Muitos prédios de apartamentos antigos racharam e inclinaram após a tempestade Yagi.

Atualmente, o país possui cerca de 2.500 prédios de apartamentos antigos, construídos antes de 1994, concentrados principalmente em Hanói e Cidade de Ho Chi Minh. Muitos deles estão em estado de grave deterioração e, após a terceira tempestade, a situação tornou-se ainda mais perigosa.

Em comunicado oficial nº 5297/BXD-QLN, o Ministério da Construção informou que, recentemente, muitas províncias e cidades do norte do Vietnã foram gravemente afetadas pelo supertufão Yagi (tufão nº 3), causando inundações em algumas localidades e enormes perdas de vidas humanas e bens materiais.

Em alguns lugares, muitos prédios de apartamentos antigos que estão sendo reformados e reconstruídos apresentam rachaduras e inclinações, tornando-os inseguros para uso contínuo. Devido ao impacto da tempestade, algumas localidades tiveram que evacuar os moradores de seus prédios de apartamentos para garantir a segurança.

“Segundo as estatísticas, todo o país possui cerca de 2.500 prédios de apartamentos antigos construídos antes de 1994, concentrados principalmente em Hanói e Cidade de Ho Chi Minh. Dentre eles, muitos prédios de apartamentos, de acordo com os resultados das inspeções, precisam de reforma e reconstrução”, afirmou o Ministério da Construção.

Para garantir a segurança da vida e dos bens das pessoas que vivem em prédios de apartamentos antigos antes da temporada de tempestades de 2024 e, ao mesmo tempo, promover projetos de renovação e reconstrução de prédios de apartamentos na área, o Ministério da Construção solicita aos Comitês Populares das províncias e cidades que executem com urgência as tarefas atribuídas, conforme prescrito na Lei de Habitação de 2023 e no Decreto nº 98/2024/ND-CP.

Assim, o Ministério da Construção solicitou às localidades que implementassem imediatamente soluções para realocar as pessoas de prédios de apartamentos antigos, perigosos e degradados que devem ser demolidos de acordo com as normas, e que providenciassem acomodações temporárias para as famílias que precisassem ser realocadas.

Além disso, a localidade precisa organizar urgentemente a elaboração e aprovação de um plano em escala 1/500 para áreas com prédios de apartamentos que necessitam de reforma e reconstrução, para que os investidores tenham uma base para participar do desenvolvimento de planos de investimento, compensação, apoio e reassentamento ao se registrarem como investidores do projeto.

Além disso, os Comitês Populares das províncias e cidades também precisam determinar o coeficiente K para compensação por área habitacional aplicável a cada área e localidade com prédios de apartamentos que necessitem de reforma ou reconstrução, construídos a partir de 1994. Isso servirá de base para que proprietários e investidores de empreendimentos cheguem a um acordo sobre a área a ser indenizada e incluída no plano de compensação e reassentamento.

Em Hanói e Cidade de Ho Chi Minh, prédios de apartamentos antigos que precisam ser reformados e reconstruídos, especialmente projetos implementados antes da entrada em vigor da Lei de Habitação de 2023, ainda não concluíram os procedimentos da fase de preparação do projeto. O Ministério da Construção recomenda que esses procedimentos sejam concluídos prontamente, de acordo com a legislação vigente.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-nut-nghieng-sau-bao-yagi -d225329.html