Melhora na oferta, investidores aproveitam para abrir vendas

Não há mais espera e espera; os investidores que têm fontes de bens disponíveis neste momento estão aproveitando a oportunidade para abrir as portas para venda. Novas fontes de bens também devem melhorar após um longo período de escassez.

Não há mais espera e espera; os investidores que têm fontes de bens disponíveis neste momento estão aproveitando a oportunidade para abrir as portas para venda. Novas fontes de bens também devem melhorar após um longo período de escassez.

Quando os investidores estão otimistas e a confiança no mercado aumenta, é também o momento em que as empresas imobiliárias abrem rapidamente projetos para venda para atender à demanda. Em entrevista à imprensa, a Sra. Trang Le, Diretora Geral da JLL Vietnam, disse que, em reunião com investidores, todos compartilharam que a meta de vendas deste ano dobrará ou triplicará em relação ao ano passado.

Especialistas da JLL avaliam que o mercado imobiliário vietnamita enfrenta muitas oportunidades de desenvolvimento, graças ao forte investimento público em infraestrutura. Além disso, a simplificação da estrutura administrativa também ajuda a realizar procedimentos legais com mais praticidade, impulsionando o crescimento a longo prazo.

No novo ciclo, as pessoas testemunharão serviços imobiliários cada vez mais especializados. Tipicamente, serviços de consultoria em desenvolvimento sustentável, consultoria estratégica em design de espaços de escritórios para ajudar a trabalhar com eficiência ou encontrar locais estratégicos para cadeias de suprimentos, etc. Isso mostra que o mercado imobiliário está entrando em uma fase profissional.

De acordo com a Sra. Trang Le, o mercado está gradualmente se tornando mais transparente, os investidores querem lançar produtos rapidamente para antecipar a recuperação, mas estão sendo cautelosos na precificação e na oferta de produtos que atendam às necessidades.

“Ao conversar com as partes, percebi que elas querem levar o produto ao mercado o mais rápido possível, mas também são muito cuidadosas na divisão das fases, dos segmentos e na abertura do projeto para venda em que época do ano para acompanhar a recuperação do mercado”, acrescentou a Sra. Trang Le.

De fato, após um longo período de estagnação, as empresas iniciaram a "corrida" para lançar produtos que acompanhassem o novo ciclo, promovendo a comunicação e o kick-off (organização de eventos para lançar e apresentar) uma série de novos projetos em todo o país.

Em particular, o retorno de uma série de grandes investidores, como Vinhomes, Novaland, Dat Xanh, Phat Dat, Sun Group ... com muitos planos inovadores, especialmente na região Sul, as corretoras começaram a expandir o mercado, preparando planos para "seguir a onda" de acordo com os principais projetos.

Por exemplo, o Novaland Group, após se concentrar na reestruturação e aceleração da construção de projetos-chave para entrega antecipada, também começou a retomar o plano de negócios para dois novos projetos na Cidade de Ho Chi Minh, Park Avenue e Palm City. A diretoria espera obter as licenças de construção para esses dois projetos em março e junho de 2025, respectivamente, com planos de abertura para venda no segundo e terceiro trimestres de 2025.

Da mesma forma, a Khang Dien lançará um conjunto de projetos em cooperação com a Keppel Land, incluindo os projetos Clarita e Emeria, no segundo trimestre de 2025. A construção do empreendimento de baixo crescimento começou em outubro de 2023 e está quase concluída. As vendas da Khang Dien em 2025 também devem crescer fortemente em comparação com o nível base baixo de 2024, atingindo VND 4,860 bilhões.

Além dos novos projetos, a oferta atual no mercado também provém de novos loteamentos em áreas metropolitanas, além da cesta de produtos remanescente de projetos já implementados, que agora estão sendo reativados para novas vendas. Em particular, alguns projetos na Cidade de Ho Chi Minh, como Salto Uptown (SCC); Elysian - bloco B (Gamuda); The Berkley (Sonkim Land); Vinhomes Lotus Migga; Homes Riverside (Dat Xanh)... também estão planejados por investidores para lançar novas cestas de produtos no primeiro trimestre deste ano.

O Sr. Vo Hong Thang, Diretor Geral Adjunto do Grupo DKRA, afirmou que muitos investidores estão implementando ativamente as vendas ao observar sinais positivos do mercado. Alguns projetos que foram lançados para venda anteriormente já esgotaram suas unidades e estão aceitando reservas para os próximos edifícios, incentivando outros investidores a se sentirem mais confiantes no lançamento de novas ofertas nos primeiros meses de 2025.

Este ano, a oferta esperada varia de 13.000 a 15.000 unidades, concentradas em dois mercados: Cidade de Ho Chi Minh e Binh Duong . A previsão é de que apartamentos de classe A em Cidade de Ho Chi Minh continuem liderando o mercado, concentrados no Leste; apartamentos de classe B e classe C representam uma grande parcela da nova oferta em Binh Duong e outras províncias vizinhas. Projetos com trâmites legais concluídos, andamento de construção garantido e conexões regionais convenientes serão pontos positivos em termos de liquidez.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html