Parem de implementar a regulamentação de “proibição de empréstimos” da Circular 06, o mercado imobiliário dá muito dinheiro

Parem de aplicar a regulamentação de "proibição de empréstimos"

Em 28 de junho de 2023, o Banco Estatal do Vietnã (SBV) emitiu a Circular nº 06/2023/TT-NHNN, em vigor a partir de 1º de setembro de 2023. No entanto, as empresas acreditam que a Circular 06 contém disposições como a Cláusula 8, Cláusula 9 e Cláusula 10, Artigo 8, que criam "barreiras" ao fluxo de caixa para as empresas.

A Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA) acredita que essas disposições levam a uma situação em que algumas empresas em vários setores da economia que precisam tomar capital emprestado, incluindo empresas imobiliárias, compradores de imóveis e investidores imobiliários, terão dificuldade de acessar crédito, e o acesso ao capital de crédito é um "salva-vidas" para superar as dificuldades atuais, porque o mercado de títulos corporativos é muito difícil, enquanto as empresas imobiliárias também não conseguem mobilizar capital de clientes porque os projetos estão envolvidos em questões legais, então eles não podem ser implantados e implementados.

Imediatamente após o Banco do Estado anunciar a suspensão da regulamentação de "proibição de empréstimos" na Circular 06, as ações do setor imobiliário e da construção atingiram simultaneamente o teto, ajudando as imobiliárias a obterem grandes lucros. Foto ilustrativa

O Primeiro Ministro solicitou ao Banco Estatal do Vietnã que revise e altere urgentemente a Circular nº 06/2023/TT-NHNN para suspender a implementação de regulamentações difíceis, a serem concluídas até 25 de agosto de 2023, para criar condições favoráveis ​​para que empresas e pessoas acessem capital de crédito.

Em 23 de agosto, o Banco do Estado disse que, no contexto da economia ainda enfrentando muitas dificuldades, para priorizar ainda mais a promoção do crescimento econômico, o Banco do Estado emitiu a Circular nº 10/2023/TT-NHNN datada de 23 de agosto de 2023, suspendendo a implementação das Cláusulas 8, 9 e 10, Artigo 8 da Circular nº 39/2016/TT-NHNN (complementada pela Cláusula 2, Artigo 1 da Circular nº 06/2023/TT-NHNN) de 1º de setembro de 2023 até a data efetiva do novo documento legal que regulamenta essas questões.

No futuro próximo, o Banco do Estado se coordenará com agências e unidades relevantes para pesquisar e considerar soluções apropriadas para controlar riscos, garantir a segurança das operações das instituições de crédito e dar suporte na remoção de dificuldades para pessoas e empresas.

Imóveis e construção ganham muito

Com a suspensão dessas regulamentações, os setores imobiliário e da construção civil são considerados os mais beneficiados. Na sessão de 24 de agosto, todas as ações do setor imobiliário atingiram o teto, apesar de algumas terem apresentado ligeira queda no início da sessão.

No encerramento do pregão de 24 de agosto, as ações da DIG, da Construction Development Investment Corporation (CDI), atingiram o teto, subindo 1.750 VND/ação, para 26.900 VND/ação. Notavelmente, no início do pregão, as ações da DIG caíram ligeiramente para 25.100 VND/ação. A capitalização de mercado da DIG aumentou em 1.067 bilhões de VND.

Duas ações da Dat Xanh também fecharam o pregão de 24 de agosto em roxo. A DXG subiu VND 1.300/ação para VND 20.200/ação. A DXS subiu VND 700/ação para VND 10.800/ação.

As ações da HBC, do Hoa Binh Construction Group, atingiram o teto e o preço de mercado recuperou a marca de 10.000 VND/ação. No fechamento do pregão de 24 de agosto, as ações da HBC subiram 680 VND/ação, para 10.400 VND/ação.

As ações da HTN, da Hung Thinh Incons Joint Stock Company, também tiveram a sorte de atingir o teto no final da sessão, apesar de terem sido negociadas no vermelho no início. As ações da HTN subiram VND 1.200/ação para VND 19.050/ação.

Alguns outros códigos também fecharam a sessão em roxo, como SJS, ITC, L61.

As ações de grande capitalização no setor imobiliário não atingiram o teto, mas também melhoraram bastante, ajudando o VN-Index a recuperar o verde em breve.

No fechamento do pregão de 24 de agosto, a VHM teve um aumento de VND 900/ação, equivalente a 1,7%, para VND 55.400/ação, e a VRE teve um aumento de VND 300/ação, equivalente a 1%, para VND 29.050/ação. A capitalização de mercado da Vinhomes e da Vincom Retail aumentou em VND 3,919 bilhões e VND 699 bilhões.

Na Bolsa de Valores de Hanói, ações imobiliárias de grande capitalização desempenharam um papel importante em ajudar o Índice HNX30 a ter a maior taxa de crescimento no mercado da Ásia-Pacífico.

O CEO aumentou em 2.100 VND/ação, equivalente a 8,8% para 26.100 VND/ação; o L14 aumentou em 3.100 VND/ação, equivalente a 5,9% para 55.900 VND/ação; o HUT aumentou em 1.000 VND/ação, equivalente a 4,2% para 24.900 VND/ação; o L18 aumentou em 1.400 VND/ação, equivalente a 3,7% para 39.000 VND/ação,….

Fonte: https://www.congluan.vn/ngung-thi-hanh-quy-dinh-cam-cho-vay-tai-thong-tu-06-bat-dong-san-kiem-dam-post261816.html