Oferta de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh é a mais baixa em 10 anos

Em 17 de janeiro, a Savills Vietnam divulgou um relatório geral sobre o mercado imobiliário em 2023. Dessa forma, a oferta de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh está no nível mais baixo dos últimos 10 anos.

A oferta de apartamentos residenciais atingirá apenas 10.700 unidades em 2023. Em um contexto de oferta escassa e preços elevados de moradias, o mercado registrou apenas 6.200 transações no ano. Projetos com boa liquidez estão principalmente no segmento habitacional, na faixa de preço de 2 a 2,5 bilhões de VND/unidade.

A oferta de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh foi a que mais diminuiu nos últimos 10 anos. (Foto: BL)

O Sr. Troy Griffiths, vice-diretor geral da Savills Vietnã, compartilhou que o preço de venda dos apartamentos principais na Cidade de Ho Chi Minh está retornando ao mesmo nível de 2020, que é uma média de apenas cerca de 69 milhões de VND/m2 de área líquida, uma queda de 36% no trimestre e de 45% no ano.

“O retorno total sobre o investimento em apartamentos em 2023 caiu 1,7 ponto percentual em comparação ao mesmo período do ano passado. Embora o retorno total tenha diminuído nos últimos 5 anos, ainda é superior à taxa de juros do depósito, o que mostra que apartamentos ainda são um canal de investimento lucrativo”, disse o Sr. Troy Griffiths.

No segmento de vilas e casas geminadas, a pesquisa da Savills mostra que a oferta primária desse segmento na Cidade de Ho Chi Minh caiu 40% em 2023, para apenas 993 unidades. Este é o menor nível dos últimos 5 anos. Produtos com preços acima de 30 bilhões de VND representam 73% da participação de mercado.

A taxa de absorção de vilas e sobrados na Cidade de Ho Chi Minh em 2023 caiu 34 pontos percentuais, para 29%. O número de casas vendidas atingiu apenas 286 unidades, uma queda de 73% em relação ao ano anterior.

Muitos projetos na Cidade de Ho Chi Minh têm preços de casas de várias dezenas de bilhões de VND por unidade. (Foto: K.D)

Muitos especialistas imobiliários afirmam que é improvável que o mercado imobiliário melhore, já que os investidores continuam a se concentrar em produtos de alto padrão, que custam dezenas de bilhões de dongs. Enquanto isso, moradias populares são escassas.

Especialistas dizem que moradia acessível é o produto com melhor liquidez no presente e no futuro.

DAI VIET

Fonte: https://vtc.vn/nguon-cung-can-ho-o-tp-hcm-thap-nhat-trong-10-nam-ar845637.html