Muitos prédios de apartamentos antigos racharam e inclinaram após a tempestade Yagi

Atualmente, o país conta com cerca de 2.500 prédios residenciais antigos construídos antes de 1994, concentrados principalmente em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh. Entre eles, muitos se degradaram gravemente e, após a tempestade nº 3, a situação se tornou ainda mais perigosa.

No despacho oficial 5297/BXD-QLN, o Ministério da Construção disse que, recentemente, muitas províncias e cidades do norte do Vietnã foram gravemente afetadas pelo supertufão Yagi (tufão nº 3), causando inundações em algumas localidades e enormes perdas de vidas humanas e propriedades.

Em alguns lugares, muitos prédios de apartamentos antigos que estão sendo reformados e reconstruídos apresentam rachaduras e inclinações, tornando-os inseguros para uso contínuo. Devido ao impacto da tempestade, algumas localidades tiveram que evacuar moradores de seus prédios para garantir a segurança.

“Segundo as estatísticas, existem cerca de 2.500 prédios de apartamentos antigos construídos antes de 1994 em todo o país, concentrados principalmente em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh. Entre eles, muitos prédios de apartamentos, segundo os resultados das inspeções, precisam de reforma e reconstrução”, afirmou o Ministério da Construção.

Para garantir a segurança da vida e da propriedade das pessoas que vivem em prédios de apartamentos antigos antes da temporada de tempestades de 2024 e, ao mesmo tempo, promover projetos para renovar e reconstruir prédios de apartamentos na área, o Ministério da Construção solicita aos Comitês Populares das províncias e cidades que executem urgentemente as tarefas atribuídas prescritas na Lei de Habitação de 2023 e no Decreto nº 98/2024/ND-CP.

Assim, o Ministério da Construção solicitou que as localidades implementassem imediatamente soluções para realocar pessoas de prédios de apartamentos antigos, perigosos e degradados, que devem ser demolidos de acordo com os regulamentos, e providenciassem acomodações temporárias para as famílias que precisam ser realocadas.

Além disso, a localidade precisa organizar urgentemente o estabelecimento e a aprovação de um plano em escala 1/500 para áreas com prédios de apartamentos que precisam ser reformados e reconstruídos, para que os investidores tenham uma base para participar do desenvolvimento de planos de investimento, compensação, suporte e planos de reassentamento ao se registrarem como investidores do projeto.

Além disso, os Comitês Populares das províncias e cidades também precisam determinar o coeficiente K para a compensação por área de apartamentos aplicável a cada área e local com prédios de apartamentos que precisam ser reformados ou reconstruídos, construídos a partir de 1994. Essa será a base para que os proprietários e investidores do projeto cheguem a um acordo sobre a área a ser compensada e a incluam no plano de compensação e reassentamento.

Em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh, prédios de apartamentos antigos que precisam ser reformados e reconstruídos, especialmente projetos implementados antes da entrada em vigor da Lei de Habitação de 2023, ainda não concluíram os procedimentos na fase de preparação do projeto. O Ministério da Construção recomenda que os procedimentos sejam concluídos prontamente, com base nas normas legais vigentes.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-nut-nghieng-sau-bao-yagi -d225329.html