Nghe An solicita medidas contra a manipulação de preços e a especulação imobiliária.

(Dan Tri) - O Comitê Popular Provincial de Nghe An afirmou que, recentemente, em alguns momentos, os preços de imóveis e habitações em certas áreas e localidades aumentaram de forma anormal, não condizendo com o valor real.

O Comitê Popular da Província de Nghe An acaba de emitir o Despacho Oficial nº 690, com foco na retificação e no combate à manipulação de preços, à especulação imobiliária e na inspeção e análise de projetos de investimento e construção imobiliária.

Recentemente, em alguns momentos e em certas regiões e localidades, os preços de imóveis e habitações aumentaram de forma anormal, em desacordo com o valor real. Isso ocorre em parte porque alguns grupos de especuladores, investidores e indivíduos que atuam no mercado imobiliário se aproveitam da falta de conhecimento e do comportamento de manada das pessoas para manipular a psicologia, "inflacionando os preços", "criando preços virtuais" e distorcendo as informações do mercado para obter lucro.

Além disso, as informações sobre habitação e o mercado imobiliário são incompletas, desatualizadas e pouco transparentes, resultando em falta de informação para organizações e indivíduos. Ao mesmo tempo, algumas localidades são influenciadas por informações fornecidas por associações, grupos de especuladores, investidores e corretores imobiliários, o que gera confusão no mercado.

Alguns investidores em projetos imobiliários aproveitam a situação de oferta limitada de imóveis para oferecer preços acima da média do mercado, visando obter lucro.

Um terreno leiloado em Nghe An (Foto: Hoang Lam).

Com relação a esta questão, o Comitê Popular da província de Nghe An solicita aos departamentos, ramos e setores relevantes, bem como aos Comitês Populares de distritos, cidades e vilas, que continuem a implementar de forma rigorosa e eficaz as tarefas e soluções determinadas pelo Governo e pelo Primeiro-Ministro, relacionadas à remoção de obstáculos e à promoção do desenvolvimento seguro, saudável e sustentável do mercado imobiliário.

As unidades são responsáveis ​​por promover a comunicação, divulgar e fornecer de forma transparente informações relacionadas à habitação e ao mercado imobiliário, garantindo a atualidade, a integridade e a precisão; reforçando o controle e a censura rigorosa e eficaz de canais de informação social imprecisos e não oficiais que possam ter impactos negativos na psicologia das pessoas, dos investidores, dos clientes e do mercado.

O Departamento de Construção é responsável por promover a propaganda, a divulgação, a educação jurídica e a organização da implementação de políticas e leis recém-publicadas relacionadas ao mercado imobiliário.

Este Departamento tem a obrigação de publicar prontamente informações sobre habitação e o mercado imobiliário, divulgar documentos que anunciem imóveis elegíveis para negócios; programas e planos de desenvolvimento habitacional; planejamento de construção; planejamento urbano e rural; programas de desenvolvimento urbano;... para garantir informações de mercado públicas e transparentes.

O Departamento de Construção é responsável pelo rigoroso controle da emissão de Certificados de Prática de Corretagem Imobiliária; pelas atividades das corretoras de imóveis e das empresas de serviços de corretagem imobiliária na área, garantindo a transparência e a profissionalização dessas atividades, prevenindo e limitando a falta de controle que pode causar instabilidade no mercado.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente divulga e populariza leis e organiza a implementação de novas políticas e leis fundiárias relacionadas ao setor imobiliário. Resolve, de forma rápida e dentro do prazo estipulado, os procedimentos administrativos em investimentos e construção de projetos habitacionais e imobiliários (como a coordenação de pareceres sobre aprovação de políticas de investimento, alocação de terras, conversão de uso do solo, determinação do preço da terra, etc.).

O Departamento de Justiça presidirá e coordenará com o Departamento de Finanças e o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para orientar, supervisionar e inspecionar os Comitês Populares em nível distrital no leilão de direitos de uso da terra na área; garantindo o cumprimento da lei, a publicidade e a transparência.

Além disso, os Comitês Populares de distritos, cidades e vilas são incumbidos de fortalecer a fiscalização para retificar, prevenir e lidar prontamente com violações dentro de sua jurisdição nas atividades de empresas, investidores, bolsas de valores imobiliários, corretoras de imóveis e leilões de direitos de uso da terra na área, com foco na legalidade, nas condições e na divulgação de informações sobre imóveis comercializados com aumentos anormais de preços, evitando assim tirar proveito ou perturbar o mercado.

Os Comitês Populares Locais são responsáveis ​​por divulgar prontamente informações sobre planejamento, planos de uso do solo, investimentos em desenvolvimento de infraestrutura, planejamento de construção, planejamento urbano e rural... para garantir a publicidade e a transparência das informações de mercado.

As localidades orientam as agências e unidades funcionais a revisar a organização dos leilões de direitos de uso da terra na área, a fim de garantir a conformidade com a lei, a publicidade e a transparência; detectar prontamente e lidar com rigor com as violações das normas legais nos leilões de direitos de uso da terra, e prevenir atos de aproveitamento indevido dos leilões para ganho pessoal e que causem perturbação do mercado.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm