Novaland ganha trilhões de dongs com vendas de ativos

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O No Va Real Estate Investment Group ( Novaland - NVL) acaba de anunciar seus resultados do terceiro trimestre, com receita consolidada de quase VND 1,074 bilhão, queda de 67% em relação ao mesmo período do ano passado. O lucro após impostos caiu 42%, para VND 137 bilhões, interrompendo a sequência de prejuízos dos dois trimestres anteriores.

Nos primeiros 9 meses do ano, a receita consolidada total atingiu VND 2,740 bilhões e registrou um prejuízo de VND 958 bilhões. A receita veio principalmente de vendas, no valor de quase VND 2,292 bilhões, registradas com a entrega de projetos como NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal e outros projetos imobiliários centrais. A receita com a prestação de serviços atingiu VND 449 bilhões.

Esta gigante imobiliária registrou um valor de estoque de mais de VND 137,594 bilhões. A maior parte vem do valor de fundos de terrenos e projetos em construção, com uma proporção de mais de 92% (equivalente a quase VND 126,818 bilhões); o restante são imóveis construídos e bens concluídos aguardando entrega aos clientes.

Notavelmente, no relatório financeiro do terceiro trimestre de 2023, a Novaland também registrou VND 2,230 bilhões em receita financeira, principalmente proveniente da venda de ativos para reestruturação de dívidas. A receita financeira extraordinária da Novaland provém principalmente do desinvestimento na Thanh Nhon Real Estate Investment Company Limited (quase VND 1,179 bilhão); o restante são juros de contratos de cooperação de investimento, juros sobre depósitos/empréstimos e outras atividades.

A Novaland afirmou que as atividades de reestruturação foram liberadas de obstáculos legais pela agência gestora. Em agosto de 2023, o Departamento de Construção da província de Dong Nai emitiu um despacho oficial autorizando a entrada em operação de futuros empreendimentos imobiliários para casas de baixo padrão nos loteamentos I e V do projeto Aqua City, continuando a investir na construção e na venda de itens de acordo com o planejamento detalhado aprovado.

O projeto NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) também está sendo fortemente orientado pelo Comitê Popular Provincial para acelerar os procedimentos legais. O projeto NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) concluiu o ajuste do planejamento detalhado em 1/500 para todos os itens de todo o projeto e a alteração da forma de pagamento do aluguel do terreno, de anual para pagamento único.

Projetos no centro da Cidade de Ho Chi Minh também têm recebido atenção e sinais positivos na resolução de problemas legais e de procedimentos de investimento.

No final de setembro, a gigante imobiliária do sul registrou ativos totais de mais de VND 249 trilhões, uma ligeira queda de 3% em relação ao início do ano. A maior parte era composta por estoques de quase VND 138 trilhões e recebíveis de curto prazo de quase VND 56,5 trilhões.

Do outro lado do balanço, o passivo total diminuiu 9% em comparação ao início do ano, para cerca de VND 205 bilhões, incluindo empréstimos financeiros de quase VND 59 bilhões.

Atualmente, a empresa tem um capital social de mais de 19,5 bilhões de VND e lucros não distribuídos de quase 12,9 bilhões de VND.

Muitos magnatas do mercado imobiliário, de parques industriais, de seguros, de fertilizantes... dependem fortemente dos juros de depósitos bancários para evitar que seus indicadores financeiros piorem.

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