Rua comercial de dupla função, com localização privilegiada que liga a cidade de Ho Chi Minh em apenas 5 minutos, preço a partir de 4,99 bilhões de VND.

Rua comercial de dupla função no bairro River Park - área urbana ecológica LA Home - oferece oportunidades para adquirir imóveis valiosos e obter alto potencial de exploração comercial, com preços a partir de apenas 4,99 bilhões de VND.

O setor imobiliário multifuncional volta à disputa.

A forte fase de reestruturação do mercado imobiliário está remodelando os critérios de seleção de ativos. Em particular, produtos com alto valor de uso, flexibilidade de exploração e viabilidade operacional prática tornam-se o alvo tanto de compradores reais quanto de investidores individuais.

Os sobrados comerciais estão se transferindo para cidades satélites.

De acordo com a pesquisa de psicologia do consumidor imobiliário realizada pela Batdongsan.com.vn no segundo trimestre de 2025, 66% dos investidores planejam manter seus ativos por 3 a 10 anos, dos quais 39% optam pelo período de 3 a 5 anos e 27% pelo de 5 a 10 anos. Apenas 12% pretendem vender em menos de 1 ano, demonstrando que a estratégia de "navegar na alta do mercado" gradualmente deu lugar à necessidade de acumulação a longo prazo combinada com exploração real. O relatório da VNDirect também registrou que a receita de vendas de casas comerciais nos primeiros 6 meses de 2025 aumentou 272% em relação ao mesmo período de 2024, atingindo 744 bilhões de VND, refletindo claramente a retomada do interesse pelo segmento de casas comerciais com dupla função, servindo tanto para residência quanto para negócios e locação.

Analistas e compradores atuais priorizam a escolha de casas comerciais geminadas, pois esse tipo de investimento apresenta forte potencial de valorização, acompanhando o ritmo do desenvolvimento da infraestrutura, além de gerar um fluxo de caixa estável durante o período de posse, otimizando as margens de lucro. Contudo, considerando que o nível de preços em Ho Chi Minh está cada vez mais alto e que há poucas opções adequadas à capacidade financeira da maioria dos investidores, a demanda por casas comerciais geminadas está migrando para cidades satélites – onde os terrenos são abundantes, o planejamento urbano é sistemático, a infraestrutura inter-regional é incentivada e os valores imobiliários ainda apresentam grande potencial de crescimento a longo prazo.

Rua comercial de dupla função no River Park: Eixo de conexão dourado, centro de lucro

A LA Home consolida sua posição como um projeto promissor na entrada da zona oeste da Cidade de Ho Chi Minh, a apenas 5 minutos do centro, localizada na Avenida Luong Hoa - Binh Chanh, com 60 metros de largura, e pertencente a um projeto integrado de área urbana, industrial e ecológica de 500 hectares. Este é um modelo singular de integração urbano-industrial que está sendo desenvolvido simultaneamente, combinando área urbana ecológica e parque industrial ecológico, abrindo perspectivas de crescimento sustentável tanto para residências quanto para investimentos.

Três ruas comerciais de dupla função no River Park abrem oportunidades residenciais e de investimento com valor sustentável.

River Park, o segundo loteamento lançado na área ecourbana LA Home, possui três valiosas ruas comerciais de dupla função, localizadas na área com maior densidade de tráfego de toda a região. Cada rua está diretamente conectada ao amplo sistema de infraestrutura da área urbana: um centro esportivo multifuncional de 1 hectare, um centro comercial de 3 hectares, um parque central de 2,2 hectares e um sistema escolar interdisciplinar de padrão internacional. Graças a isso, as casas geminadas comerciais de dupla função aqui presentes são capazes de atrair um grande número de clientes de todos os loteamentos, contribuindo para a otimização da eficiência de uso.

As ruas foram planejadas com 18 metros de largura, amplas fachadas, calçadas arejadas e paisagismo verde, seguindo os padrões de construção sustentável EDGE para ajudar a economizar energia, proteger o meio ambiente e aumentar a sustentabilidade do empreendimento. Além disso, cada casa comercial de dupla função no River Park foi projetada de forma flexível, moderna e multifuncional: o térreo é aberto, ideal para diversos modelos de negócios, como restaurantes, lojas de moda , showrooms, escritórios de serviços ou lojas de conveniência. Os andares superiores são completamente independentes, adequados para fins imobiliários ou para locação de longo prazo.

A rua comercial multifuncional River Park atrai a atenção de investidores ao anunciar preços a partir de apenas 4,99 bilhões de VND por unidade.

A grande vantagem do River Park também reside na sua localização adjacente ao parque industrial Prodezi, com 400 hectares – um ponto de encontro para dezenas de milhares de engenheiros, especialistas e trabalhadores altamente qualificados, criando uma base sólida para a necessidade de alugar, consumir e utilizar serviços regularmente.

Além disso, o loteamento também desfruta de excelente conectividade regional, a apenas 5 minutos da Cidade de Ho Chi Minh pela Avenida Luong Hoa - Binh Chanh, pela extensão da Rua Vo Van Kiet e adjacente a importantes vias de infraestrutura inter-regionais, como a Rodovia Ho Chi Minh - Trung Luong, a Rodovia Ben Luc - Long Thanh, o Anel Viário 3 e o Anel Viário 4. A sincronização entre planejamento e infraestrutura é um fator que garante o potencial de exploração sustentável das linhas de produtos no River Park.

Convergindo todos os fatores-chave, como localização estratégica adjacente à Cidade de Ho Chi Minh, porta de entrada para a região oeste da cidade, conexão inter-regional conveniente, planejamento sistemático e situação jurídica transparente, o empreendimento de uso misto comercial River Park atrai a atenção de investidores com preços a partir de apenas 4,99 bilhões de VND por unidade. Para adquirir este empreendimento promissor, os clientes precisam pagar apenas 25% do capital próprio até a data de entrega (prevista para janeiro de 2027), sendo o restante financiado pelo banco em até 70% do valor do empreendimento, com taxa de juros de 0% por 18 meses. Além disso, os clientes também ficam isentos de taxas de administração por 2 anos e têm acesso a uma série de políticas preferenciais de até 12% do valor do empreendimento (equivalente a 600 milhões de VND).

eixo da rua de pedestres

Com um pagamento inicial razoável, uma política financeira sólida e um estatuto jurídico transparente, o River Park está a tornar-se uma escolha estratégica para clientes com uma visão de investimento a médio e longo prazo, que desejam possuir uma moradia comercial de dupla função adjacente à cidade de Ho Chi Minh, a um preço competitivo e com um potencial de valorização excecional.

Um Mai

Fonte: https://baolongan.vn/pho-thuong-mai-cong-nang-kep-so-huu-vi-tri-vang-ket-noi-tp-hcm-chi-5-phut-gia-tu-4-99-ti-dong-a201329.html