O número de pessoas ricas está aumentando drasticamente – uma oportunidade promissora para o segmento imobiliário de luxo.

(CLO) O rápido crescimento econômico impulsionou o número de pessoas ricas no Vietnã. Este é um público-alvo potencial para o setor imobiliário, especialmente no segmento de alto padrão, com demanda e exigências cada vez maiores por moradias de qualidade.

Imóveis de marca - O nome reflete a classe do proprietário.

Em 2024, o Vietnã apresentou números de crescimento bastante impressionantes, com um aumento de 7,09% no PIB. O investimento estrangeiro direto (IED) atingiu US$ 38,23 bilhões, colocando o país entre os 15 maiores receptores de IED do mundo . A meta de crescimento do Vietnã para 2025 é de 8%, e nos anos seguintes, espera-se que atinja dois dígitos.

O forte crescimento econômico é a principal força motriz por trás do aumento expressivo no número de pessoas no grupo dos mais ricos. Um relatório da empresa global de gestão de ativos New World Wealth e da consultoria de investimentos Henley & Partners mostra que o Vietnã é o país com a taxa de crescimento mais rápida de milionários em dólares americanos no mundo, com um aumento de 98% em apenas 10 anos, de 2013 a 2023. Essa unidade também prevê que o Vietnã testemunhará a maior taxa de crescimento de ativos do mundo, de 125%, nos próximos 10 anos.

Dados do relatório da New World Wealth e da Henley & Partners, publicado em 2024.

O rápido crescimento do patrimônio também provocou um aumento acentuado na demanda por bens de luxo, especialmente imóveis. O Vietnã está entre os países com a maior taxa de propriedade imobiliária do mundo, com 90%, superior à de Singapura (88%), Indonésia (84%), Estados Unidos (66%) e Austrália (66%).

A grande demanda do povo vietnamita por imóveis de alto padrão decorre do motivo comum de retornos elevados e estáveis. Em particular, além do investimento, a classe rica também considera a posse de imóveis de luxo como uma forma de afirmar seu status.

A taxa de propriedade de imóveis no Vietnã está entre as mais altas do mundo.

A melhor oportunidade da década no mercado ocidental da capital.

Com o forte desenvolvimento da economia e a rápida acumulação de ativos, os critérios que os ricos estabelecem para produtos imobiliários de alto padrão, sejam para moradia ou investimento, tornaram-se mais rigorosos. Em particular, o principal objetivo é focar nos valores reais que os imóveis proporcionam, desde o potencial para desenvolvimento de infraestrutura, serviços públicos integrados e comunidades residenciais, até a qualidade de vida e o estilo de vida.

Os imóveis da marca Vinhomes são como um cartão de crédito de prestígio que atesta o status do proprietário.

Essa é também a razão pela qual empreendimentos de renome em Hanói , como o Vinhomes Riverside e o Vinhomes Green Bay, mantêm-se sempre valorizados no mercado secundário, mesmo após anos de esgotamento das unidades. Na época do lançamento, esses projetos foram considerados inovadores, ditando tendências de mercado ao elevar os padrões de toda a região com um modelo de área urbana que oferecia um ecossistema completo e sofisticado de serviços e infraestrutura. Em particular, todos esses projetos contribuíram para definir a identidade de uma região, transformando a paisagem urbana e construindo uma comunidade residencial diversificada e de alto padrão. Esses valores sustentáveis ​​acompanham a valorização imobiliária ao longo do tempo, que varia de 20% a 40% ao ano.

“O nome fala por si só. São todos projetos que, se você disser que mora ou possui um imóvel lá, certamente receberá respeito e admiração dos outros. Mas a maioria já possui um, então poucas pessoas vendem, e qualquer apartamento disponível é imediatamente adquirido pelos compradores. A demanda é alta, então muitas pessoas estão dispostas a pagar preços elevados para possuir esses produtos de marca. Por exemplo, no Vinhomes Green Bay, uma casa à beira do lago foi recentemente colocada à venda por mais de 1 bilhão de VND/m²”, disse o Sr. Van Trung, corretor imobiliário experiente em Hanói.

Na nova fase de desenvolvimento, os imóveis de marca ainda são a tendência dominante no mercado. No entanto, poucos dos projetos recém-lançados conseguem atender plenamente aos critérios dos mais ricos. Essa é também a razão pela qual toda a atenção do mercado está voltada para a região de West Thang Long, onde acaba de ser lançado o projeto mais aguardado da década: o Vinhomes Wonder City.

Vinhomes Wonder City atende perfeitamente às necessidades de propriedade imobiliária dos moradores de classe alta.

Com uma localização privilegiada na zona oeste de Hanói, este projeto beneficia diretamente de um sistema de infraestrutura multimilionário, incluindo a Avenida West Thang Long, a Ponte Thuong Cat, a Ponte Hong Ha, o Anel Viário 3.5, o Anel Viário 4, a extensão da estrada Hoang Quoc Viet e a Linha 4 do Metrô. Por isso, os investidores consideram este um local ideal para viver e, ao mesmo tempo, o destino mais adequado para receber o novo ciclo do mercado imobiliário.

Em Vinhomes Wonder City, uma cidade de experiências modernas criada por um ecossistema completo, que inclui 99 serviços sofisticados e diversificados, além de um amplo sistema de áreas verdes. A densidade de construção da metrópole é de apenas 26,7%, e a área destinada a árvores e corpos d'água chega a 24,9 hectares. A isso se somam uma série de parques com 19 hectares, três grandes praças de quase 10.000 metros quadrados, um complexo de golfe com mais de 4.000 metros quadrados... Esses serviços de alto padrão proporcionam um estilo de vida sofisticado e completamente diferenciado – o sonho de consumo da elite ocidental.

O Vinhomes Wonder City oferece o espaço residencial mais sofisticado da zona oeste da capital.

Em particular, o planejamento singular do Vinhomes Wonder City também transformará a qualidade de vida na região. Assim, quase 100% das unidades térreas do projeto possuem fachada de 8 metros ou mais; 100% contam com jardim nos fundos de aproximadamente 20 a 30 metros quadrados e são projetadas com arquitetura moderna.

Valores únicos e sofisticados fizeram do Vinhomes Wonder City o centro do mercado imobiliário no início de 2025. Combinado com um número limitado de unidades, pouco mais de 2.200 apartamentos de baixa altura, esta obra-prima abriu uma corrida pela aquisição, na qual a vitória está reservada apenas para os clientes que souberem aproveitar rapidamente a melhor oportunidade da década no mercado da zona oeste da capital.

PV