Excelente oportunidade para desbloquear recursos.
O relatório político apresentado no 1º Congresso do Comitê do Partido da Cidade de Da Nang (mandato 2025-2030) afirmou claramente que houve muitos pontos positivos na assessoria proativa e ativa ao Governo Central para promulgar e concretizar a implementação de diversos mecanismos e políticas específicas, bem como políticas para remover dificuldades e obstáculos, contribuindo para desbloquear recursos e expandir o espaço para o desenvolvimento.
O Comitê do Partido da Cidade e o Comitê Permanente do Comitê do Partido da Cidade coordenaram-se ativa e proativamente para aconselhar o Politburo a emitir a Conclusão nº 77, de 2 de maio de 2024, sobre o Projeto "Plano para remover dificuldades e obstáculos relacionados a projetos e terrenos em inspeções, exames e conclusões de julgamento em diversas províncias e cidades".
Em seguida, a Assembleia Nacional emitiu a Resolução nº 170, de 30 de novembro de 2024, sobre mecanismos e políticas específicas para remover dificuldades e obstáculos a projetos e terrenos nas conclusões de inspeções, exames e julgamentos na Cidade de Ho Chi Minh, Cidade de Da Nang e Província de Khanh Hoa. O Governo também emitiu o Decreto nº 76, de 1º de abril de 2025, detalhando a Resolução nº 170/2024/QH15.
Para Da Nang, segundo o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, a implementação da remoção de dificuldades e obstáculos em projetos e terrenos, de acordo com a política do governo central, representa uma grande oportunidade para liberar recursos de milhares de hectares de terra que estão "suspensos", restaurando a confiança de investidores e da população. Portanto, imediatamente após a diretriz do governo central, o Comitê do Partido da Cidade de Da Nang emitiu um plano de implementação e colocou a execução da Resolução nº 77-KL/TW sob o monitoramento do Comitê Diretivo Municipal de Combate à Corrupção e à Negatividade.
Além disso, a cidade de Da Nang estabeleceu um grupo de trabalho especializado, que coordena proativamente com outros setores, acompanhando de perto cada grupo de atividades, desde a cobrança de obrigações financeiras, a reavaliação dos preços dos terrenos, a resolução de pendências relativas aos termos de uso do solo, até a solução de problemas jurídicos complexos, como os da península de Son Tra.
Até o momento, a cidade resolveu basicamente as dificuldades e os obstáculos para muitos projetos e terrenos. De acordo com o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, até agosto de 2025, o prazo de uso da terra para produção e negócios, conforme estabelecido no Certificado de Direito de Uso da Terra, foi ajustado de longo prazo para 50 anos em 723 casos; os 590 casos restantes estão em processo de ajuste. O processo de resolução dos obstáculos à reavaliação dos preços dos terrenos para 16 projetos avançou significativamente e alcançou resultados iniciais positivos.
O Comitê Popular da Cidade emitiu uma decisão para recuperar a redução de 5% e 10% nas taxas de uso da terra dos investidores primários em 210/210 casos, de acordo com a conclusão da inspeção e 264 casos semelhantes revisados; repassou as informações à autoridade tributária para emissão de notificação de cobrança de acordo com os regulamentos e arrecadou 1,474/2,300 bilhões de VND.
Além disso, a inspeção do progresso do uso da terra em 182 dos 669 projetos que precisam ser inspecionados foi concluída, e a inspeção do progresso do uso da terra nos projetos está sendo acelerada para garantir o uso eficaz da terra, limitar o pousio e o desperdício de recursos fundiários.
O Comitê Popular da Cidade emitiu decisões para cancelar os planos de zoneamento de quatro projetos que ainda não tiveram terrenos alocados e está se concentrando em acelerar o processo de remoção de dificuldades e obstáculos para outros 13 projetos na península de Son Tra.
Ao mesmo tempo, implementar de forma proativa e séria a autoridade relacionada à revogação de 33 Certificados de Direito de Uso da Terra no projeto de ecoturismo marinho e de vilas de luxo Ghenh Ban - Bai Da e 1 Certificado de Direito de Uso da Terra no lote L09 na área da vila Suoi Da.
Além disso, executar as tarefas atribuídas relacionadas ao projeto do complexo comercial e de serviços de grande altura no Estádio Chi Lang; terreno nº 908 da Rua Ngo Quyen (Jardim de Infância ABC), projeto da Área Urbana Internacional de Da Phuoc (181 ha)...
