A Novaland arrecada trilhões de VND com a venda de ativos.

O Grupo de Investimentos Novaland (NVL) acaba de anunciar seus resultados do terceiro trimestre, com receita consolidada de quase 1,074 trilhão de VND, uma queda de 67% em comparação com o mesmo período do ano passado. O lucro líquido após impostos diminuiu 42%, para 137 bilhões de VND, interrompendo a sequência de prejuízos dos dois trimestres anteriores.

Nos primeiros nove meses do ano, a receita consolidada atingiu VND 2,74 trilhões, enquanto foi registrado um prejuízo de VND 958 bilhões. A receita provém principalmente de vendas, totalizando quase VND 2,292 trilhões, geradas pela entrega de projetos como NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal e outros empreendimentos imobiliários centrais. A receita com a prestação de serviços atingiu VND 449 bilhões.

Essa gigante do setor imobiliário registrou um valor de estoque superior a 137,594 bilhões de VND. A maior parte desse valor corresponde a terrenos e projetos em construção, representando mais de 92% (equivalente a quase 126,818 bilhões de VND); o restante consiste em imóveis concluídos e bens acabados aguardando entrega aos clientes.

Notavelmente, em seu relatório financeiro do terceiro trimestre de 2023, a Novaland também registrou VND 2,230 bilhões em receita financeira, proveniente principalmente da venda de ativos para reestruturação de dívidas. Esse ganho financeiro significativo veio principalmente da alienação de sua participação na Thanh Nhon Real Estate Investment Company Limited (quase VND 1,179 bilhão); o restante corresponde a juros de contratos de cooperação em investimentos, juros sobre depósitos/empréstimos e outras atividades.

A Novaland afirmou que o processo de reestruturação foi resolvido pelas autoridades reguladoras, removendo os obstáculos legais. Em agosto de 2023, o Departamento de Construção da província de Dong Nai emitiu um documento permitindo a venda de imóveis em construção, especificamente casas térreas nos loteamentos I e V do projeto Aqua City, e autorizando a continuidade dos investimentos, da construção e da venda dos imóveis de acordo com o planejamento detalhado aprovado.

O projeto NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) também está recebendo forte orientação do Comitê Popular Provincial para agilizar os procedimentos legais. O projeto NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) concluiu o ajuste do planejamento detalhado na escala 1/500 para todos os componentes do projeto e alterou o método de pagamento, passando de pagamentos anuais de arrendamento de terrenos para um pagamento único.

Os projetos na área central da cidade de Ho Chi Minh também têm recebido atenção e sinais positivos na resolução de obstáculos legais e processuais de investimento.

No final de setembro, esta importante empresa imobiliária do Sul registrou um total de ativos superior a 249 trilhões de VND, uma ligeira queda de 3% em comparação com o início do ano. A maior parte desse valor consiste em estoques avaliados em cerca de 138 trilhões de VND e contas a receber de curto prazo no valor de aproximadamente 56,5 trilhões de VND.

Por outro lado, o passivo total diminuiu 9% em relação ao ano anterior, para cerca de 205 trilhões de VND, incluindo empréstimos financeiros de quase 59 trilhões de VND.

Atualmente, a empresa possui um capital social registrado de mais de 19,5 trilhões de VND e lucros não distribuídos de quase 12,9 trilhões de VND.

Trilhões depositados em bancos ajudam os magnatas a evitar perdas por pouco. Muitos magnatas dos setores imobiliário, de parques industriais, de seguros, de fertilizantes, etc., dependem fortemente dos juros dos depósitos bancários para salvar seus indicadores financeiros e evitar que sua situação financeira fique muito ruim.

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