Muitas novas oportunidades para o mercado imobiliário de Dong Nai se desenvolver

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Muitas melhorias em 2024

O mercado imobiliário vietnamita em geral, e o mercado imobiliário de Dong Nai em particular, enfrentará muitas dificuldades e desafios em 2023. No entanto, os primeiros dias de 2024 já registraram uma clara melhora. Isso é demonstrado pelo fato de que muitas transações ocorreram em todos os segmentos.

Imobiliário - Muitas novas oportunidades para o mercado imobiliário de Dong Nai se desenvolver — A aceleração da conclusão da infraestrutura de tráfego e especialmente do Projeto do Aeroporto Internacional de Long Thanh criou muitas novas oportunidades para o desenvolvimento do mercado imobiliário nesta área.

A demanda por imóveis está aumentando, principalmente o número de transações que tem dado sinais de aumento nos primeiros dias do ano, principalmente no segmento de terrenos e moradias populares, com situação legal regularizada, boas localizações e alto potencial de valorização.

De acordo com o Sr. Nguyen Van Cuong, chefe do Conselho Executivo da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS) em Dong Nai, o mercado imobiliário de Dong Nai será mais próspero em 2024 e 2024 também é a "época de ouro" para o mercado imobiliário.

O primeiro e o segundo trimestres são considerados oportunidades para os investidores "pegarem o fundo do poço", adquirirem imóveis com potencial a bons preços, e o terceiro trimestre de 2024 é quando o mercado estará mais próspero.

De acordo com a previsão do Sr. Nguyen Van Cuong, em 2024, a demanda das pessoas se concentrará no segmento de terras e moradias "acessíveis".

“De acordo com uma pesquisa, os preços dos terrenos estão entre 7 e 40 milhões/m²; os apartamentos variam entre 15 e 30 milhões/m². Esse preço permanece o mesmo em muitas áreas, atendendo às necessidades reais de moradia. Outros segmentos tiveram queda de preço de 10 a 20% em comparação com o período de alta do mercado”, compartilhou o Sr. Cuong.

Para alcançar mudanças positivas no setor imobiliário, devemos mencionar as políticas de apoio do Governo e as taxas de juros continuamente decrescentes do Banco do Estado para investimentos imobiliários.

Isso criou condições para que pessoas e empresas tenham acesso fácil ao capital bancário para fins comerciais e de investimento.

Junto com isso, a aprovação de leis importantes pelo Estado: Lei de Terras; Lei de Negócios Imobiliários; Lei de Habitação,... todas entrando em vigor em 1º de janeiro de 2025, é uma forte força motriz para promover o crescimento do mercado imobiliário.

O mercado imobiliário se desenvolve em uma direção justa e estável.

A aceleração da conclusão da infraestrutura de tráfego, especialmente o Projeto do Aeroporto Internacional de Long Thanh; a Via Expressa Dong Nai - Vung Tau; a Via Expressa Dau Giay - Phan Thiet; a Via Expressa Dau Giay - Lien Khuong, etc., criou muitas novas oportunidades para o desenvolvimento do mercado imobiliário nesta área.

Imobiliário - Muitas novas oportunidades para o mercado imobiliário de Dong Nai se desenvolver (Figura 2). — De acordo com a previsão do Sr. Nguyen Van Cuong, em 2024, a demanda das pessoas se concentrará no segmento de terras e moradias "acessíveis".

Além disso, a província de Dong Nai também está aproveitando muitas vantagens da forte mudança de investimentos para os subúrbios, quando o fundo de terras na Cidade de Ho Chi Minh está cada vez mais escasso, o segmento de moradias "acessíveis" está escasso, além da capacidade financeira da maioria das pessoas.

Quando a Lei de Terras, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários forem aprovadas e entrarem em vigor em 1º de janeiro de 2025, muitos problemas serão resolvidos e obstáculos serão removidos simultaneamente, e as empresas terão uma maneira mais conveniente de acessar terras. Nesse momento, a oferta poderá aumentar e resolver a atual escassez de moradias.

O Sr. Nguyen Van Cuong comentou: "Essas mudanças são corretas e positivas, contribuindo significativamente para ajudar o mercado imobiliário a se desenvolver em uma direção justa e estável."

Além disso, a regulamentação da cobrança de taxas anuais de uso do solo ajudará os investidores a reduzir o ônus financeiro nas fases iniciais da implementação do projeto. Graças a isso, o preço de venda dos produtos imobiliários também terá a oportunidade de ser ajustado a um nível mais razoável. Os investidores não terão muita pressão financeira e também terão espaço para investir na conclusão do projeto com melhor qualidade.

A aprovação de leis importantes também demonstra abertura, transparência e igualdade de oportunidades para todos.

Por meio de leilões e lances, a "vitória" será de empresas experientes, com capacidade e histórico de uso efetivo da terra, criando um ambiente competitivo justo para negócios imobiliários.

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