A crescente demanda por hotéis e resorts imobiliários enfrenta grandes oportunidades

[anúncio_1]

De acordo com a Colliers, o setor de turismo no primeiro trimestre deste ano, liderado pelo turismo de resorts, está registrando uma forte recuperação global nos serviços de viagens nacionais e internacionais. O setor continuará a se recuperar em 2023, com a demanda hoteleira continuando a aumentar. O relatório afirma que, no Vietnã, o mercado imobiliário de resorts apresenta grande potencial, já que o país está aproveitando o impulso de crescimento da demanda por turismo e resorts após a pandemia, com visitantes nacionais e internacionais.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — O mercado imobiliário turístico no Vietnã tem potencial

Morgan Ulaganathan, Chefe de Serviços de Ativos e Consultoria em Hotelaria da Colliers (Vietnã), afirmou que os participantes do mercado adotaram medidas ousadas desde o pico da pandemia de Covid-19. As taxas de juros estão subindo, mas eventualmente se estabilizarão. Os fundos têm captado capital para investir em ativos hoteleiros com avaliações favoráveis, antes que as receitas hoteleiras se recuperem totalmente.

Por exemplo, a KKR arrecadou US$ 4,3 bilhões no auge da pandemia de Covid. A Bain também adquiriu hotéis ou sistemas individuais, com ou sem marcas. A Warburg Pincus continuou a investir no Vietnã por meio de sua plataforma Lodgis...

No entanto, o representante da Colliers afirmou que o mercado ainda enfrenta problemas relacionados a leis e regulamentações que, se resolvidos em breve, o desenvolvimento do segmento imobiliário turístico-resort deverá ser mais dinâmico. O Vietnã registrou uma recuperação positiva no turismo doméstico no ano passado, com 101,3 milhões de visitantes domésticos, superando o nível pré-pandemia. Em 2023, o país espera receber 110 milhões de visitantes, incluindo cerca de 102 milhões de visitantes nacionais e 8 milhões de visitantes internacionais. Além disso, a classe média está crescendo no país, com cerca de 70% da população prevista para ingressar na classe consumidora até 2030 (de acordo com a McKinsey).

“Os fundamentos para o desenvolvimento do turismo turístico no Vietnã são muito positivos e a demanda por investimentos é alta. O tempo está passando. É hora de começar a se preparar para uma temporada de negócios vibrante este ano”, acrescentou o Sr. Morgan.

A Colliers acredita que o setor do turismo continuará a se recuperar em 2023, com a demanda hoteleira aumentando em toda a região. Qualquer queda na demanda do Ocidente no início do ano será compensada pelo retorno dos turistas chineses no segundo semestre. Nos mercados que reabriram e onde a oferta e a demanda estão em equilíbrio, a receita por quarto disponível deve aumentar cerca de 6% em relação ao ano anterior, devido à melhora da ocupação.

Para mercados com desequilíbrios entre oferta e demanda, o número gira em torno de 4% em relação ao ano anterior, também impulsionado em grande parte pela melhora na ocupação. Singapura, Bangkok, Bali e Cidade de Ho Chi Minh devem liderar a recuperação em toda a Ásia. A China continental e suas regiões administrativas especiais devem reverter a estagnação em 2022, levando a uma recuperação no Norte da Ásia no segundo semestre do ano.

Link da fonte