O desenvolvimento imobiliário deve levar em consideração as flutuações populacionais associadas à urbanização.

Precisa estar vinculado à renda real das pessoas.

Ao participar da sessão de comentários sobre o projeto de lei de habitação (alterado) na tarde de 29 de agosto, o delegado Nguyen Thien Nhan (delegação da cidade de Ho Chi Minh ) sugeriu que deveria haver um princípio segundo o qual o desenvolvimento habitacional deveria acompanhar a escala de crescimento populacional e o processo de urbanização.

Citando outros países como o Japão e a China, o delegado Nguyen Thien Nhan afirmou que a construção de moradias, acompanhando o crescimento populacional, não deve ser excessiva. Portanto, o delegado reconheceu que o desenvolvimento imobiliário precisa levar em consideração as flutuações populacionais associadas à urbanização.

Segundo o segundo princípio, afirmou o delegado Nhan, o desenvolvimento habitacional e a oferta de moradia para as pessoas precisam estar vinculados à renda real delas.

Delegado Nguyen Thien Nhan (delegação da cidade de Ho Chi Minh).

O delegado também propôs a remoção do conceito de “casa de alojamento” e o uso de “habitação social”, habitação social para trabalhadores, e que o alojamento e a habitação social para trabalhadores não deveriam estar localizados em zonas industriais (pois as zonas industriais devem se concentrar apenas na produção e nos negócios). Portanto, ele sugeriu que a comissão de redação considerasse e ponderasse essas questões.

Com relação ao plano provincial de desenvolvimento habitacional, o delegado Nguyen Thien Nhan propôs que o plano incluísse regulamentações sobre habitações comerciais.

A delegada Nguyen Thi Suu (da delegação de Thua Thien - Hue ) também contribuiu com comentários, afirmando que a Lei da Habitação regula apenas a habitação e o comércio imobiliário, enquanto a terra e o comércio de terras devem ser regulamentados pela Lei da Terra e pela Lei do Comércio Imobiliário.

Segundo o delegado, as questões que precisam de atenção tanto na teoria quanto na prática são a determinação dos direitos de propriedade, para que os proprietários tenham o direito de administrar, usar, dispor e usufruir dos benefícios.

Atualmente, existem habitações sociais, habitações comerciais e prédios de apartamentos. Os participantes acreditam que é necessário distinguir a estrutura da infraestrutura, bem como a localização desses três tipos de habitações, associando-os a regulamentações de escala e função, para promover o valor de cada tipo de infraestrutura habitacional e evitar a perturbação do planejamento, do espaço estético...

Garantir alojamento para as forças armadas

Ao comentar sobre a habitação para membros das forças armadas no projeto de revisão da Lei de Habitação, a delegada Nguyen Thi Xuan (delegação de Dak Lak) afirmou que as forças armadas são uma força especial. Portanto, é necessário determinar, em primeiro lugar, que o desenvolvimento habitacional para membros das forças armadas é de responsabilidade do Estado, diretamente do Ministério da Defesa Nacional e do Ministério da Segurança Pública .

A delegada Nguyen Thi Xuan propôs que os regulamentos sobre os sujeitos elegíveis para alugar habitações sociais sejam separados para os sujeitos elegíveis pertencentes ao Ministério da Defesa Nacional e ao Ministério da Segurança Pública.

Delegada Nguyen Thi Xuan (delegação de Dak Lak).

Em relação à forma de implementação das políticas de apoio à habitação social, os delegados propuseram estudar e ajustar a legislação no sentido de que as forças armadas tenham prioridade na compra, aluguel ou aquisição de habitações sociais; e que lhes seja dada prioridade no financiamento para a compra, aluguel ou aquisição de habitações sociais e habitações para as forças armadas.

Com relação ao plano de desenvolvimento habitacional para as Forças Armadas, os delegados sugeriram que é necessário estudar a diretriz de que o Ministério da Defesa Nacional e o Ministério da Segurança Pública são responsáveis ​​pela aprovação do plano. Os Comitês Populares Provinciais são responsáveis ​​por providenciar os fundos imobiliários adequados para o desenvolvimento de moradias para as Forças Armadas.

O delegado Nguyen Hai Hung (da delegação de Hai Duong) também afirmou que o projeto de lei contém muitas regulamentações sobre o assunto, demonstrando a grande preocupação do Partido e do Estado com as Forças Armadas em relação à questão da habitação.

Ao apresentarem seus comentários, os delegados propuseram incluir o apoio às forças armadas na resolução de questões relativas à venda, arrendamento com opção de compra e aluguel de moradias sociais para membros das forças armadas.

No Artigo 102, sobre terrenos destinados ao desenvolvimento habitacional das forças armadas populares, a delegação de Hai Duong propôs a adição de uma cláusula: Terrenos de defesa e segurança nacional atualmente utilizados por unidades militares e policiais, mas que não sejam necessários para fins de defesa e segurança nacional no planejamento, podem ser convertidos em terrenos residenciais, de acordo com as disposições da Lei de Terras, para o desenvolvimento de moradias para as forças armadas .

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/phat-trien-nha-o-phai-luu-y-den-bien-dong-dan-so-gan-voi-do-thi-hoa-a623993.html