Parem de implementar a regulamentação de "proibição de empréstimos" da Circular 06, o mercado imobiliário dá muito dinheiro

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Parem de aplicar a regulamentação de "proibição de empréstimos"

Em 28 de junho de 2023, o Banco Estatal do Vietnã (SBV) emitiu a Circular nº 06/2023/TT-NHNN, com vigência a partir de 1º de setembro de 2023. No entanto, as empresas acreditam que a Circular 06 contém disposições como as Cláusulas 8, 9 e 10, Artigo 8, que criam "barreiras" ao fluxo de caixa para as empresas.

A Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA) acredita que essas disposições levam a uma situação em que algumas empresas em vários setores da economia que precisam tomar capital emprestado, incluindo empresas imobiliárias, compradores de imóveis e investidores imobiliários, terão dificuldade de acessar crédito, e o acesso ao capital de crédito é um "salva-vidas" para superar as dificuldades atuais, porque o mercado de títulos corporativos é muito difícil, enquanto as empresas imobiliárias também não conseguem mobilizar capital dos clientes porque os projetos estão envolvidos em questões legais e não podem ser implantados ou implementados.

Suspender a aplicação das disposições sobre empréstimos constantes da Circular 06 sobre fiscalização e controle imobiliário, imagem 1 — Imediatamente após o Banco do Estado anunciar a suspensão da regulamentação de "proibição de empréstimos" na Circular 06, as ações do setor imobiliário e da construção atingiram simultaneamente o teto, ajudando as imobiliárias a lucrar bastante. Foto ilustrativa

O Primeiro Ministro solicitou ao Banco Estatal do Vietnã que revise e altere urgentemente a Circular nº 06/2023/TT-NHNN para suspender a implementação de regulamentações difíceis, a serem concluídas até 25 de agosto de 2023, para criar condições favoráveis para que empresas e pessoas acessem capital de crédito.

Em 23 de agosto, o Banco do Estado disse que, no contexto da economia ainda enfrentando muitas dificuldades, para priorizar ainda mais a promoção do crescimento econômico, o Banco do Estado emitiu a Circular nº 10/2023/TT-NHNN datada de 23 de agosto de 2023, suspendendo a implementação das Cláusulas 8, 9 e 10, Artigo 8 da Circular nº 39/2016/TT-NHNN (complementada pela Cláusula 2, Artigo 1 da Circular nº 06/2023/TT-NHNN) de 1º de setembro de 2023 até a data efetiva do novo documento legal que regulamenta essas questões.

No futuro próximo, o Banco do Estado coordenará com agências e unidades relevantes para pesquisar e considerar soluções apropriadas para controlar riscos, garantir as operações seguras das instituições de crédito e dar suporte na remoção de dificuldades para pessoas e empresas.

Imóveis e construção ganham muito

Com a suspensão dessas regulamentações, o setor imobiliário e a construção civil são considerados os mais beneficiados. Na sessão do mercado de ações de 24 de agosto, todas as ações do setor imobiliário atingiram o teto, apesar de alguns códigos apresentarem ligeira queda no início da sessão.

No encerramento do pregão de 24 de agosto, as ações da DIG, da Construction Development Investment Joint Stock Corporation (CPI), atingiram o teto, valorizando-se em VND 1.750/ação, para VND 26.900/ação. Notavelmente, no início do pregão, as ações da DIG recuaram ligeiramente para VND 25.100/ação. A capitalização de mercado da DIG aumentou em VND 1,067 bilhão.

Duas ações da Dat Xanh também fecharam o pregão de 24 de agosto em roxo. A DXG subiu 1.300 VND/ação, para 20.200 VND/ação. A DXS subiu 700 VND/ação, para 10.800 VND/ação.

As ações da HBC, do Hoa Binh Construction Group, atingiram o teto e o preço de mercado recuperou a marca de 10.000 VND/ação. No fechamento do pregão de 24 de agosto, as ações da HBC subiram 680 VND/ação, para 10.400 VND/ação.

As ações da HTN, da Hung Thinh Incons Joint Stock Company, também tiveram a sorte de atingir o teto no final da sessão, apesar de terem sido negociadas no vermelho no início. As ações da HTN subiram VND 1.200/ação para VND 19.050/ação.

Alguns outros códigos também fecharam a sessão em roxo, como SJS, ITC, L61.

As ações de grande capitalização do setor imobiliário não atingiram o teto, mas também melhoraram bastante, contribuindo assim para ajudar o VN-Index a recuperar rapidamente o verde.

No final da sessão de 24 de agosto, a VHM subiu 900 VND/ação, equivalente a 1,7%, para 55.400 VND/ação, enquanto a VRE subiu 300 VND/ação, equivalente a 1%, para 29.050 VND/ação. A capitalização de mercado da Vinhomes e da Vincom Retail aumentou 3,919 bilhões de VND e 699 bilhões de VND.

Na Bolsa de Valores de Hanói, ações imobiliárias de grande capitalização desempenharam um papel importante em ajudar o Índice HNX30 a ter a maior taxa de crescimento no mercado da Ásia-Pacífico.

O CEO aumentou em 2.100 VND/ação, equivalente a 8,8% para 26.100 VND/ação; o L14 aumentou em 3.100 VND/ação, equivalente a 5,9% para 55.900 VND/ação; o HUT aumentou em 1.000 VND/ação, equivalente a 4,2% para 24.900 VND/ação; o L18 aumentou em 1.400 VND/ação, equivalente a 3,7% para 39.000 VND/ação,….

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