Esforços para concluir o projeto em meio à "tempestade de preços" dos materiais de construção.

Desde o início do ano, os preços da areia, pedra, cimento e aço aumentaram, pressionando as empresas de construção. No entanto, em Da Nang, muitos projetos estão sendo acelerados e outros estão entrando na fase final para serem entregues no prazo.

O projeto do Centro Comercial MM Mega Market Da Nang (Hoa Khanh) está sendo acelerado para ser entregue até o final de outubro de 2025. Foto: TRONG HUNG

Esforços para superar dificuldades

Nos últimos meses, os preços de muitos materiais de construção aumentaram acentuadamente entre 10% e 30% em comparação com o início do ano. A areia para construção, por exemplo, teve um aumento superior a 70% em alguns períodos, passando de cerca de 470.000 VND/m³ para quase 800.000 VND/ ^m³ .

Esse aumento de preços elevou significativamente os custos de investimento, pressionando o fluxo de caixa de investidores e empreiteiras. No entanto, a realidade em Da Nang mostra que muitas obras civis, hotéis, áreas comerciais e apartamentos continuam em andamento. Muitos projetos já estão na fase de conclusão e serão entregues dentro do prazo.

O Sr. Khuc Hao Minh, um empreiteiro da construção civil no bairro de Thanh Khe, comentou: "As pessoas esperam ter moradia estável em breve, então, mesmo com o aumento acentuado dos preços da areia, da pedra e do cimento, precisamos nos virar, encontrar fornecedores adequados e até mesmo aceitar lucros menores para concluir o projeto no prazo estipulado."

Da mesma forma, o Sr. Le Van Ngoc, empreiteiro de obras civis completas, afirmou: “Se o andamento da obra atrasar, tanto o empreiteiro quanto o proprietário serão afetados, e nossa reputação também será prejudicada. Portanto, optamos pela solução ideal em termos de mão de obra, economizando em custos auxiliares e, ao mesmo tempo, supervisionando diretamente o projeto para que ele possa garantir a qualidade e cumprir o cronograma.”

Diante das flutuações no mercado de materiais de construção, as construtoras têm buscado proativamente o fornecimento em diversos canais. Em vez de depender de uma única empresa, muitas firmaram contratos de curto prazo com minas de areia, depósitos de pedra e fábricas de cimento na região, e até mesmo em províncias vizinhas, para diluir o risco.

Ao mesmo tempo, novas tecnologias e métodos de construção também são amplamente aplicados. Em edifícios altos, muitas unidades utilizam fôrmas reutilizáveis ​​para reduzir o desperdício de material; arranjos flexíveis de turnos, reduzindo o tempo de espera para garantir a qualidade e acelerar o progresso.

O Sr. Nguyen Van Hoa, Diretor da Hy Ma Joint Stock Company, afirmou: “O aumento dos preços dos materiais eleva os custos, mas as empresas são obrigadas a equilibrar e otimizar os métodos de construção, reduzindo os intermediários. Em muitos casos, aceitamos uma redução nos lucros para manter nossa reputação e garantir o progresso acordado.”

O engenheiro Le Van Vo, responsável pela construção de um complexo de apartamentos às margens do Rio Han, afirmou: “Dividimos o pacote do contrato em pequenas etapas, executando vários itens em paralelo para evitar atrasos na linha de produção. Os subempreiteiros também são incentivados a serem proativos, pois o atraso de apenas um item afetará o progresso geral.”

Respeite o cronograma

Graças à iniciativa, muitos projetos com capital de investimento privado na cidade entraram na fase de "aceleração". Nos bairros de Hai Chau e Ngu Hanh Son, áreas comerciais e de serviços estão sendo construídas com urgência; ao longo da praia de My Khe, uma série de hotéis de luxo está sendo concluída simultaneamente; nos bairros de Hoa Xuan, Hoa Khanh e Lien Chieu, muitos projetos de apartamentos de luxo também estão avançando rapidamente para a conclusão.

Notavelmente, o projeto do Centro Comercial MM Mega Market Da Nang, em Hoa Khanh, está sendo acelerado. O representante da construtora afirmou que a empresa mobilizou o máximo de recursos humanos, providenciou horas extras e aumentou os turnos para concluir os itens, com o objetivo de entregar a obra até o final de outubro de 2025. Apesar do aumento do preço dos materiais, a empresa permanece determinada a cumprir o cronograma assinado com o investidor, considerando isso um compromisso com a reputação e a responsabilidade.

O Sr. Bruno Jousselin, CEO da MM Mega Market Vietnam, afirmou que o projeto visa ser um modelo de shopping center sustentável, com previsão de inauguração até o final de 2025.

O Sr. Bruno Jousselin também elogiou bastante a capacidade dos empreiteiros, que, após quase um ano de implementação, estão concluindo os últimos detalhes do projeto. Este projeto complementará a infraestrutura comercial e de serviços moderna da zona noroeste da cidade, criando mais empregos e se tornando um ponto de referência para atrair moradores e turistas.

A urgência e a determinação das empresas e empreiteiras não só ajudam os projetos a cumprirem o cronograma, como também criam um novo impulso para o mercado imobiliário de Da Nang. Com a conclusão de uma série de novos projetos, espera-se que o mercado imobiliário volte a ficar dinâmico, atraindo capital nacional e estrangeiro.

O Sr. Tran Le Hoang, investidor imobiliário em Hanói, comentou: “Da Nang está em um período de crescimento, muitos projetos com orçamento e capital de investimento privado estão sendo concluídos dentro do prazo, fortalecendo a confiança dos investidores. Este é um fator importante para o desenvolvimento estável do mercado.”

Segundo o Sr. Nguyen Ha Nam , Diretor do Departamento de Construção, o fato de muitos projetos civis, comerciais e de infraestrutura estarem sendo acelerados simultaneamente, em um contexto de alta nos preços dos materiais, demonstra o dinamismo e a flexibilidade do setor empresarial. A cidade sempre incentiva a aplicação de tecnologias modernas de construção para reduzir custos, garantir a qualidade e a segurança dos trabalhadores.

“Estamos acompanhando de perto o preço dos materiais e recomendando que os ministérios e órgãos governamentais apresentem em breve soluções para estabilizar o mercado e apoiar as empresas na superação das dificuldades. O objetivo comum é criar condições favoráveis ​​para que o projeto seja concluído dentro do prazo, contribuindo para a melhoria do aspecto urbano, promovendo o desenvolvimento do comércio, dos serviços e da habitação para a população.”

Manter o progresso da construção em um contexto difícil não é apenas um esforço puramente econômico, mas também demonstra a fibra e a responsabilidade social da comunidade empresarial da construção. Isso também atesta o poder de atração e o forte potencial de desenvolvimento de Da Nang em seu caminho para se tornar uma cidade moderna e um importante centro de serviços e turismo da região central”, disse o Sr. Nam.

Fonte: https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html