Prontos para adiantar verbas para a construção de 1 milhão de unidades habitacionais sociais por ano.

(CLO) Além de "acusar" Hanói de lentidão na aprovação da política para o projeto de habitação social em 393 Linh Nam, distrito de Hoang Mai, o Sr. Nguyen Huu Duong, Presidente do Conselho de Administração da Hoa Binh Company Limited, também afirmou: "Estamos prontos para adiantar o dinheiro para construir 1 milhão de apartamentos de habitação social."

Prontos para adiantar verbas para a construção de 1 milhão de unidades habitacionais sociais por ano.

Segundo o Sr. Nguyen Huu Duong, apelidado de magnata da "Rua da Cerveja", embora Singapura seja uma ilha-nação com uma área modesta, 100% dos singapurianos possuem casas. Destes, 85% vivem em conjuntos habitacionais sociais, com preços que representam apenas um terço dos preços dos imóveis comerciais.

Entretanto, no Vietnã, a demanda por moradias sociais é muito grande. Um relatório da Confederação Geral do Trabalho do Vietnã mostra que existem cerca de 22,5 milhões de pessoas que precisam comprar uma casa. A maioria delas tem renda média ou baixa e só consegue comprar moradias populares ou sociais.

Sr. Nguyen Huu Duong, Presidente do Conselho de Administração da Hoa Binh Company Limited. (Foto: VV)

No entanto, o segmento de habitação social é muito escasso, especialmente em grandes cidades como Hanói e Cidade de Ho Chi Minh.

Portanto, o Sr. Duong acredita que não apenas a Hoa Binh Company Limited, mas muitas outras empresas estão ansiosas para investir no segmento de habitação social. O Sr. Duong afirmou inclusive que está disposto a pagar adiantado para a execução do projeto.

“Tenho solicitado repetidamente às autoridades que nos permitam construir 1 milhão de unidades habitacionais sociais por ano sem que o governo precise pagar antecipadamente”, disse o Sr. Duong.

Para detalhar essa questão, o Sr. Duong explicou: Os Comitês Populares provinciais e municipais precisam apenas ter um planejamento claro das áreas destinadas à habitação social. Por exemplo, Hanói planejou 5 áreas concentradas de habitação social. Depois disso, as empresas podem pagar antecipadamente para limpar o terreno, desenvolver a infraestrutura e realizar a construção dos projetos de habitação social.

Quando os apartamentos estiverem concluídos e vendidos, as localidades poderão cobrar o IVA e outros impostos dos compradores, fornecedores de materiais de construção, construtoras, etc., e repassar o valor aos investidores que já adiantaram o dinheiro. O Sr. Duong afirmou que essa questão é totalmente viável, caso seja implementada.

O preço das habitações sociais no centro da cidade é de 20 milhões de VND/m², e nos subúrbios é de 15 milhões de VND/m².

Em relação aos preços de venda de habitações sociais, o Sr. Duong afirmou que, para projetos localizados no centro da cidade, um preço de cerca de 20 milhões de VND/m² é razoável. Já para projetos localizados mais afastados, nos subúrbios, 15 milhões de VND/m² são suficientes para que o investidor obtenha lucro.

“Com os preços acima, todo vietnamita tem a oportunidade de comprar uma casa. Por exemplo, um projeto de habitação social localizado nos subúrbios custa 15 milhões de VND/m². A área mínima de um apartamento é de 30m², com um quarto e um banheiro, por apenas 450 milhões de VND, o que é muito adequado para trabalhadores com renda média. Mesmo pessoas de baixa renda que precisam financiar a compra de uma casa não enfrentam muita pressão financeira”, disse o Sr. Duong.

No entanto, algumas opiniões argumentam que, devido aos preços baixos, a qualidade dos projetos de habitação social não será igual à dos projetos de habitação comercial.

Negando essa visão, o presidente da Hoa Binh Company Limited afirmou: Com as atuais normas e padrões de construção, a qualidade das habitações sociais e comerciais é a mesma. Mesmo com investidores experientes e dedicados, a qualidade pode ser superior à das habitações comerciais.

“Com a atual situação dos preços da habitação, especialmente dos apartamentos, que estão aumentando rapidamente, o desenvolvimento de projetos de habitação social é uma boa solução para conter os preços dos imóveis”, disse o Sr. Duong.

O Sr. Nguyen Huu Duong, Presidente do Conselho de Administração da Hoa Binh Company, elogiou a iniciativa da cidade de Ho Chi Minh de transformar terrenos ociosos em habitações sociais. No entanto, o Sr. Duong afirmou que a disponibilidade de terrenos em grandes cidades, especialmente em Ho Chi Minh, é muito limitada, o que dificulta a implementação de projetos suficientes para atender à demanda do mercado.

Além disso, o Sr. Duong lamentou que, na recente sessão da Assembleia Nacional, tenha havido uma resolução para criar mais terrenos para empresas construírem habitações comerciais, mas não houve nenhuma resolução para criar terrenos para habitação social. Portanto, o Sr. Duong sugeriu que, no futuro, o Estado priorize o desenvolvimento desse tipo de habitação.

Fonte: https://www.congluan.vn/dai-gia-duong-bia-san-sang-ung-tien-truoc-thuc-hien-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-moi-nam-post326115.html