Que tipos de projetos de construção estarão isentos de alvarás de construção a partir de 1º de julho de 2026?

Quais são as 8 categorias de projetos de construção que estarão isentas de alvarás de construção a partir de 1º de julho de 2026? (Imagem ilustrativa: nhandan.vn)

A Lei de Construção alterada foi oficialmente aprovada pela Assembleia Nacional por maioria de votos na tarde de 10 de dezembro de 2025. A lei entrará em vigor em 1º de julho de 2026.

Uma das principais novidades da lei é a ampliação das oito categorias de projetos de construção isentos de alvará, incluindo projetos no âmbito de investimentos públicos especiais e casas individuais com menos de sete andares.

Especificamente, as 8 categorias de projetos de construção que estão isentas de alvarás de construção são:

1) Projetos secretos de Estado; projetos de construção urgentes e de emergência; projetos no âmbito de projetos especiais de investimento público; projetos de investimento sujeitos a procedimentos especiais de investimento; projetos de construção temporários, conforme previsto nesta Lei; projetos de construção em áreas de terra utilizadas para fins de defesa e segurança nacional, conforme previsto na legislação fundiária;

2) Projetos no âmbito de projetos de investimento público cujo investimento e construção são decididos pelo Primeiro-Ministro, pelos chefes das agências centrais das organizações políticas, pela Procuradoria Popular Suprema , pelo Supremo Tribunal Popular, pelo Tribunal de Contas do Estado, pelo Gabinete do Presidente, pelo Gabinete da Assembleia Nacional, pelos ministérios, pelas agências de nível ministerial, pelas agências governamentais, pelas agências centrais da Frente da Pátria do Vietname e das organizações sociopolíticas, e pelos Presidentes dos Comités Populares a todos os níveis;

3) Projetos de construção linear localizados em áreas que abrangem duas ou mais unidades administrativas de nível provincial; projetos de construção linear fora das áreas designadas para desenvolvimento urbano, conforme determinado pelo planejamento urbano e rural ou planejamento setorial detalhado aprovado por agências estaduais competentes ou com planos de rota aprovados por autoridades competentes;

4) Estruturas offshore pertencentes a projetos de investimento em construção offshore para os quais as autoridades competentes tenham alocado áreas marítimas para a implementação do projeto; aeroportos, instalações aeroportuárias e instalações que garantam operações de voo fora dos aeroportos;

5) Estruturas publicitárias que não estão sujeitas aos requisitos de licença de construção previstos na legislação sobre publicidade; infraestrutura passiva de telecomunicações;

6) Obras de construção pertencentes a projetos de investimento cujos relatórios de estudo de viabilidade e relatórios de estudo de viabilidade revisados foram avaliados por agências de construção especializadas e aprovados de acordo com os regulamentos.

7) Projetos de construção de nível IV, casas individuais com menos de 7 pavimentos e área total construída inferior a 500m² e que não estejam localizadas em uma das seguintes áreas: áreas funcionais, áreas de desenvolvimento urbano identificadas no plano diretor da cidade; áreas funcionais, áreas residenciais rurais, áreas de desenvolvimento urbano identificadas no plano diretor da província, cidade, plano diretor da zona econômica , zona turística nacional; áreas de construção identificadas no plano diretor do município; áreas com regulamentações de gestão arquitetônica vigentes;

8) Obras de reparação e renovação no interior ou no exterior de edifícios não adjacentes a vias urbanas que exijam gestão arquitetónica de acordo com as normas dos órgãos estatais competentes; as obras de reparação e renovação não devem alterar a finalidade e a função do edifício, não devem afetar a segurança estrutural do edifício e devem garantir a segurança contra incêndios, a proteção ambiental e a conectividade com as infraestruturas técnicas.

O Ministro da Construção, Tran Hong Minh, afirmou que o decreto governamental visa simplificar ao máximo os procedimentos de emissão de alvarás de construção.

Segundo o Ministro da Construção, Tran Hong Minh, este procedimento é realizado inteiramente online, com um tempo máximo de processamento previsto de 7 a 10 dias. Isso ajuda a reduzir o tempo e os custos em pelo menos 30%, conforme exigido pelo Governo. Além disso, o Governo introduzirá regulamentos para aumentar a responsabilidade dos consultores de projeto na garantia da segurança dos projetos de construção.

De acordo com o jornal do Exército Popular.

Fonte: https://baothanhhoa.vn/nhung-cong-trinh-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-tu-ngay-1-7-2026-271458.htm