Nghe An pede para lidar com manipulação de preços e especulação imobiliária

(Dan Tri) - O Comitê Popular Provincial de Nghe An disse que recentemente, em alguns momentos, em áreas e localidades, os preços de imóveis e moradias aumentaram anormalmente, inconsistentemente com o valor real.

O Comitê Popular Provincial de Nghe An acaba de emitir o Despacho Oficial nº 690 com foco na retificação e no tratamento de manipulação de preços, especulação imobiliária e inspeção e exame de projetos de investimento e construção imobiliários.

Recentemente, em alguns momentos, em algumas regiões e localidades, os preços de imóveis e moradias aumentaram anormalmente, de forma inconsistente com seu valor real. Isso se deve, em parte, ao fato de alguns grupos de especuladores, investidores e indivíduos que atuam na corretagem imobiliária terem se aproveitado da falta de compreensão das pessoas e da mentalidade de manada para manipular a psicologia de "aumentar os preços", "criar preços virtuais" e distorcer as informações de mercado com fins lucrativos.

Além disso, as informações sobre habitação e o mercado imobiliário são incompletas, intempestivas e pouco transparentes, levando à falta de informação para organizações e indivíduos. Ao mesmo tempo, algumas localidades são guiadas por informações de algumas associações, grupos de especuladores, investidores e indivíduos que atuam na corretagem imobiliária, causando confusão nas informações de mercado.

Alguns investidores em projetos imobiliários aproveitam a situação de oferta limitada de imóveis para oferecer preços de imóveis mais altos do que a média dos projetos imobiliários para obter lucro.

Um terreno leiloado em Nghe An (Foto: Hoang Lam).

Em relação a esta questão, o Comitê Popular da província de Nghe An solicita aos departamentos, filiais e setores relevantes, bem como aos Comitês Populares dos distritos, cidades e vilas, que continuem a implementar de forma rigorosa e eficaz as tarefas e soluções determinadas pelo Governo e pelo Primeiro Ministro , relacionadas à remoção de obstáculos e à promoção do desenvolvimento seguro, saudável e sustentável do mercado imobiliário.

As unidades são responsáveis ​​por promover a comunicação, divulgar e fornecer com transparência informações relacionadas à habitação e ao mercado imobiliário para garantir a atualidade, a integridade e a precisão; fortalecer o controle e a censura rigorosa e eficaz de canais de informação social imprecisos e não oficiais que podem ter impactos negativos na psicologia das pessoas, investidores, clientes e do mercado.

O Departamento de Construção é responsável por promover propaganda, disseminação, educação jurídica e organizar a implementação de novas políticas e leis relacionadas ao mercado imobiliário.

Este Departamento é obrigado a publicar prontamente informações sobre habitação e o mercado imobiliário, divulgar documentos anunciando imóveis elegíveis para negócios; programas e planos de desenvolvimento habitacional; planejamento de construção; planejamento urbano e rural; programas de desenvolvimento urbano;... para garantir informações de mercado públicas e transparentes.

O Departamento de Construção tem como atribuição controlar rigorosamente a emissão de Certificados de Prática de Corretagem Imobiliária; as atividades dos pregões imobiliários e das empresas de serviços de corretagem imobiliária na área, garantindo a transparência e a profissionalização dessas atividades, prevenindo e limitando a falta de controle que pode causar instabilidade no mercado.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente divulga e populariza leis e organiza a implementação de novas políticas fundiárias e leis relacionadas ao setor imobiliário. Resolve, com rapidez e dentro do prazo estabelecido, procedimentos administrativos em investimentos e construção de projetos habitacionais e imobiliários (como coordenação de pareceres sobre aprovação de políticas de investimento, alocação de terras, conversão de uso do solo, determinação do preço do solo, etc.).

O Departamento de Justiça presidirá e coordenará com o Departamento de Finanças e o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para orientar, supervisionar e inspecionar os Comitês Populares de nível distrital no leilão de direitos de uso da terra na área; garantindo a conformidade com a lei, publicidade e transparência.

Além disso, os Comitês Populares de distritos, cidades e vilas são designados para fortalecer as inspeções para prontamente retificar, prevenir e lidar com violações dentro de sua autoridade nas atividades de empresas, investidores, pregões imobiliários, empresas de serviços de corretagem imobiliária e leilões de direitos de uso de terras na área, com foco na legalidade, condições e divulgação de informações de imóveis colocados em negócios com aumentos anormais de preços; não para lucrar ou perturbar o mercado.

Os Comitês Populares Locais são responsáveis ​​por anunciar prontamente informações sobre planejamento, planos de uso da terra; investimentos em desenvolvimento de infraestrutura; planejamento de construção; planejamento urbano e rural... para garantir publicidade e transparência das informações de mercado.

As localidades orientam as agências e unidades funcionais a revisar a organização dos leilões de direitos de uso da terra na área para garantir a conformidade com a lei, publicidade e transparência; detectar prontamente e lidar rigorosamente com violações de regulamentações legais em leilões de direitos de uso da terra e impedir atos de aproveitamento dos leilões de direitos de uso da terra para fins lucrativos e perturbação do mercado.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm