Esforços para concluir o projeto em meio à "tempestade de preços" dos materiais de construção

ct 1 — O projeto do MM Mega Market Da Nang Commercial Center (Hoa Khanh) está sendo acelerado para ser entregue até o final de outubro de 2025. Foto: TRONG HUNG

Esforços para superar dificuldades

Nos últimos meses, os preços de muitos materiais de construção aumentaram acentuadamente de 10% a 30% em comparação com o início do ano. Só a areia para construção aumentou mais de 70% em alguns momentos, de cerca de 470.000 VND/m³ para quase 800.000 VND/ ^m³ .

Esse aumento de preços elevou significativamente os custos de investimento, pressionando fortemente o fluxo de caixa de investidores e empreiteiros. No entanto, a realidade em Da Nang mostra que muitas obras civis, hotéis, áreas comerciais e apartamentos ainda estão em andamento. Muitos projetos entraram em fase de conclusão para serem entregues dentro do prazo.

O Sr. Khuc Hao Minh, um empreiteiro de construção no bairro de Thanh Khe, compartilhou: "As pessoas esperam ter moradias estáveis em breve, então, embora os preços da areia, pedra e cimento tenham aumentado drasticamente, ainda temos que administrar, encontrar fontes adequadas de fornecimento e até mesmo aceitar lucros reduzidos para concluir o projeto no prazo conforme o combinado."

Da mesma forma, o Sr. Le Van Ngoc, empreiteiro de construção civil completa, afirmou: "Se o andamento da obra atrasar, tanto o empreiteiro quanto o proprietário serão afetados, e nossa reputação também piorará. Portanto, optamos pela solução ideal de mão de obra, economizando em custos auxiliares e, ao mesmo tempo, supervisionando diretamente, para que o projeto possa garantir a qualidade e cumprir o cronograma."

Diante das flutuações no mercado de materiais de construção, as empreiteiras têm buscado ativamente o fornecimento em diversos canais. Em vez de depender de uma única unidade, muitas empresas firmaram contratos de curto prazo com minas de areia, pátios de pedras e fábricas de cimento locais, até mesmo em províncias vizinhas, para distribuir o risco.

Ao mesmo tempo, novas tecnologias e métodos de construção também são amplamente aplicados. Em edifícios altos, muitas unidades utilizam fôrmas reutilizáveis para reduzir a perda de material; turnos flexíveis, reduzindo o tempo de espera, garantem a qualidade e aceleram o andamento.

O Sr. Nguyen Van Hoa, Diretor da Hy Ma Joint Stock Company, afirmou: “O aumento dos preços dos materiais provoca o aumento dos custos, mas as empresas são forçadas a equilibrar e otimizar os métodos de construção, reduzindo o número de intermediários. Em muitos casos, aceitamos uma redução nos lucros para manter nossa reputação e garantir o progresso prometido.”

O engenheiro Le Van Vo, responsável pela construção de um complexo de apartamentos às margens do Rio Han, disse: “Dividimos o pacote do contrato em pequenos pacotes, implementando muitos itens em paralelo para evitar atrasos na linha de produção. Os subcontratados também são incentivados a serem proativos, pois o atraso de apenas um item afetará o andamento geral.”

Cumpra o cronograma

Graças à iniciativa, muitos projetos com capital de investimento privado na cidade entraram na fase de "sprint". Nos bairros de Hai Chau e Ngu Hanh Son, áreas comerciais e de serviços estão sendo construídas com urgência; ao longo da praia de My Khe, uma rede de hotéis de alto padrão está sendo concluída simultaneamente; nos bairros de Hoa Xuan, Hoa Khanh e Lien Chieu, muitos projetos de apartamentos de luxo também estão acelerando para a linha de chegada.

Em especial, o projeto do Centro Comercial MM Mega Market Da Nang, em Hoa Khanh, está sendo acelerado. O representante da empreiteira afirmou que a unidade mobilizou o máximo de recursos humanos, providenciou horas extras e aumentou os turnos para concluir os itens, com o objetivo de entregá-los até o final de outubro de 2025. Apesar do aumento no preço dos materiais, a unidade continua determinada a cumprir o cronograma assinado com o investidor, considerando isso um compromisso com a reputação e a responsabilidade.

O Sr. Bruno Jousselin, CEO da MM Mega Market Vietnam, disse que o projeto pretende ser um modelo de shopping center verde, com previsão de entrada em operação até o final de 2025.

O Sr. Bruno Jousselin também elogiou a capacidade dos empreiteiros quando, após quase um ano de implementação, o projeto está concluindo os itens finais. Este projeto complementará a moderna infraestrutura comercial e de serviços para a região noroeste da cidade, criando, ao mesmo tempo, mais empregos e se tornando um ponto de atração para pessoas e turistas que desejam fazer compras.

A urgência e a determinação de empresas e empreiteiras não só ajudam os projetos a cumprir o cronograma, como também criam mais impulso para o mercado imobiliário de Da Nang. A conclusão de uma série de novos projetos deve ajudar o mercado imobiliário a se reativar, atraindo capital nacional e estrangeiro.

O Sr. Tran Le Hoang, investidor imobiliário em Hanói, comentou: “Da Nang está em um período de crescimento, com muitos projetos com orçamento e capital de investimento privado sendo concluídos no prazo, o que fortalece a confiança dos investidores. Este é um fator importante para o desenvolvimento estável do mercado.”

Segundo o Sr. Nguyen Ha Nam , Diretor do Departamento de Construção, o fato de muitos projetos civis, comerciais e de infraestrutura estarem acelerando simultaneamente em meio à alta dos preços dos materiais demonstra o dinamismo e a flexibilidade da comunidade empresarial. A cidade sempre incentiva a aplicação de tecnologias modernas de construção para reduzir custos, garantir a qualidade e a segurança da mão de obra.

Estamos monitorando de perto o preço dos materiais e recomendamos que os ministérios e agências encontrem soluções para estabilizar o mercado e apoiar as empresas a superar as dificuldades. O objetivo comum é criar condições favoráveis para que o projeto seja concluído no prazo, contribuindo para a melhoria da aparência urbana e promovendo o desenvolvimento do comércio, dos serviços e da moradia para a população.

Manter o progresso da construção em um contexto difícil não é apenas um esforço puramente econômico, mas também demonstra a coragem e a responsabilidade social do setor da construção. Isso também demonstra a atratividade e o forte potencial de desenvolvimento de Da Nang no caminho para se tornar uma cidade moderna e um importante centro de serviços e turismo da região central", disse o Sr. Nam.

Fonte: https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html