Ninh Binh leiloa 366 lotes de terreno; preços de aluguel de escritórios atingem novo pico.

Ha Nam aprovou investimento em 5 projetos de habitação social; Long An solicitou investimento em áreas urbanas de quase 9,3 trilhões de VND; Plano para leilão de 19 lotes de terreno em Thu Thiem.

Ninh Binh realiza leilão de 366 lotes de terreno, com preços a partir de 3,6 milhões de VND/m².

Em abril de 2024, a Tuan Linh Property Auction Joint Stock Company leiloará 366 lotes de terreno nos distritos de Nho Quan e Gia Vien, na província de Ninh. O menor preço oferecido para o terreno é de 3,6 milhões de VND/m².

Os leilões de terrenos estão ocorrendo intensamente em diversas localidades do país. Foto: Freepik

Especificamente, no distrito de Nho Quan, a empresa realizará um leilão do direito de uso de 154 lotes de terreno no dia 21 de abril. Destes, 39 lotes estão localizados na vila de Dong Tam, comuna de Cuc Phuong; 5 lotes na área de Dong Tam - Nam Giang, cidade de Nho Quan; um lote na vila de My Thinh, comuna de Gia Thuy; e 109 lotes na área residencial de Ham Rong, comuna de Phu Loc, distrito de Nho Quan. A área dos lotes varia de 108 a 440 m². O preço inicial varia de 3,6 a 5,9 milhões de VND/m².

No distrito de Gia Vien, a empresa Tuan Linh também realizará um leilão do direito de uso de 212 lotes de terreno no dia 27 de abril. Os lotes a serem leiloados estão localizados nas comunas de Lien Son e Gia Phu, no distrito de Gia Vien. A área dos lotes varia de 100 a 350 m². O preço inicial é de 6 a 7,5 milhões de VND/m².

Ha Nam aprova investimento em 5 projetos de habitação social

O Departamento de Construção da província de Ha Nam informou que, até o primeiro trimestre de 2024, o Comitê Popular Provincial aprovou a política de investimento para 5 projetos de habitação social, totalizando cerca de 2.000 unidades. Destes, 2 são projetos destinados a pessoas de baixa renda em áreas urbanas e 3 a trabalhadores e operários de parques industriais.

No entanto, o Departamento de Construção da província de Ha Nam também admitiu abertamente que muitas empresas estão enfrentando dificuldades na implementação do projeto. De acordo com essa afirmação, a maioria dos investidores frequentemente fica presa na fase de desapropriação, porque os proprietários de terras dentro da área do projeto não recebem indenização, exigindo valores superiores aos estipulados em lei.

Em relação às políticas legais, muitas empresas enfrentam dificuldades para ajustar suas políticas de investimento e estender o prazo de implementação de projetos. Além disso, a definição do fundo de 20% para o desenvolvimento de projetos de habitação social em empreendimentos imobiliários comerciais, o cálculo das taxas de uso do solo para esses projetos, etc., também representam grandes desafios para os investidores.

Long An solicita investimentos na área urbana de quase 9,3 trilhões de VND.

Recentemente, o Departamento de Planejamento e Investimento da província de Long An anunciou um edital de investimentos para a área urbana de Binh An Duc Hoa, com um capital total de quase 9,3 trilhões de VND. O projeto está localizado na comuna de Duc Hoa Ha, distrito de Duc Hoa, e possui uma área de aproximadamente 13,2 hectares.

Perspectiva do projeto da área urbana de Binh An Duc Hoa.

A estrutura preliminar de unidades habitacionais do projeto consiste em apartamentos comerciais. Após a conclusão, espera-se que a área urbana abrigue cerca de 10.000 pessoas.

A duração do projeto é de 50 anos. O processo de implementação do projeto leva cerca de 2 anos, a partir da data da decisão de aprovação do investidor.

Os preços de aluguel de escritórios de classe A na cidade de Ho Chi Minh atingiram um novo pico.

Segundo a CBRE, os preços de aluguel de escritórios na cidade de Ho Chi Minh registraram uma tendência de alta no primeiro trimestre de 2024. Em particular, os escritórios de Classe A apresentaram preços de aluguel de até US$ 47,2/m²/mês, um aumento de 2,6% em comparação com o trimestre anterior. Este é o valor mais alto dos últimos 15 anos. Para o segmento de Classe B, os preços de aluguel oscilaram em torno de US$ 26/mês, um aumento de 1% em comparação com o trimestre anterior e de 2% em comparação com o mesmo período do ano passado.

O aumento nos preços de aluguel de escritórios na cidade de Ho Chi Minh deve-se principalmente ao fato de que novos edifícios começaram a ser ocupados. Além disso, alguns edifícios concluíram reformas, o que também contribuirá para o aumento dos preços de aluguel. Somente em 2024, espera-se que os preços tenham dificuldade em se estabilizar, visto que a cidade de Ho Chi Minh não terá uma nova oferta de escritórios de Classe A.

Rota do leilão de 19 lotes de terreno em Thu Thiem

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da cidade de Ho Chi Minh acaba de divulgar o plano de leiloar 19 lotes de terreno na nova área urbana de Thu Thiem, na cidade de Thu Duc.

Somente neste ano, o Departamento leiloará 3 lotes de terreno, incluindo os lotes 1-2, 1-3 e 3-5. Depois disso, a agência aprenderá com a experiência e continuará a leiloar os 16 lotes de terreno restantes. No entanto, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh elaborou um plano detalhado de leilão apenas para 8 desses lotes em 2026.

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