Ambiente de investimento imobiliário mais positivo em 2024

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Os pesquisadores da Savills de todo o mundo estão prevendo um ambiente de investimento imobiliário mais positivo em 2024, com 57% dos entrevistados esperando um forte crescimento na atividade de investimento no próximo ano, mas esse número sobe para 70% para imóveis residenciais e 66% para industriais e logísticos, de acordo com um relatório da Savills.

A Savills também espera uma forte recuperação da atividade de investimento no terceiro trimestre de 2024, com a recuperação impulsionada por diversos mercados importantes, incluindo os EUA e o Reino Unido. A consultoria também tem as maiores expectativas para a atividade nos mercados imobiliários globais, particularmente no setor multifamiliar, onde a demanda está superando a oferta em muitas regiões, e no setor de logística, que está sendo impulsionado por fundamentos sólidos.

Ambiente de investimento imobiliário mais positivo em 2024 figura 1 — As atividades de investimento imobiliário aumentarão acentuadamente no terceiro trimestre de 2024.

Além disso, 90% dos pesquisadores da Savills em todo o mundo esperam que os aluguéis de apartamentos aumentem, com 81% prevendo aumentos no mercado residencial em geral. No setor de logística, 92% preveem que os aluguéis aumentarão ou permanecerão estáveis devido à forte demanda do consumidor e à expansão da indústria após a COVID-19.

No setor de escritórios e varejo, a maioria dos pesquisadores da Savills prevê que os aluguéis de imóveis de alta qualidade permanecerão estáveis ou aumentarão, seja em escritórios de prestígio no centro da cidade (73% dos pesquisadores preveem aumentos de aluguel) ou em pontos de venda de qualidade com forte fluxo de visitantes domésticos ou turísticos (81%).

Enquanto isso, no mercado de escritórios secundários, 70% dos entrevistados esperam que os aluguéis permaneçam estáveis ou caiam no próximo ano – qualquer aumento de aluguel pode depender de planos para atualizar esses ativos.

Comentando sobre o mercado, a Sra. Eri Mitsostergiou, Diretora da Savills World Research, disse que 2024 deve ser um ano melhor para investidores imobiliários globais, com uma recuperação sustentada esperada à medida que os rendimentos se tornam mais atraentes, os aluguéis de propriedades nobres aumentam e as correções de preços começam a reajustar as expectativas de compradores e vendedores em mercados onde isso ainda não foi visto.

“Nossos pesquisadores preveem grandes similaridades no desempenho de ativos premium em cada segmento; no entanto, há potencial para volatilidade geopolítica em regiões que impactará os ativos secundários.

Embora não esteja presente em todas as regiões do mundo, os pesquisadores também destacaram que a forte dinâmica da demanda e a oferta limitada sustentam o potencial significativo de investimento de setores menores e menos líquidos, como data centers, ciências biológicas e educação”, disse o diretor de pesquisa mundial da Savills.

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