Explicando as razões para o mercado imobiliário em expansão em Da Nang

De acordo com o relatório do mercado imobiliário de Da Nang para o primeiro trimestre de 2025, publicado recentemente pela Savills Vietnam (parte do grupo de serviços imobiliários Savills, Londres, Reino Unido), a cidade de Da Nang está se transformando gradualmente em um polo econômico e de inovação, impulsionada por uma série de projetos de infraestrutura de grande escala e novas políticas de desenvolvimento.

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A Savills Vietnam acredita que o mercado imobiliário de Da Nang está entrando em uma forte fase de recuperação e caminhando para um crescimento sustentável, com dois segmentos principais: imóveis residenciais e de resort. Em particular, a oferta de apartamentos e os níveis de preços estão apresentando uma recuperação positiva.

Especificamente, a oferta de apartamentos aumentou novamente desde o início de 2024. Os preços de venda dos novos empreendimentos permanecem altos graças à localização privilegiada, construtoras renomadas e padrões de entrega mais rigorosos. As opções de investimento também se diferenciaram claramente. Investidores de Hanói e Cidade de Ho Chi Minh priorizam imóveis de alto padrão, enquanto compradores locais se concentram no segmento de médio porte para residência de longo prazo.

Segundo Do Thu Hang, Diretora Sênior de Pesquisa e Consultoria da Savills Hanoi, o preço médio dos apartamentos em Da Nang deverá atingir aproximadamente 77 milhões de VND/m² até o segundo trimestre de 2025. Esse valor, superior ao anterior, deve-se principalmente a projetos localizados em áreas privilegiadas, que recebem investimentos profissionais e incorrem em custos de insumos mais elevados.

No segmento de baixa altura, o mercado tem apresentado uma demanda significativa por terrenos e casas comerciais. Quase toda a oferta existente de vilas, casas comerciais e casas geminadas já foi absorvida. No futuro, espera-se que o surgimento de projetos de grande escala impulsione ainda mais a oferta e as transações no segmento de habitações de baixa altura.

Segundo a Savills Vietnam, o mercado imobiliário de Da Nang está em plena expansão graças a importantes projetos de infraestrutura e políticas que criam um impulso de desenvolvimento a longo prazo. Uma série de projetos de infraestrutura, como o Porto de Lien Chieu, o Centro Financeiro Internacional (RFC), a Zona Franca (FTZ) e a expansão do Aeroporto Internacional de Da Nang, são considerados a base para o crescimento sustentável do mercado.

Matthew Powell, diretor da Savills Hanoi, acredita que os avanços em infraestrutura e políticas terão um impacto profundo na economia e no turismo de Da Nang, promovendo assim o desenvolvimento imobiliário sustentável. Da Nang está se tornando um destino atraente graças às suas políticas econômicas abertas e à sua clara orientação para o desenvolvimento.

A Savills Hanoi também observou que, além de projetos de alto padrão, o surgimento de apartamentos e novas áreas urbanas fora do centro da cidade diversificou o mercado imobiliário de Da Nang e atraiu mais investidores de longo prazo.

Prevê-se que, entre 2025 e 2027, o mercado verá o lançamento de mais de 12.000 novos apartamentos em diversas áreas. Os projetos próximos ao mar ou no centro da cidade, de construtoras renomadas, manterão os preços elevados, enquanto as áreas mais afastadas do centro oferecerão opções mais acessíveis, diversificando o mercado.

“Com infraestrutura aprimorada, planejamento proativo e confiança dos investidores, espera-se que o mercado imobiliário de Da Nang mantenha um crescimento estável nos próximos anos. Embora os projetos de alto padrão continuem a ditar os preços, o desenvolvimento de moradias populares em novas áreas criará um mercado mais equilibrado e sustentável”, comentou Matthew Powell.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200