Rua comercial de dupla função, possui uma localização "dourada" que conecta a cidade de Ho Chi Minh em apenas 5 minutos, preço a partir de 4,99 bilhões de VND

Imóveis multifuncionais retornam à corrida

A forte fase de reestruturação do mercado imobiliário está reformulando os critérios de seleção de ativos. Em particular, produtos com alto valor de uso, flexibilidade de exploração e capacidade operacional prática tornaram-se alvo tanto de compradores reais quanto de investidores individuais.

Os comércios estão migrando para cidades satélites.

De acordo com a pesquisa de psicologia do consumidor imobiliário realizada no segundo trimestre de 2025 pela Batdongsan.com.vn, 66% dos investidores planejam manter seus ativos por 3 a 10 anos, dos quais 39% escolhem o período de 3 a 5 anos e 27% por 5 a 10 anos. Apenas 12% pretendem vender em menos de 1 ano, demonstrando que a estratégia de "surfar" gradualmente deu lugar à necessidade de acumulação a longo prazo, aliada à exploração real. O relatório da VNDirect também observou que a receita de vendas de lojas nos primeiros 6 meses de 2025 aumentou 272% em relação ao mesmo período de 2024, atingindo 744 bilhões de VND, refletindo claramente a retomada do segmento de casas comerciais com dupla função: residência, comércio e aluguel.

Segundo analistas, os compradores atuais priorizam a escolha de moradias comerciais por se tratar de um ativo com forte potencial de valorização, acompanhando a velocidade do desenvolvimento da infraestrutura, ao mesmo tempo em que gera um fluxo de caixa estável durante o período de propriedade, otimizando as margens de lucro. No entanto, considerando que o nível de preços na Cidade de Ho Chi Minh está cada vez mais alto e que há poucas opções adequadas à capacidade financeira da maioria dos investidores, a demanda por moradias comerciais está se deslocando para cidades satélites – onde os fundos imobiliários são amplos, bem planejados, a infraestrutura inter-regional é promovida e os valores imobiliários ainda têm espaço para crescimento a longo prazo.

Rua comercial de dupla função no River Park: eixo de conexão dourado, centro de lucro

O LA Home se consolida como um projeto em potencial na entrada para o oeste da Cidade de Ho Chi Minh, a apenas 5 minutos da cidade, localizado na Avenida Luong Hoa - Binh Chanh, com uma largura de rua de 60 m, pertencente ao projeto de área urbana industrial ecológica integrada de 500 ha. Trata-se de um raro modelo urbano industrial integrado que está sendo desenvolvido em sincronia, combinando a área urbana ecológica e o parque industrial ecológico, abrindo perspectivas de crescimento sustentável tanto para residências quanto para investimentos.

3 ruas comerciais de dupla função no River Park abrem oportunidades residenciais e de investimento com valor sustentável

River Park, o segundo loteamento recém-lançado na Área Eco-Urbana de Los Angeles, possui 3 valiosas ruas comerciais de dupla função – o local com a maior densidade de tráfego em toda a área urbana. Cada rua está diretamente conectada ao amplo sistema de serviços públicos da área urbana: um centro esportivo multifuncional de 1 ha, um centro comercial de 3 ha, um parque central de 2,2 ha e um sistema escolar internível de padrão internacional. Graças a isso, os sobrados comerciais de dupla função aqui são capazes de receber um grande número de clientes de todos os loteamentos, ajudando a otimizar a eficiência da exploração.

As ruas são planejadas com largura de 18 m, fachada ampla, calçadas arejadas e áreas verdes, aplicando os padrões de construção sustentável EDGE para ajudar a economizar energia, proteger o meio ambiente e aumentar a sustentabilidade do mercado imobiliário. Além disso, cada casa comercial de dupla função no River Park é projetada de forma flexível, moderna e multifuncional: o térreo é aberto, conveniente para uma variedade de modelos de negócios, como alimentos e bebidas, moda , showroom, escritório de serviços ou loja de conveniência. Os andares superiores são completamente separados, adequados para necessidades imobiliárias ou exploração de aluguel de longo prazo.

A rua comercial multifuncional River Park atrai a atenção dos investidores ao anunciar preços a partir de apenas 4,99 bilhões de VND/unidade.

A grande vantagem do River Park também vem de sua localização adjacente ao parque industrial Prodezi, de 400 hectares, lar de dezenas de milhares de engenheiros, especialistas e trabalhadores altamente qualificados, criando uma base sólida para a necessidade de alugar, consumir e usar serviços regularmente.

Além disso, o empreendimento também desfruta de excelente conectividade regional, a apenas 5 minutos da Cidade de Ho Chi Minh pela Avenida Luong Hoa - Binh Chanh, extensão da Rua Vo Van Kiet, adjacente às principais rotas de infraestrutura inter-regional, como a Via Expressa Ho Chi Minh - Trung Luong, Ben Luc - Long Thanh, Anel Viário 3, Anel Viário 4. A sincronização do planejamento e da infraestrutura é um fator que garante o potencial de exploração sustentável das linhas de produtos no River Park.

Combinando todos os principais fatores, como localização estratégica próxima à Cidade de Ho Chi Minh, porta de entrada para o oeste da cidade, conexão inter-regional conveniente, planejamento metódico e status legal transparente, a linha de produtos comerciais de uso misto e dupla função River Park atrai a atenção dos investidores com preços anunciados a partir de apenas 4,99 bilhões de VND/unidade. Para adquirir esta potencial linha de produtos, os clientes precisam pagar apenas 25% de seu capital próprio até o momento da entrega (prevista para janeiro de 2027). O valor restante é suportado pelo banco para empréstimos de até 70% do valor do produto, com taxa de juros de 0% por 18 meses. Além disso, os clientes também estão isentos de 2 anos de taxas de administração e de uma série de políticas preferenciais de até 12% do valor do produto (equivalente a 600 milhões de VND).

Eixo da rua pedonal

Com um pagamento total inicial razoável, política financeira superior e status legal claro, o River Park está se tornando uma escolha estratégica para clientes com uma visão de investimento de médio e longo prazo, que desejam possuir uma casa comercial de dupla função adjacente à Cidade de Ho Chi Minh em uma faixa de preço competitiva com excelente potencial de crescimento.

Um Mai

Fonte: https://baolongan.vn/pho-thuong-mai-cong-nang-kep-so-huu-vi-tri-vang-ket-noi-tp-hcm-chi-5-phut-gia-tu-4-99-ti-dong-a201329.html