Com o espírito de "mais rápido, mais decisivo e mais responsável", contribuindo para o desbloqueio de recursos, colocando ativos em circulação, evitando perdas e desperdícios e promovendo o desenvolvimento socioeconômico, Da Nang tem trabalhado ativa e proativamente com empresas e investidores relacionados para remover dificuldades e obstáculos a projetos e terrenos na cidade.
Revisão geral para encontrar soluções eficazes
Atualmente, além de se concentrar na remoção de obstáculos para projetos e terrenos que foram analisados de acordo com a Conclusão nº 77/KL-TW do Politburo e a Resolução nº 170/2024/QH15 da Assembleia Nacional, a cidade está revisando casos com obstáculos semelhantes.
A cidade compilou uma lista de mais 206 casos em que os termos de uso do solo não foram ajustados, semelhante aos 1.313 casos que a cidade está atualmente analisando. Além disso, existem vários casos semelhantes relacionados à reavaliação do preço da terra.
Além disso, existem cerca de 341 projetos e terrenos na antiga província de Quang Nam que enfrentam problemas relacionados ao prazo de uso da terra, à reavaliação dos preços dos terrenos... semelhantes aos casos que a cidade tem se empenhado em resolver.
A fim de garantir a unidade no processo de regularização fundiária, facilitar a vida de investidores e cidadãos e superar definitivamente os problemas de longa data na gestão de terras, a cidade de Da Nang continua a propor e recomendar ao Governo Central que considere e permita a aplicação unificada da Resolução nº 170/2024/QH15 e do Decreto nº 76/2025/ND-CP para remover os obstáculos a casos semelhantes, em conformidade com os princípios e soluções acordados pelo Governo Central.
No Relatório Político apresentado ao 1º Congresso do Comitê do Partido da Cidade de Da Nang, a cidade continua a considerar esta questão como uma das tarefas prioritárias para o período de 2025 a 2030. A cidade concentra-se na eliminação de entraves relacionados à terra; no fortalecimento do diálogo, das reuniões e do apoio a investidores e empresas para a superação de dificuldades e obstáculos; e na conclusão da eliminação de dificuldades e obstáculos de acordo com o Projeto "Plano para a eliminação de dificuldades e obstáculos relacionados a projetos e terras nas conclusões de inspeção, exame e julgamento em diversas províncias e cidades".
O Sr. Nguyen Van Binh, Presidente do Grupo Sun - Região Central, afirmou que as políticas do Governo Central e os planos da cidade de Da Nang para a implementação de mecanismos e políticas específicas visando a remoção de dificuldades e obstáculos a projetos e terrenos na cidade são muito oportunos e eficazes. Dessa forma, busca-se eliminar drasticamente os gargalos acumulados ao longo de muitos anos, remover os obstáculos a projetos paralisados e desbloquear recursos de investimento.
Ao mesmo tempo, é preciso melhorar o ambiente de investimento empresarial e criar impulso para o crescimento abrangente, com avanços econômicos e sociais, especialmente no contexto da meta de crescimento do PIB de dois dígitos estabelecida por Da Nang. Acreditamos que, após a remoção dos gargalos e barreiras, Da Nang poderá se abrir e atrair recursos de investimento para crescer cada vez mais.
Danang demonstra determinação na remoção de dificuldades e obstáculos de longa data para projetos.
A Sra. Nguyen Thi Nga, Presidente do Conselho de Administração da BRG Group Joint Stock Company, reconheceu que, durante o período em que o grupo atuou em Da Nang, compreendeu as dificuldades enfrentadas pelo governo e pelas empresas da cidade devido aos problemas herdados do período anterior. Da Nang demonstrou firmeza e forte determinação em superar as dificuldades e os obstáculos de longa data aos projetos na região.
“Observamos a determinação e a empenho da cidade em encontrar soluções para remover obstáculos em projetos, o que resultou em importantes conquistas. A cidade precisa continuar implementando medidas com o mesmo espírito de superação de obstáculos para atender à meta de crescimento de dois dígitos do PIB regional. Ao mesmo tempo, é fundamental continuar apoiando as empresas, oferecendo assistência prática na revisão de obrigações financeiras e procedimentos, para que elas possam obter alvarás de construção, realizar a cravação de estacas, iniciar as obras e concluir os trabalhos o mais rápido possível”, sugeriu a Sra. Nga.
Fonte: https://baodanang.vn/nhiem-vu-dot-pha-tu-khoi-thong-nguon-luc-dau-tu-3302922.html
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