Aqueles que têm direito a uma redução de 30% no aluguel do terreno para 2023.

Quais entidades são elegíveis para uma redução de 30% no aluguel do terreno para 2023? Quais documentos são necessários para o pedido de redução do aluguel do terreno? - Leitor Man Nhi

1. Reduzir o aluguel da terra em 30% para o ano de 2023.

Recentemente, o Vice- Primeiro-Ministro assinou a Decisão 25/2023/QD-TTg sobre a redução do aluguel de terrenos para o ano de 2023.

Especificamente, será aplicada uma redução de 30% no aluguel da terra a pagar (receita gerada) para o ano de 2023 aos arrendatários, conforme estipulado acima; nenhuma redução será aplicada ao aluguel da terra em atraso de anos anteriores a 2023 e às multas por atraso no pagamento (se houver).

A referida redução do aluguel da terra é calculada com base no aluguel da terra a pagar (receita gerada) para o ano de 2023, conforme estipulado por lei.

Nos casos em que o arrendatário do terreno já esteja recebendo uma redução no aluguel do terreno conforme prescrito e/ou deduções por indenização e desocupação do terreno conforme prescrito em lei sobre o aluguel do terreno, a redução de 30% no aluguel do terreno será calculada sobre o valor do aluguel do terreno a pagar (se houver) após a redução e/ou dedução prescrita em lei (excluindo o valor do aluguel do terreno reduzido de acordo com a Decisão 01/2023/QD-TTg de 31 de janeiro de 2023 do Primeiro -Ministro).

(Artigo 3 da Decisão 25/2023/QD-TTg)

2. Quais entidades são elegíveis para uma redução de 30% no aluguel do terreno para o ano de 2023?

De acordo com o Artigo 2 da Decisão 25/2023/QD-TTg, os sujeitos elegíveis para uma redução de 30% na renda fundiária para 2023 incluem:

Organizações, unidades, empresas, famílias e indivíduos que arrendam terras diretamente do Estado, mediante Decisões, Contratos ou Certificados de Direitos de Uso da Terra, Propriedade de Casas e Outros Bens Vinculados à Terra, emitidos por órgãos estatais competentes, sob a forma de pagamentos anuais de renda fundiária (arrendatários de terras).

Este regulamento aplica-se aos casos em que o arrendatário do terreno não tem direito à isenção ou redução da renda fundiária, quando o período de isenção ou redução já expirou, e aos casos em que o arrendatário do terreno está atualmente a receber redução da renda fundiária ao abrigo das disposições da lei fundiária (Lei Fundiária e o seu regulamento detalhado) e de outras leis relevantes.

3. Quais documentos são necessários para um pedido de redução do aluguel do terreno?

O pedido de redução do aluguel da terra inclui:

- Pedido de redução das taxas de arrendamento de terrenos e superfícies aquáticas para 2023, apresentado por arrendatários de terrenos e superfícies aquáticas, utilizando o formulário constante do Anexo à Decisão 25/2023/QĐ-TTg.

Os arrendatários de terrenos e superfícies aquáticas são legalmente responsáveis ​​pela veracidade e exatidão das informações que fornecem e pelos seus pedidos de redução de rendas, garantindo que as reduções sejam concedidas às pessoas elegíveis, conforme estipulado na Decisão 25/2023/QĐ-TTg.

- Decisão sobre arrendamento de terreno, arrendamento de superfície aquática ou contrato de arrendamento de terreno, arrendamento de superfície aquática ou Certificado de direitos de uso da terra, propriedade de casas e outros bens vinculados à terra emitido pelo órgão estatal competente (cópia).

(Artigo 4.º da Decisão 25/2023/QD-TTg)

4. Procedimentos para redução do aluguel da terra

(i) Os arrendatários de terrenos deverão apresentar um conjunto de documentos solicitando uma redução no aluguel do terreno (por um dos seguintes métodos: pessoalmente, eletronicamente ou por correio) à autoridade tributária que administra a cobrança do aluguel do terreno, ao Conselho de Administração da Zona Econômica , ao Conselho de Administração da Zona de Alta Tecnologia ou a outras agências prescritas por lei sobre gestão tributária, a partir da data de entrada em vigor da Decisão 25/2023/QD-TTg até 31 de março de 2024.

A redução do aluguel da terra estipulada na Decisão 25/2023/QD-TTg não se aplicará aos arrendatários que apresentarem seus pedidos após 31 de março de 2024.

(ii) Com base no pedido de redução da renda fundiária apresentado pelo arrendatário, conforme previsto na cláusula (i); no prazo máximo de 30 dias a contar da data de recebimento de um pedido completo e válido, conforme previsto na secção 3, a autoridade competente determinará o montante da renda fundiária a reduzir e emitirá uma Decisão sobre a redução da renda fundiária, em conformidade com a lei sobre a cobrança da renda fundiária e a lei sobre a gestão fiscal.

(iii) Nos casos em que o arrendatário do terreno tenha obtido uma redução da renda fundiária por uma autoridade competente de acordo com a Decisão 25/2023/QD-TTg, mas a agência de gestão estatal descubra posteriormente, através de inspeção e auditoria, que o arrendatário do terreno não se qualifica para a redução da renda fundiária conforme estipulado na Decisão 25/2023/QD-TTg, o arrendatário do terreno deverá reembolsar ao orçamento do Estado o valor reduzido da renda fundiária e os juros de mora calculados sobre o valor reduzido de acordo com a lei de gestão tributária.

(iv) Nos casos em que o arrendatário do terreno tenha pago a renda do terreno para 2023 e, após a autoridade competente determinar e decidir reduzir a renda do terreno, houver um pagamento em excesso, o valor pago em excesso poderá ser deduzido da renda do terreno do próximo período ou do ano seguinte, de acordo com a lei sobre administração tributária e outras leis relevantes;

Caso não haja mais períodos de pagamento do arrendamento do terreno, o valor pago em excesso será compensado ou reembolsado de acordo com a legislação tributária e demais leis aplicáveis.

(Artigo 5.º da Decisão 25/2023/QD-TTg)

Fonte: https://baoquocte.vn/nhung-doi-tuong-duoc-giam-30-tien-thue-dat-cua-nam-2023-244996.html