo que esclareça se o procedimento de investimento é unificado ou se varia de acordo com cada sujeito.

Em seu discurso, o vice-presidente da Assembleia Nacional, Nguyen Duc Hai, enfatizou que a promoção do desenvolvimento de habitações sociais atendeu parcialmente às necessidades de pessoas de baixa renda, trabalhadores em zonas industriais e beneficiários de políticas públicas. Contudo, embora a Lei de Terras, Habitação e Negócios Imobiliários tenha sido aprovada e entrado em vigor em 1º de agosto, muitas dificuldades e obstáculos foram superados, mas ainda existem muitos desafios, sendo necessário continuar a revisar as leis correlatas.

Segundo o vice-presidente da Assembleia Nacional, as limitações e deficiências na gestão do mercado imobiliário e no desenvolvimento de habitações sociais têm causas tanto subjetivas quanto objetivas, que foram apontadas e precisam ser mais bem esclarecidas no relatório.

Luan Dung

Fonte: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo