Os presidentes provinciais receberão ampla autoridade sobre projetos de terrenos, habitação e aeroportos a partir de 1º de março de 2026.

A nova Lei de Investimentos concede aos presidentes dos Comitês Populares provinciais uma autoridade significativa na aprovação de políticas de investimento para projetos de terrenos, habitação e aeroportos, com vigência a partir de 1º de março de 2026.

Uma vista da nova área urbana de Thu Thiem (cidade de Ho Chi Minh) - Foto: QUANG DINH

A Assembleia Nacional aprovou a Lei de Investimentos alterada, que entrará em vigor em 1º de março de 2026. Notavelmente, a nova lei inclui diversas alterações e acréscimos relacionados à aprovação de políticas de investimento.

A autoridade para aprovar políticas de investimento cabe à Assembleia Nacional e ao Primeiro-Ministro.

Especificamente, o plano visa promover a descentralização da autoridade para aprovação de políticas de investimento, transferindo-a da Assembleia Nacional para o Primeiro-Ministro e deste para os presidentes dos Comitês Populares provinciais, a fim de reformar os procedimentos administrativos e agilizar o processo de aprovação de investimentos.

Segundo a nova lei, a Assembleia Nacional mantém a autoridade sobre projetos que exigem a aplicação de mecanismos e políticas especiais.

O primeiro-ministro aprovou a política de investimento para 8 grupos de projetos.

Isso inclui projetos de investimento que exigem a conversão do uso da terra de florestas de uso especial, florestas de proteção de bacias hidrográficas e florestas de proteção de fronteira de 50 hectares ou mais; florestas de proteção contra quebra-ventos e dunas de areia e florestas de proteção contra ondas e recuperação de terras de 500 hectares ou mais; e florestas de produção de 1.000 hectares ou mais.

O projeto de investimento exige uma mudança no uso da terra, que atualmente é utilizada para o cultivo de duas ou mais safras de arroz por ano, em uma escala de 500 hectares ou mais.

Projetos de investimento que envolvam apostas e operações de cassino, excluindo jogos eletrônicos com prêmios para estrangeiros; e projetos de usinas nucleares.

Projetos de investimento estrangeiro nas áreas de serviços de telecomunicações com infraestrutura de rede, reflorestamento, editoração e jornalismo. Outros projetos de investimento estão sujeitos à aprovação do Primeiro-Ministro, conforme previsto em lei.

O projeto de investimento prevê o reassentamento de 20.000 ou mais pessoas em áreas montanhosas, ou de 50.000 ou mais pessoas em outras regiões.

O projeto de investimento está em conformidade com a legislação sobre patrimônio cultural, independentemente da extensão territorial ou da população, e se insere na Zona I da área protegida de um monumento reconhecido pelas autoridades competentes como monumento nacional especial na lista de patrimônios mundiais.

A autoridade para aprovar políticas de investimento cabe ao Presidente do Comitê Popular Provincial.

Além das categorias acima, a nova lei estipula que também estão incluídos os projetos sujeitos à aprovação de investimento pelo Presidente do Comitê Popular Provincial.

Isso inclui projetos de investimento em que o investidor solicita ao Estado a alocação ou o arrendamento de terras sem leiloar os direitos de uso da terra ou realizar um processo de licitação para selecionar o investidor que implementará o projeto utilizando a terra.

O projeto de investimento solicita ao Estado a alocação de terrenos, o arrendamento de terrenos ou a autorização para a conversão do uso do solo em áreas que afetam a defesa e a segurança nacional. O projeto de investimento solicita ainda a alocação de uma área marítima.

Projetos de investimento em construção habitacional (para venda, arrendamento, arrendamento com opção de compra) e áreas urbanas, independentemente da escala de uso do solo ou do tamanho da população, são permitidos se o investidor tiver direitos de uso do solo por meio de acordos de aquisição de direitos de uso do solo ou se já possuir direitos de uso do solo conforme estipulado pelas leis de habitação e de terras.

Projetos de investimento, independentemente da área ou do tamanho da população, são permitidos em áreas com desenvolvimento restrito ou dentro do centro histórico (conforme definido no planejamento urbano) de cidades de classe especial.

Projetos de investimento para a construção e operação de campos de golfe, exceto nos casos em que a construção e operação de campos de golfe façam parte de um projeto de desenvolvimento habitacional ou urbano em que o terreno seja alocado ou arrendado por meio de leilão de direitos de uso da terra ou licitação para investidores selecionados.

Projetos de investimento para a construção e operação de infraestrutura em parques industriais, zonas de processamento de exportação e zonas de tecnologia digital concentrada. Novos projetos de investimento em construção: cais e áreas portuárias em portos marítimos especiais e portos marítimos do Tipo I.

Os novos projetos de investimento em construção incluem: aeroportos; pistas de aeroportos; terminais de passageiros em aeroportos internacionais; e terminais de carga em aeroportos com capacidade de 1 milhão de toneladas/ano ou mais.

Os novos projetos de investimento incluem: transporte aéreo de passageiros; e projetos de investimento em processamento de petróleo e gás.

O presidente do Comitê Popular Provincial também aprova a política de investimentos para projetos que exigem o reassentamento de 10.000 ou mais pessoas em áreas montanhosas e de 20.000 ou mais pessoas em outras regiões.

Projetos de investimento que estejam em conformidade com a legislação sobre patrimônio cultural, independentemente da área territorial ou do tamanho da população, dentro do âmbito das zonas de proteção I e II de monumentos reconhecidos pelas autoridades competentes como monumentos nacionais ou monumentos nacionais especiais, exceto para a zona de proteção I de monumentos nacionais especiais inscritos na Lista do Patrimônio Mundial.

Para projetos de investimento que estejam simultaneamente sob a autoridade de dois ou mais presidentes de comitês populares provinciais para aprovar políticas de investimento, aplicam-se os regulamentos do Governo.

Tuoitre.vn

Fonte: https://tuoitre.vn/chu-tich-cap-tinh-duoc-trao-nhieu-tham-quyen-lon-voi-cac-du-an-dat-dai-nha-o-san-bay-tu-1-3-2026-20251213153226008.htm#content