Muitos proprietários de projetos de 'apartamentos turísticos' em Khanh Hoa não declaram nem pagam impostos

Outra consequência relacionada a "terrenos residenciais não formarem unidades residenciais" em Khanh Hoa é que uma série de proprietários de projetos com vilas e apartamentos turísticos no terreno se recusam a declará-lo para administração e cobrança de impostos.

O complexo hoteleiro e de apartamentos Muong Thanh Vien Trieu possui milhares de apartamentos turísticos que foram vendidos a clientes para moradia ou negócios por muitos anos, mas o proprietário do projeto não forneceu informações para a administração e cobrança de impostos - Foto: PHAN SONG NGAN

O Comitê Central de Inspeção concluiu que a província de Khanh Hoa alocou terras ilegalmente, arrendou terras ou alterou a finalidade do uso da terra para "terras residenciais sem formar unidades residenciais" para proprietários de projetos construírem vilas e apartamentos turísticos para venda, o que foi considerado uma violação e deve ser corrigido a partir de agosto de 2019.

Entretanto, depois de mais de 5 anos, esse problema não foi completamente resolvido e muitos proprietários de projetos não cumprem as normas de declaração e pagamento de impostos.

Proprietário do projeto com apartamento turístico para negócios não fornece informações

Desde 2012, empresas têm recebido terras alocadas e arrendadas para executar projetos com "terrenos residenciais que não formam unidades residenciais". Muitos projetos tiveram seus propósitos de uso do solo alterados de terras legalmente alocadas e arrendadas para tipos de terra que são contrários à Lei de Terras, o que tem acontecido amplamente de 2014 a 2016.

Portanto, há dezenas de milhares de vilas turísticas e apartamentos turísticos em projetos licenciados para construção em "terrenos residenciais que não formam unidades residenciais" em Khanh Hoa há mais de 10 anos ou quase.

Muitos proprietários de projetos comercializaram ou venderam vilas e apartamentos turísticos, cobrando dinheiro dos clientes por muitos anos. No entanto, de acordo com um relatório do Departamento de Impostos da Província de Khanh Hoa de 29 de novembro de 2024, apenas 22 projetos operam no ramo de apartamentos e vilas turísticos.

Além disso, muitos proprietários de projetos "não se coordenaram para fornecer informações às autoridades fiscais. Alguns investidores forneceram informações incompletas sobre os proprietários de apartamentos e vilas turísticas".

Entre eles estão projetos que atraíram a atenção pública por causa de violações e infrações da lei, relacionados ao caso, como o projeto de hotel e apartamento de luxo Oceanus (da Vien Trieu Nha Trang Investment Joint Stock Company), o projeto de hotel Muong Thanh Khanh Hoa (da Dien Bien Construction Private Enterprise No. 1) com uma escala de milhares de apartamentos, o proprietário do projeto vendeu para clientes para moradia ou negócios por muitos anos, mas não forneceu informações à autoridade fiscal para coletar impostos.

Dificuldades e problemas na gestão da cobrança de impostos para negócios de apartamentos turísticos

De acordo com o Departamento de Impostos da Província de Khanh Hoa, as dificuldades e os problemas na gestão da arrecadação de impostos nos projetos acima são devido às diversas atividades comerciais de apartamentos turísticos e vilas turísticas com muitas formas de negócios.

São proprietários de apartamentos turísticos que assinam contratos de cooperação empresarial, alugam-nos para alojamento ou proprietários de apartamentos que fazem negócios por conta própria, mas não registam o seu negócio, não declaram nem pagam impostos.

Por outro lado, os proprietários de apartamentos turísticos nos empreendimentos "são, na sua maioria, indivíduos que não residem localmente. Por isso, o acesso e a obtenção de informação para solicitar o cumprimento das obrigações de registo, declaração e pagamento de impostos, nos termos da lei, é extremamente difícil".

Quanto aos clientes que alugam apartamentos turísticos, "na maioria pessoas físicas, que pagam em dinheiro ou transferem dinheiro para contas pessoais e não precisam de faturas, os proprietários dos apartamentos não declaram nem pagam impostos". Muitos proprietários de empreendimentos não cumprem as regras ou fornecem informações às autoridades fiscais de forma "não cooperativa".

Portanto, de acordo com as recomendações e propostas do Departamento Provincial de Impostos, o Comitê Popular da província de Khanh Hoa acaba de emitir um documento orientando e solicitando à Polícia Provincial e aos Comitês Populares dos distritos, vilas e cidades que considerem a proposta do Departamento Provincial de Impostos para coordenar com o setor tributário o monitoramento e a gestão de impostos para empresas que operam em apartamentos turísticos e vilas turísticas na província, de acordo com as funções e autoridades atribuídas.

De fato, até agora, as autoridades não conseguiram administrar e cobrar impostos em uma série de projetos de vilas e apartamentos turísticos em muitos "projetos de terrenos residenciais que não formam unidades residenciais" em Khanh Hoa.

Essas são as novas consequências em muitos projetos em Khanh Hoa que agências centrais inspecionaram e descobriram violações e concluíram que elas devem ser tratadas e as consequências devem ser remediadas por mais de 5 anos.

Fonte: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm