Ambiente de investimento imobiliário mais favorável em 2024

Pesquisadores da Savills de todo o mundo preveem um ambiente de investimento imobiliário mais positivo em 2024, com 57% dos entrevistados esperando um forte crescimento na atividade de investimento no próximo ano, mas esse número sobe para 70% para imóveis residenciais e 66% para imóveis industriais e logísticos, de acordo com um relatório da Savills.

A Savills também prevê uma forte recuperação da atividade de investimento no terceiro trimestre de 2024, impulsionada por diversos mercados importantes, incluindo os EUA e o Reino Unido. A consultoria também tem grandes expectativas para os mercados imobiliários globais, particularmente no setor residencial, onde a demanda está superando a oferta em muitas regiões, e no setor de logística, que está sendo impulsionado por fundamentos sólidos.

Ambiente de investimento imobiliário mais favorável em 2024 (Figura 1) — As atividades de investimento imobiliário aumentarão acentuadamente no terceiro trimestre de 2024.

Além disso, 90% dos pesquisadores da Savills em todo o mundo esperam um aumento nos aluguéis de apartamentos, com 81% prevendo aumentos nos aluguéis do mercado residencial em geral. No setor de logística, 92% preveem que os aluguéis aumentarão ou permanecerão estáveis devido à forte demanda do consumidor e à expansão da produção industrial após a COVID-19.

No setor de escritórios e varejo, a maioria dos pesquisadores da Savills prevê que os aluguéis de imóveis de alta qualidade se manterão ou aumentarão, sejam eles escritórios de prestígio no centro da cidade (73% dos pesquisadores preveem aumentos nos aluguéis) ou lojas de varejo de qualidade com forte fluxo de consumidores nacionais ou turistas (81%).

Enquanto isso, no mercado secundário de escritórios, 70% dos entrevistados esperam que os aluguéis permaneçam estáveis ou diminuam no próximo ano – quaisquer aumentos de aluguel podem depender de planos de modernização desses imóveis.

Ao comentar sobre o mercado, a Sra. Eri Mitsostergiou, Diretora de Pesquisa Mundial da Savills, afirmou que 2024 deverá ser um ano melhor para os investidores imobiliários globais, com uma recuperação sustentada esperada à medida que os rendimentos se tornem mais atrativos, os aluguéis de imóveis de primeira linha aumentem e as correções de preços comecem a recalibrar as expectativas de compradores e vendedores em mercados onde isso ainda não foi observado.

“Nossos pesquisadores preveem semelhanças gerais no desempenho dos ativos premium em cada segmento; no entanto, é provável que haja volatilidade geopolítica em regiões que impactarão os ativos secundários.

Embora não estejam presentes em todas as regiões do mundo, os pesquisadores também destacaram que a forte dinâmica da demanda e a oferta limitada sustentam o significativo potencial de investimento de setores menores e menos líquidos, como centros de dados, ciências da vida e educação”, disse o Diretor de Pesquisa Mundial da Savills.

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