Pronto para adiantar dinheiro para construir 1 milhão de unidades habitacionais sociais por ano

(CLO) Além de "acusar" Hanói de ser lenta na aprovação da política do projeto de habitação social em 393 Linh Nam, distrito de Hoang Mai, o Sr. Nguyen Huu Duong, presidente do conselho de administração da Hoa Binh Company Limited, também compartilhou: Pronto para adiantar dinheiro para construir 1 milhão de apartamentos de habitação social.

Pronto para adiantar dinheiro para construir 1 milhão de unidades habitacionais sociais por ano

Segundo o Sr. Nguyen Huu Duong, apelidado de magnata da "Rua da Cerveja", embora seja uma nação insular com uma área modesta, 100% dos cingapurianos atualmente possuem casas. Destes, 85% vivem em conjuntos habitacionais sociais, com preços que representam apenas 1/3 dos conjuntos habitacionais comerciais.

Enquanto isso, no Vietnã, a demanda por moradias sociais é muito grande. Um relatório da Confederação Geral do Trabalho do Vietnã mostra que cerca de 22,5 milhões de pessoas precisam comprar moradia. A maioria delas tem renda média e média baixa e só pode comprar moradias populares e sociais.

Sr. Nguyen Huu Duong, Presidente do Conselho de Administração da Hoa Binh Company Limited. (Foto: VV)

No entanto, o segmento de habitação social é muito escasso, especialmente em grandes cidades como Hanói e Cidade de Ho Chi Minh.

Portanto, o Sr. Duong acredita que não apenas a Hoa Binh Company Limited, mas muitas outras empresas estão ansiosas para investir no segmento de habitação social. O Sr. Duong afirmou ainda que está disposto a pagar adiantado para executar o projeto.

“Pedi repetidamente às autoridades que nos permitissem construir 1 milhão de unidades habitacionais sociais por ano sem que o governo tivesse que pagar adiantado”, disse o Sr. Duong.

Para elaborar essa questão, o Sr. Duong compartilhou: Os Comitês Populares provinciais e municipais precisam apenas ter um planejamento claro das áreas de terra para habitação social. Por exemplo, Hanói planejou cinco áreas concentradas de habitação social. Depois disso, as empresas podem pagar antecipadamente para limpar a terra, desenvolver a infraestrutura e realizar a construção de projetos de habitação social.

Quando os apartamentos estiverem concluídos e vendidos, as localidades poderão cobrar IVA e outros impostos de compradores de imóveis, fornecedores de materiais de construção, construtoras, etc., e pagar o valor do imposto aos investidores que adiantaram o dinheiro. O Sr. Duong afirmou que essa questão é totalmente viável se implementada.

O preço da habitação social no centro da cidade é de 20 milhões de VND/m2, nos subúrbios é de 15 milhões de VND/m2

Em relação aos preços de venda de moradias sociais, o Sr. Duong afirmou que, para projetos localizados no centro da cidade, um preço de cerca de 20 milhões de VND/m² é razoável. Já para projetos localizados mais distantes, nos subúrbios, 15 milhões de VND/m² são suficientes para o investidor obter lucro.

Com o preço acima, todo vietnamita tem a oportunidade de comprar uma casa. Por exemplo, um projeto de habitação social localizado nos subúrbios custa 15 milhões de VND/m². A área mínima de um apartamento é de 30 m², com um quarto e um banheiro, custa apenas 450 milhões de VND, ideal para trabalhadores com renda média. Mesmo pessoas de baixa renda que tomam dinheiro emprestado para comprar uma casa não enfrentam muita pressão financeira”, disse o Sr. Duong.

No entanto, algumas opiniões dizem que, devido aos preços baixos, a qualidade dos projetos de habitação social não será igual à dos projetos de habitação comercial.

Negando essa visão, o presidente da Hoa Binh Company Limited afirmou: Com os atuais regulamentos e padrões de habitação, a qualidade das habitações sociais e comerciais é a mesma. Mesmo com investidores experientes e dedicados, a qualidade pode ser melhor do que a das habitações comerciais.

“Com a situação atual dos preços dos imóveis, especialmente os preços dos apartamentos, aumentando rapidamente, desenvolver projetos de habitação social é uma boa solução para conter os preços dos imóveis”, disse o Sr. Duong.

O Sr. Nguyen Huu Duong, Presidente do Conselho de Administração da Hoa Binh Company, elogiou muito a iniciativa da Cidade de Ho Chi Minh, que visa transformar qualquer terreno abandonado em habitação social. No entanto, o Sr. Duong afirmou que o fundo fundiário nas grandes cidades, especialmente na Cidade de Ho Chi Minh, é muito limitado, não muito, dificultando a implementação de projetos suficientes para atender à demanda do mercado.

Além disso, o Sr. Duong lamentou que, na recente sessão da Assembleia Nacional, tenha havido uma Resolução para criar mais terrenos para empresas construírem moradias comerciais, mas não uma Resolução para criar terrenos para moradias sociais. Portanto, no futuro próximo, o Sr. Duong sugeriu que o Estado priorize o desenvolvimento desse tipo de moradia.

Fonte: https://www.congluan.vn/dai-gia-duong-bia-san-sang-ung-tien-truoc-thuc-hien-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-moi-nam-post326115.html