A crescente demanda por hotéis e resorts imobiliários enfrenta grandes oportunidades

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De acordo com a Colliers, o setor de turismo no primeiro trimestre deste ano, liderado pelo turismo de resorts, está registrando uma forte recuperação global nos serviços de viagens nacionais e internacionais. O setor continuará a se recuperar em 2023, com a demanda hoteleira continuando a aumentar. O relatório afirma que, no Vietnã, o mercado imobiliário de resorts apresenta grande potencial, já que o país está aproveitando o impulso de crescimento do turismo pós-pandemia e a demanda por resorts por parte de visitantes nacionais e internacionais.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — O mercado imobiliário turístico no Vietnã tem potencial

O Sr. Morgan Ulaganathan, Chefe de Serviços de Ativos e Consultoria em Hotelaria da Colliers (Vietnã), afirmou que os participantes do mercado adotaram medidas ousadas desde o pico da pandemia de Covid-19. As taxas de juros estão subindo, mas eventualmente se estabilizarão. Os fundos têm captado capital para investir em ativos hoteleiros com avaliações favoráveis, antes que a receita hoteleira se recupere totalmente.

Por exemplo, a KKR levantou US$ 4,3 bilhões no auge da pandemia de Covid. A Bain também adquiriu hotéis ou sistemas individuais, com ou sem marcas. A Warburg Pincus continuou a investir no Vietnã por meio da plataforma Lodgis...

No entanto, o representante da Colliers afirmou que o mercado ainda enfrenta problemas relacionados a leis e regulamentações que, se resolvidos em breve, o desenvolvimento do segmento de turismo e resorts imobiliários deverá ser mais dinâmico. O Vietnã registrou uma recuperação positiva no turismo doméstico no ano passado, com 101,3 milhões de visitantes domésticos, superando o nível pré-pandemia. Em 2023, o país pretende receber 110 milhões de visitantes, dos quais cerca de 102 milhões são visitantes domésticos e 8 milhões são visitantes internacionais. Além disso, a classe média está crescendo no país, com cerca de 70% da população ingressando na classe consumidora até 2030 (de acordo com a McKinsey).

“Os fundamentos para o desenvolvimento do turismo turístico no Vietnã são muito positivos e a demanda por investimentos é alta. O tempo está passando. É hora de começar a se preparar para uma temporada vibrante de negócios este ano”, acrescentou o Sr. Morgan.

A Colliers acredita que o setor do turismo continuará a se recuperar em 2023, com a demanda hoteleira aumentando em toda a região. Qualquer queda na demanda do Ocidente no início do ano será compensada pelo retorno dos turistas chineses no segundo semestre. Em mercados que já se abriram e apresentam equilíbrio entre oferta e demanda, a receita por quarto disponível deve aumentar cerca de 6% em relação ao ano anterior, graças à melhora na ocupação.

Para mercados com desequilíbrios entre oferta e demanda, o número gira em torno de 4% em relação ao ano anterior, também impulsionado em grande parte pela melhora na ocupação. Singapura, Bangkok, Bali e Cidade de Ho Chi Minh devem liderar a recuperação em toda a Ásia. A China continental e suas regiões administrativas especiais devem reverter a situação sombria em 2022, liderando a recuperação dos mercados do Norte da Ásia no segundo semestre do ano.

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