Ambiente de investimento imobiliário mais positivo em 2024

Pesquisadores da Savills de todo o mundo estão prevendo um ambiente de investimento imobiliário mais positivo em 2024, com 57% dos entrevistados esperando um forte crescimento na atividade de investimento no próximo ano, mas esse número sobe para 70% para imóveis residenciais e 66% para industriais e logísticos, de acordo com um relatório da Savills.

A Savills também espera uma forte recuperação da atividade de investimento no terceiro trimestre de 2024, com a recuperação impulsionada por diversos mercados importantes – incluindo os EUA e o Reino Unido. A consultoria também tem as maiores expectativas para a atividade nos mercados imobiliários globais, particularmente no setor residencial, onde a demanda está superando a oferta em muitas regiões, e no setor de logística, que está sendo impulsionado por fundamentos sólidos.

As atividades de investimento imobiliário aumentarão acentuadamente no terceiro trimestre de 2024.

Além disso, 90% dos pesquisadores da Savills em todo o mundo esperam que os aluguéis de apartamentos aumentem, com 81% prevendo aumentos no mercado residencial em geral. No setor de logística, 92% preveem que os aluguéis aumentarão ou permanecerão estáveis ​​devido à forte demanda do consumidor e à expansão da indústria após a COVID-19.

No setor de escritórios e varejo, a maioria dos pesquisadores da Savills prevê que os aluguéis de imóveis de alta qualidade permanecerão ou aumentarão, seja em escritórios de prestígio no centro da cidade (73% dos pesquisadores preveem aumentos de aluguel) ou em pontos de venda de qualidade com forte tráfego de consumidores domésticos ou turísticos (81%).

Enquanto isso, no mercado de escritórios secundários, 70% dos entrevistados esperam que os aluguéis permaneçam estáveis ​​ou diminuam no próximo ano – qualquer aumento de aluguel pode depender de planos para atualizar esses ativos.

Comentando sobre o mercado, a Sra. Eri Mitsostergiou, Diretora da Savills World Research, disse que 2024 deve ser um ano melhor para investidores imobiliários globais, com uma recuperação sustentada esperada à medida que os rendimentos se tornam mais atraentes, os aluguéis de propriedades nobres aumentam e as correções de preços começam a recalibrar as expectativas de compradores e vendedores em mercados onde isso ainda não foi visto.

“Nossos pesquisadores preveem grandes semelhanças no desempenho de ativos premium em cada segmento; no entanto, é provável que haja volatilidade geopolítica em regiões que impactará os ativos secundários.

Embora não esteja presente em todas as regiões do mundo, os pesquisadores também destacaram que a forte dinâmica da demanda e a oferta limitada sustentam o potencial significativo de investimento de setores menores e menos líquidos, como data centers, ciências biológicas e educação”, disse o diretor de pesquisa mundial da Savills.

Fonte: https://www.congluan.vn/moi-truong-dau-tu-bat-dong-san-tich-cuc-hon-trong-nam-2024-post280127.html