Pare de aplicar o regulamento de "proibição de empréstimos".
Em 28 de junho de 2023, o Banco Estatal do Vietnã (SBV) emitiu a Circular nº 06/2023/TT-NHNN, com vigência a partir de 1º de setembro de 2023. No entanto, as empresas acreditam que a Circular 06 contém disposições como as Cláusulas 8, 9 e 10 do Artigo 8, que criam "barreiras" ao fluxo de caixa para os negócios.
A Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA) acredita que essas disposições levam a uma situação em que algumas empresas em vários setores da economia que precisam de capital de giro, incluindo empresas imobiliárias, compradores de imóveis e investidores imobiliários, terão dificuldade em acessar crédito. O acesso a capital de crédito é essencial para superar as dificuldades atuais, visto que o mercado de títulos corporativos está muito instável, enquanto as empresas imobiliárias também não conseguem captar recursos de clientes porque os projetos estão envolvidos em questões legais e não podem ser implementados.
Imediatamente após o Banco Central anunciar a suspensão da regulamentação de "proibição de empréstimos" na Circular 06, as ações dos setores imobiliário e da construção civil dispararam, proporcionando lucros expressivos para as empresas do setor. Foto ilustrativa.
O Primeiro-Ministro solicitou ao Banco Estatal do Vietname que reveja e altere urgentemente a Circular n.º 06/2023/TT-NHNN para suspender a implementação de regulamentos restritivos, a ser concluída até 25 de agosto de 2023, de forma a criar condições favoráveis para que empresas e pessoas tenham acesso a capital de crédito.
Em 23 de agosto, o Banco Central afirmou que, no contexto da economia que ainda enfrenta muitas dificuldades, e visando priorizar ainda mais a promoção do crescimento econômico, emitiu a Circular nº 10/2023/TT-NHNN, de 23 de agosto de 2023, suspendendo a implementação dos itens 8, 9 e 10 do Artigo 8 da Circular nº 39/2016/TT-NHNN (complementada pelo item 2 do Artigo 1 da Circular nº 06/2023/TT-NHNN) a partir de 1º de setembro de 2023 até a data de entrada em vigor do novo documento legal que regulamenta essas questões.
Nos próximos tempos, o Banco Central coordenará com as agências e unidades relevantes para pesquisar e considerar soluções adequadas para controlar os riscos, garantir a segurança das operações das instituições de crédito e apoiar a superação das dificuldades enfrentadas por pessoas físicas e jurídicas.
Os setores imobiliário e da construção civil geram grandes lucros.
Com a suspensão dessas regulamentações, os setores imobiliário e da construção civil são considerados os mais beneficiados. Na sessão da bolsa de valores de 24 de agosto, as ações do setor imobiliário atingiram o pico, apesar de algumas empresas terem apresentado uma leve queda no início do pregão.
Ao final do pregão de 24 de agosto, as ações da DIG (Construction Development Investment Joint Stock Corporation) atingiram o pico, subindo VND 1.750 por ação, para VND 26.900 por ação. Vale ressaltar que, no início do pregão, as ações da DIG haviam recuado ligeiramente para VND 25.100 por ação. A capitalização de mercado da DIG aumentou em VND 1,067 bilhão.
Duas ações da Dat Xanh também fecharam o pregão de 24 de agosto em alta. A DXG subiu 1.300 VND por ação, fechando a 20.200 VND por ação. Já a DXS teve alta de 700 VND por ação, chegando a 10.800 VND por ação.
As ações da HBC (Hoa Binh Construction Group) atingiram o pico e o preço de mercado voltou a ultrapassar a marca de 10.000 VND por ação. No fechamento do pregão de 24 de agosto, as ações da HBC subiram 680 VND, fechando a 10.400 VND por ação.
As ações da HTN (Hung Thinh Incons Joint Stock Company) também tiveram a sorte de atingir o teto de valorização no final do pregão, apesar de terem começado em queda. O preço das ações da HTN subiu VND 1.200, fechando a VND 19.050.
Outros códigos também encerraram a sessão em roxo, como SJS, ITC e L61.
As ações de grande capitalização do setor imobiliário não atingiram o teto, mas também apresentaram uma forte recuperação, contribuindo assim para que o VN-Index retomasse rapidamente a trajetória positiva.
Ao final do pregão de 24 de agosto, as ações da VHM subiram 900 VND por ação, equivalente a 1,7%, para 55.400 VND por ação, enquanto as da VRE subiram 300 VND por ação, equivalente a 1%, para 29.050 VND por ação. A capitalização de mercado da Vinhomes e da Vincom Retail aumentou em 3,919 bilhões de VND e 699 bilhões de VND, respectivamente.
Na Bolsa de Valores de Hanói, as ações de grandes empresas do setor imobiliário desempenharam um papel fundamental para que o índice HNX30 apresentasse a maior taxa de crescimento no mercado da Ásia-Pacífico.
As ações da CEO subiram 2.100 VND/ação, o equivalente a 8,8%, para 26.100 VND/ação; as da L14 subiram 3.100 VND/ação, o equivalente a 5,9%, para 55.900 VND/ação; as da HUT subiram 1.000 VND/ação, o equivalente a 4,2%, para 24.900 VND/ação; as da L18 subiram 1.400 VND/ação, o equivalente a 3,7%, para 39.000 VND/ação…
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