Os problemas da dívida de 200 bilhões de VND que o Agribank colocou à venda muitas vezes

A Debt Management and Asset Exploitation Company Limited ( Agribank AMC LTD) do Banco Vietnamita para Agricultura e Desenvolvimento Rural acaba de anunciar o leilão da dívida da Nhat Viet Investment Joint Stock Company na agência central do Agribank Saigon.

A dívida tem um valor contábil provisório em 30 de abril de 2024 de mais de VND 206 bilhões. Isso inclui quase VND 65 bilhões em principal e VND 141 bilhões em juros.

A garantia da dívida são 2 direitos de uso de terra no nº 14A51-52 Thao Dien Ward, Distrito 2 (agora Thu Duc City), Cidade de Ho Chi Minh, de acordo com o Contrato de Hipoteca de Terceiros nº 6440-LCP-2009, datado de 26 de março de 2009, assinado entre a Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company, a Agribank Binh Chanh Branch e a Nhat Viet Investment Joint Stock Company.

De acordo com o Agribank, a área total do terreno hipotecado é de 891 m2, incluindo 02 Certificados de Direito de Uso da Terra de 2 lotes adjacentes; a propriedade anexa ao terreno não foi concluída, atualizada no certificado de propriedade da parte construída no terreno.

Bairro Thao Dien, Cidade de Thu Duc, Cidade de Ho Chi Minh (Foto ilustrativa).

O imóvel é um terreno residencial no nº 14A51-52, Bairro Thao Dien, Distrito 2 (atual Cidade de Thu Duc, Cidade de Ho Chi Minh). O imóvel no terreno foi construído com uma vila, está sendo usado como uma casa que ainda não foi concluída e o certificado de propriedade não foi atualizado, portanto, a hipoteca não foi autenticada e a transação garantida não foi registrada.

O Agribank também observou que os ativos garantidos existentes estavam em disputa devido à notificação de um terceiro ao tribunal de que a Khang Thong Company (proprietária dos ativos) havia vendido os ativos acima mencionados a eles (por meio de documento manuscrito) em 2016, mas ainda não havia pago integralmente. O tribunal aceitou esse conteúdo e ainda não o levou a julgamento.

Além disso, outros ativos colaterais são 6 motocicletas especializadas (escavadeiras, retroescavadeiras); 8 veículos de navegação interior (barcaças, tratores), de acordo com o Contrato de Hipoteca de Ativos de Terceiros assinado entre a Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company, a Agribank Binh Chanh Branch e a Nhat Viet Investment Joint Stock Company.

As características reais da garantia são que o Banco ainda não determinou sua situação atual. Embora o Banco tenha solicitado repetidamente que o Banco realizasse a vistoria do imóvel, o mutuário e o proprietário do imóvel não cooperaram, impossibilitando a realização da vistoria. Portanto, não é possível avaliar a situação atual e o valor real do bem móvel.

O preço inicial da dívida é de 121,6 bilhões de VND, equivalente a quase 60% do valor total da dívida da empresa acima (excluindo impostos, taxas, encargos e IVA, caso a dívida leiloada esteja sujeita a IVA de acordo com os regulamentos).

A dívida é leiloada diretamente por meio de leilão boca a boca, método de lances altos, vendendo toda a dívida de uma só vez com um preço de 100 milhões de VND.

O leilão está programado para ser realizado às 14h30 do dia 9 de outubro de 2024, na Lam Son Saigon Auction Company, localizada em 111A Tan Son Nhi, Tan Son Nhi Ward, Distrito de Tan Phu, Cidade de Ho Chi Minh.

Anteriormente, o Agribank havia anunciado diversas vezes que leiloaria a dívida desta empresa. Segundo informações do banco, a Nhat Viet Investment Joint Stock Company possui um capital social de apenas 12 bilhões de VND. Suas linhas de negócios incluem terraplenagem, construção de obras de trânsito, sistemas de abastecimento de água e drenagem, linhas de energia e estações transformadoras de 35 kV ou menos.

Investimentos em construção e negócios de infraestrutura de parques industriais - áreas residenciais - áreas turísticas ; negócios de transporte de carga por carro; consultoria para estudos no exterior; negócios de viagens nacionais; negócios de moradia.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-rac-roi-cua-khoan-no-200-ty-dong-agribank-rao-ban-nhieu-lan-20424100115414194.htm