Pessoas ricas em Hanói estão procurando comprar apartamentos de luxo em todo o país.

O segmento de apartamentos de luxo e superluxo, com preços que variam de 80 milhões de VND/m² a bilhões de VND/m², está atraindo a atenção e o interesse de compra de pessoas ricas em Hanói .

Apartamentos de alto padrão e luxo são a escolha dos ricos em áreas urbanas - Foto: NAM TRAN

O relatório sobre a visão geral do mercado imobiliário e o foco do mercado de apartamentos publicado pelo Batdongsan.com.vn em 13 de novembro observou que a tendência de apartamentos de alto padrão e luxo está gradualmente ocupando uma proporção maior da oferta total de apartamentos em grandes cidades como Hanói, Cidade de Ho Chi Minh e Da Nang .

Apartamentos de luxo e super luxo representam 22% da oferta de apartamentos

A estrutura dos prédios de apartamentos nas principais cidades no terceiro trimestre de 2024 é a seguinte: apartamentos acessíveis (preço de venda abaixo de 35 milhões de VND/m²) representam 1%, apartamentos de médio porte (preço de venda de 35 a 55 milhões de VND/m²) representam 32%, apartamentos de luxo (preço de venda de 55 a 80 milhões de VND/m²) representam 45%, apartamentos de luxo e superluxo (preço de venda de 80 milhões de VND/m² ou mais) representam 22% da oferta total de apartamentos.

De acordo com o Sr. Nguyen Quoc Anh, Diretor Geral Adjunto e Diretor de Vendas da Batdongsan.com.vn, a proporção de apartamentos de luxo e superluxo na oferta total de apartamentos nas principais cidades do país.

Especificamente em Hanói, a proporção de apartamentos de luxo e superluxo na oferta total de apartamentos aumentou de 2% (trimestre 1-2020) para 22% (trimestre 3-2024).

Durante o mesmo período, a proporção de apartamentos de luxo e superluxo na Cidade de Ho Chi Minh também aumentou de 5% para 23%.

Além disso, do primeiro trimestre de 2020 ao terceiro trimestre de 2024, a proporção de apartamentos de luxo na oferta total de apartamentos em Hanói também aumentou rapidamente de 4% para 45%. Da mesma forma, na Cidade de Ho Chi Minh, a proporção de apartamentos de luxo também aumentou de 23% para 28%.

Em relação ao número de pessoas que procuram comprar apartamentos de luxo e superluxo em 2024, o Sr. Anh disse: Hanói lidera a taxa de pessoas que procuram apartamentos de luxo e superluxo em 2024.

Especificamente, os habitantes de Hanói representam 43% do número total de pessoas que procuram comprar apartamentos de luxo e super luxo, enquanto a Cidade de Ho Chi Minh representa 33%, Dong Nai 1%, Da Nang 1%, Hai Phong 2% e outras províncias 20%.

Uma coisa surpreendente é que, em termos do nível de interesse em apartamentos de luxo e super luxo por região, é o seguinte: a área de Hung Yen recebeu 44%, Da Nang 15%, Hai Phong 9%, Quang Ninh 7%, Khanh Hoa 6%, Kien Giang 4%, outras províncias 12%.

Destacando-se no segmento de apartamentos de luxo e superluxo estão produtos de marca com preços que variam de centenas de milhões de VND/m² a bilhões de VND/m².

Até agora, muitos investidores desenvolveram esse tipo de imóvel com marcas famosas como The Grand Hanoi, Grand Marina Saigon investida pela Masterise Homes, Noble Crystal Tay Ho investida pela Noble, Nobu Danang investida pela VCRE.

Conferência de Visão Geral do Mercado Imobiliário do Vietnã 2024 realizada em 13 de novembro - Foto: B.NGOC

Mercado imobiliário florescerá no segundo trimestre de 2025

De acordo com dados do Batdongsan.com.vn, os apartamentos são um tipo de propriedade com um crescimento bastante estável no preço de venda e no preço de aluguel no período de 2021 a 2024.

O nível de interesse na compra de apartamentos permaneceu alto nos últimos anos, enquanto os preços de venda e aluguel aumentaram.

O preço médio de venda de apartamentos no primeiro trimestre de 2021 é de 35 milhões de VND/m², o preço do aluguel é de 10 milhões de VND/apartamento.

Até o terceiro trimestre de 2024, o preço médio de venda de apartamentos aumentará para 51 milhões de VND/m², e o preço do aluguel será de 12 milhões de VND/apartamento.

No mercado Norte, o nível de interesse em comprar apartamentos nos últimos anos aumentou mais fortemente do que na região Sul.

Ao prever o mercado imobiliário nacional nos próximos anos, o Sr. Anh comentou que, de agora até o primeiro trimestre de 2025, o mercado continuará em fase de consolidação, com os compradores ainda se concentrando nas necessidades reais de moradia e os produtos mais procurados sendo casas particulares e sobrados. O desenvolvimento do mercado neste período depende muito da legalidade dos projetos, dos recursos financeiros e da política monetária.

Do segundo ao quarto trimestre de 2025, o mercado imobiliário entrará em um período de recuperação, com a demanda de compra e venda focada em terrenos e vilas projetadas.

E do primeiro ao quarto trimestre de 2026, o mercado entrará em um ciclo estável, com aumento de liquidez em todos os tipos de imóveis.

Fonte: https://tuoitre.vn/nguoi-giau-ha-noi-tim-mua-chung-cu-hang-sang-khap-ca-nuoc-2024111314054895.htm