Muitos proprietários de projetos de "apartamentos turísticos" em Khanh Hoa não declaram nem pagam impostos.

Outra consequência relacionada ao fato de "terrenos residenciais não serem utilizados para a construção de unidades residenciais" em Khanh Hoa é que diversos proprietários de empreendimentos com vilas e apartamentos turísticos nesses terrenos se recusam a declará-los para fins de administração e arrecadação de impostos.

O complexo hoteleiro e de apartamentos Muong Thanh Vien Trieu possui milhares de apartamentos turísticos que são vendidos há muitos anos para clientes que os utilizam para fins residenciais ou comerciais, mas o proprietário do empreendimento não fornece informações sobre a gestão e a cobrança de impostos. - Foto: PHAN SONG NGAN

O Comitê Central de Inspeção concluiu que a província de Khanh Hoa alocou, arrendou ou alterou ilegalmente a destinação de terras para "terrenos residenciais sem a formação de unidades residenciais", permitindo que proprietários de projetos construíssem vilas e apartamentos turísticos para venda, e que as irregularidades deveriam ter sido corrigidas a partir de agosto de 2019.

No entanto, após mais de 5 anos, esse problema não foi completamente resolvido, e muitos proprietários de projetos não cumprem as normas de declaração e pagamento de impostos.

O proprietário do empreendimento com apartamentos para turismo de negócios não fornece informações.

Desde 2012, terrenos têm sido alocados e arrendados para empresas realizarem projetos com "terrenos residenciais que não constituem unidades residenciais". Muitos desses projetos tiveram seus usos do solo alterados, passando de terrenos legalmente alocados e arrendados para tipos de terreno contrários à Lei de Terras, uma prática generalizada entre 2014 e 2016.

Portanto, existem dezenas de milhares de vilas e apartamentos turísticos em projetos licenciados para construção em "terrenos residenciais que não formam unidades residenciais" em Khanh Hoa há mais de 10 anos ou quase isso.

Muitos proprietários de empreendimentos colocaram vilas e apartamentos turísticos em funcionamento ou os venderam, arrecadando dinheiro dos clientes por muitos anos. No entanto, de acordo com o relatório do Departamento de Impostos da Província de Khanh Hoa, de 29 de novembro de 2024, apenas 22 empreendimentos estão operando no ramo de apartamentos e vilas turísticas.

Além disso, muitos proprietários de empreendimentos "não cooperaram no fornecimento de informações às autoridades fiscais. Alguns investidores forneceram informações incompletas sobre os proprietários de apartamentos e casas de temporada."

Entre eles estão projetos que atraíram a atenção do público devido a irregularidades e violações da lei, como o projeto do hotel e apartamento de luxo Oceanus (da Vien Trieu Nha Trang Investment Joint Stock Company) e o projeto do hotel Muong Thanh Khanh Hoa (da Dien Bien Construction Private Enterprise No. 1), com milhares de apartamentos, cujo proprietário vendeu para clientes para moradia ou negócios por muitos anos, mas não forneceu informações à autoridade tributária para a cobrança de impostos.

Dificuldades e problemas na gestão da arrecadação de impostos para empresas de apartamentos turísticos.

Segundo o Departamento de Impostos da Província de Khanh Hoa, as dificuldades e os problemas na gestão da arrecadação de impostos nos projetos acima mencionados devem-se à diversidade de atividades comerciais dos apartamentos e vilas turísticas, que apresentam muitas modalidades de negócio.

Trata-se de proprietários de apartamentos turísticos que assinam contratos de cooperação comercial, alugando-os para hospedagem, ou proprietários de apartamentos que atuam por conta própria, mas não registram seus negócios, não declaram atividades comerciais nem pagam impostos.

Por outro lado, os proprietários de apartamentos turísticos nos empreendimentos "são, em sua maioria, pessoas físicas que não residem na localidade. Portanto, acessar e obter informações para exigir o cumprimento das obrigações legais de registro, declaração e pagamento de impostos é extremamente difícil".

Quanto aos clientes que alugam apartamentos turísticos, "na maioria das vezes pessoas físicas, que pagam em dinheiro ou por transferência bancária para contas pessoais, e não necessitam de faturas, os proprietários dos apartamentos não declaram nem pagam impostos". Muitos proprietários de empreendimentos não cumprem as obrigações fiscais ou fornecem informações de forma "não cooperativa".

Portanto, de acordo com as recomendações e propostas do Departamento Provincial de Impostos, o Comitê Popular da província de Khanh Hoa acaba de emitir um documento orientando e solicitando à Polícia Provincial e aos Comitês Populares de distritos, vilas e cidades que considerem a proposta do Departamento Provincial de Impostos de coordenar com o setor tributário o monitoramento e a gestão de impostos para empresas que atuam no ramo de apartamentos e vilas turísticas na província, de acordo com as funções e autoridades atribuídas.

Na verdade, até o momento, as autoridades não conseguiram administrar e arrecadar impostos sobre uma série de projetos de vilas e apartamentos turísticos em diversos "projetos de terrenos residenciais que não formam unidades residenciais" em Khanh Hoa.

Essas são as novas consequências em muitos projetos em Khanh Hoa que foram inspecionados por agências centrais, que descobriram irregularidades e concluíram que elas devem ser tratadas e as consequências remediadas nos últimos 5 anos.

Fonte: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm