Ninh Binh leiloa 366 terrenos; preços de aluguel de escritórios atingem novo pico

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Ha Nam aprovou investimentos em 5 projetos de habitação social; Long An solicitou investimentos em áreas urbanas de quase 9.300 bilhões de VND; Roteiro para leilão de 19 lotes de terra em Thu Thiem.

Ninh Binh leiloa 366 lotes de terra, preços a partir de 3,6 milhões de VND/m2

Em abril de 2024, a Tuan Linh Property Auction Joint Stock Company leiloará 366 terrenos nos distritos de Nho Quan e Gia Vien, na província de Ninh. O menor preço de terreno oferecido é de 3,6 milhões de VND/m².

Leilões de terras estão ocorrendo com grande intensidade em muitas localidades do país. Foto: Freepik

Especificamente no distrito de Nho Quan, a empresa realizará um leilão do direito de uso de 154 lotes de terra em 21 de abril. Destes, 39 lotes estão localizados na vila de Dong Tam, comuna de Cuc Phuong; 5 lotes na área de Dong Tam - Nam Giang, cidade de Nho Quan; um lote na vila de My Thinh, comuna de Gia Thuy; e 109 lotes na área residencial de Ham Rong, comuna de Phu Loc, distrito de Nho Quan. A área dos lotes varia de 108 a 440 m². O preço inicial é de 3,6 a 5,9 milhões de VND/m².

No distrito de Gia Vien, a Tuan Linh Company também organizará um leilão do direito de uso de 212 terrenos em 27 de abril. Os terrenos a serem leiloados estão localizados nas comunas de Lien Son e Gia Phu, no distrito de Gia Vien. A área dos terrenos varia de 100 a 350 m². O preço inicial é de 6 a 7,5 milhões de VND/m².

Ha Nam aprova investimento em 5 projetos de habitação social

O Departamento de Construção da província de Ha Nam informou que, até o primeiro trimestre de 2024, o Comitê Popular Provincial aprovou a política de investimento de 5 projetos de habitação social com cerca de 2.000 unidades. Destes, 2 são destinados a pessoas de baixa renda em áreas urbanas e 3 são destinados a trabalhadores e operários de parques industriais.

No entanto, o Departamento de Construção da província de Ha Nam também afirmou abertamente que muitas empresas estão enfrentando dificuldades na implementação do projeto. Consequentemente, a maioria dos investidores frequentemente fica presa no trabalho de limpeza do terreno, pois os proprietários de terras na área do projeto não recebem indenização, exigindo valores de indenização superiores aos regulamentados...

Em relação às políticas legais, muitas empresas estão enfrentando dificuldades para ajustar as políticas de investimento e estender o prazo de implementação dos projetos. Além disso, determinar o fundo de 20% para o desenvolvimento de projetos de habitação social em projetos de habitação comercial, calcular as taxas de uso do solo para projetos, etc., também são "dores de cabeça" para os investidores.

Long An pede investimento em área urbana de quase 9.300 bilhões de VND

Recentemente, o Departamento de Planejamento e Investimento da província de Long An solicitou investimentos na área urbana de Binh An Duc Hoa, com um capital total de quase 9,3 trilhões de VND. O projeto está localizado na comuna de Duc Hoa Ha, distrito de Duc Hoa, e possui uma área de quase 13,2 hectares.

Perspectiva do projeto da área urbana de Binh An Duc Hoa.

A estrutura inicial dos produtos habitacionais do projeto são apartamentos comerciais. Após a conclusão, a área urbana deverá abrigar cerca de 10.000 pessoas.

A duração do projeto é de 50 anos. O processo de implementação do projeto dura cerca de 2 anos, a partir da data da decisão de aprovação do investidor.

Os preços de aluguel de escritórios de primeira linha na Cidade de Ho Chi Minh atingem um novo pico

De acordo com a CBRE, os preços de aluguel de escritórios na Cidade de Ho Chi Minh registraram uma tendência de alta no primeiro trimestre de 2024. Em particular, os escritórios da Classe A tiveram preços de aluguel de até US$ 47,2/m²/mês, um aumento de 2,6% em relação ao trimestre anterior. Este é o valor mais alto dos últimos 15 anos. Para o segmento da Classe B, os preços de aluguel oscilaram em torno de US$ 26/mês, um aumento de 1% em relação ao trimestre anterior e de 2% em relação ao mesmo período do ano passado.

O aumento nos preços dos aluguéis de escritórios na Cidade de Ho Chi Minh deve-se principalmente ao fato de que novos edifícios começaram a ser ocupados. Além disso, alguns edifícios concluíram reformas, o que também contribuirá para o aumento dos preços dos aluguéis. Somente em 2024, espera-se que os preços sejam difíceis de "esfriar", já que a Cidade de Ho Chi Minh não contará com novos escritórios de alto padrão.

Rota de leilão para 19 lotes de terreno em Thu Thiem

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh acaba de informar sobre o plano de leiloar 19 lotes de terra na nova área urbana de Thu Thiem, na cidade de Thu Duc.

Somente neste ano, o Departamento leiloará 3 lotes de terra, incluindo os lotes 1-2, 1-3 e 3-5. Depois disso, a agência aprenderá com a experiência e continuará a leiloar os 16 lotes restantes. No entanto, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh desenvolveu um plano detalhado de leilão para apenas 8 desses lotes em 2026.

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