Não há mais tempo para esperar; os investidores que têm oferta disponível neste momento estão correndo para abrir espaço para vendas. A expectativa é de que a nova oferta também melhore após um longo período de escassez.
Não há mais tempo para esperar; os investidores que têm oferta disponível neste momento estão correndo para abrir espaço para vendas. A expectativa é de que a nova oferta também melhore após um longo período de escassez.
Quando os investidores estão otimistas e a confiança no mercado aumenta, é também o momento em que as empresas imobiliárias lançam projetos rapidamente para atender à demanda. Em entrevista a jornalistas, a Sra. Trang Le, Diretora Geral da JLL Vietnam, afirmou que, em reuniões com investidores, todos compartilharam a mesma expectativa de que a meta de vendas deste ano será o dobro ou o triplo em comparação com o ano passado.
Especialistas da JLL avaliam que o mercado imobiliário do Vietnã enfrenta muitas oportunidades de desenvolvimento, graças ao forte investimento público em infraestrutura. Além disso, a simplificação do aparato administrativo também contribui para a realização de procedimentos legais com mais facilidade, apoiando o crescimento a longo prazo.
No novo ciclo, as pessoas testemunharão serviços imobiliários cada vez mais especializados. Tipicamente, serviços de consultoria em desenvolvimento sustentável, consultoria estratégica em design de espaços de escritório para ajudar a trabalhar de forma eficaz, ou busca de localizações estratégicas para cadeias de suprimentos, etc. Isso demonstra que o mercado imobiliário está entrando em uma fase profissional.
Segundo a Sra. Trang Le, o mercado está gradualmente se tornando mais transparente, os investidores querem lançar produtos rapidamente para antecipar a recuperação, mas estão sendo cautelosos com os preços e oferecendo produtos que atendam às necessidades.
“Ao conversar com as partes envolvidas, percebi que elas querem lançar o produto no mercado o mais rápido possível, mas também são muito cuidadosas ao dividir as fases e segmentos, e ao definir a época do ano para o lançamento do projeto, de forma a acompanhar a recuperação do mercado”, acrescentou a Sra. Trang Le.
De fato, após um longo período de estagnação, as empresas iniciaram a "corrida" para lançar produtos e acompanhar o novo ciclo, promovendo a comunicação e o pontapé inicial (organizando eventos para lançar e apresentar) uma série de novos projetos em todo o país.
Em particular, o retorno de uma série de grandes investidores como Vinhomes, Novaland, Dat Xanh, Phat Dat, Sun Group ... com muitos planos inovadores, especialmente na região Sul, fez com que as corretoras começassem a expandir o mercado, preparando planos para "seguir a onda" de acordo com os principais projetos.
Por exemplo, o Grupo Novaland , após se concentrar na reestruturação e na aceleração da construção de projetos-chave para entrega antecipada, também retomou o plano de negócios para dois novos projetos na cidade de Ho Chi Minh: Park Avenue e Palm City. A diretoria espera obter as licenças de construção para esses dois projetos em março e junho de 2025, respectivamente, com planos de iniciar as vendas no segundo e terceiro trimestres de 2025.
Da mesma forma, a Khang Dien lançará um conjunto de projetos em cooperação com a Keppel Land, incluindo os projetos Clarita e Emeria, no segundo trimestre de 2025. A construção deste projeto de loteamento de baixa altura teve início em outubro de 2023 e está agora quase concluída. As vendas da Khang Dien em 2025 também devem apresentar um forte crescimento em comparação com o baixo nível de base de 2024, atingindo VND 4,86 trilhões.
Além de novos projetos, a oferta atual no mercado também provém de novos loteamentos em áreas metropolitanas, complementando o portfólio remanescente de projetos já implementados, agora retomados para novas vendas. Em particular, alguns projetos na Cidade de Ho Chi Minh, como Salto Uptown (SCC); Elysian - bloco B (Gamuda); The Berkley (Sonkim Land); Vinhomes Lotus Migga; Homes Riverside (Dat Xanh)... também têm previsão de lançamento de novos portfólios de produtos no primeiro trimestre deste ano.
O Sr. Vo Hong Thang, Vice-Diretor Geral do Grupo DKRA, afirmou que muitos investidores estão implementando vendas ativamente ao perceberem sinais positivos do mercado. Alguns projetos lançados anteriormente já esgotaram suas unidades e estão aceitando reservas para os próximos empreendimentos, o que encoraja outros investidores a terem mais confiança no lançamento de novos empreendimentos nos primeiros meses de 2025.
Este ano, a oferta prevista varia entre 13.000 e 15.000 unidades, concentradas em dois mercados: Cidade de Ho Chi Minh e Binh Duong . Os apartamentos de Classe A na Cidade de Ho Chi Minh deverão continuar a liderar o mercado, concentrados na zona leste; os apartamentos de Classe B e Classe C representam uma grande proporção da nova oferta em Binh Duong e outras províncias vizinhas. Os projetos com trâmites legais concluídos, progresso de construção garantido e boas ligações regionais serão pontos fortes em termos de liquidez.
Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html
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