Fortalecimento da gestão de ordens de construção urbana

A cidade de Dien Bien Phu está em um período de forte desenvolvimento urbano, então a demanda por construção de edifícios e moradias está aumentando.

Violações continuamente descobertas

No final de outubro, as autoridades da cidade de Dien Bien Phu coordenaram-se com o Comitê Popular do Distrito de Thanh Binh e representantes do grupo residencial 1 para inspecionar a situação atual e registrar um boletim de ocorrência para evitar violações da ordem de construção por parte da família do Sr. PVT. Sabe-se que a família do Sr. T. possui um terreno sob contrato de arrendamento com o Comitê Popular do Distrito de Thanh Binh para fins comerciais. Durante a operação, o Sr. T. expandiu e construiu arbitrariamente uma casa com telhado de zinco em uma área de 504,1 ^{metros quadrados} , sem permissão.

Após a inspeção, as autoridades determinaram que isso fazia parte de um projeto planejado e que as ações do Sr. T eram ilegais, então o pararam e pediram à família que desmontasse a construção.

O Sr. T. compartilhou: “Como não entendia as normas legais, pensei que, ao alugar o terreno, teria permissão para construir estruturas para atender às minhas necessidades comerciais. Depois de ouvir a explicação, entendi que minhas ações violavam a lei. Portanto, comprometi-me a desmontar a estrutura e devolver o terreno ao seu estado atual. Por enquanto, espero que as autoridades e o governo local considerem e criem condições favoráveis ​​para que minha família possa fazer negócios enquanto aguarda o projeto.”

Outro caso mais complexo de violação de ordem de construção, que exigiu a aplicação de medidas coercitivas, é o da família do Sr. D.TT, do grupo residencial 3, bairro de Muong Thanh. Em 11 de julho de 2024, o Comitê Popular da Cidade de Dien Bien Phu emitiu a Decisão nº 04/QD-XPHC sobre sanções administrativas contra o Sr. D.TT por invasão de 475,7 ^{metros quadrados de} terras não agrícolas em áreas urbanas. Nessas terras, o Sr. D.TT construiu uma casa de nível 4, um abrigo temporário e cultivou árvores e plantações.

As autoridades determinaram que a área invadida havia sido recuperada pelo Comitê Popular da província de Lai Chau (atual província de Dien Bien), de acordo com a Decisão nº 559/QD-UB, de 12 de maio de 2003. Em 2007, a Cooperativa Him Lam entregou o terreno ao Conselho de Gestão do Projeto de Construção da Província de Lai Chau para a construção de barragens, diques e infraestrutura para o parque ribeirinho de Nam Rom. De acordo com a decisão, o Sr. D.TT foi multado em 30 milhões de VND e teve que tomar medidas corretivas, como a demolição da construção, árvores e plantações, a transferência de ativos para o terreno e a reforma e restauração do terreno ao mesmo nível do terreno original antes da violação.

No entanto, o Sr. D.TT apenas concordou em desmantelar os bens e estruturas no terreno, não concordou em entregar o local, então o Comitê Popular da Cidade teve que impor a lei, demolir a construção, limpar as árvores restantes no terreno e entregá-lo ao Comitê Popular do Bairro de Muong Thanh para administração de acordo com os regulamentos.

As autoridades anunciaram a decisão de executar o despejo da família do Sr. D.TT, grupo residencial 3, bairro Muong Thanh.

Prevenir desde o início

Como centro político, cultural e social da província, a cidade de Dien Bien Phu possui uma grande população e alta demanda por moradias, o que torna a situação de violações das normas de construção complexa, o que é compreensível. De acordo com a avaliação das autoridades, as violações cometidas pela população são principalmente: uso indevido da terra; construção sem licença; construção fora do prazo; construção em desacordo com o planejamento aprovado...

O Sr. Nguyen Kim Lan, Capitão da Equipe de Gestão da Ordem Urbana da Cidade, afirmou: "É difícil prevenir violações porque os infratores frequentemente escolhem folgas, fins de semana ou realizam suas obras secretamente à noite. A maioria dos casos de construção ilegal envolve famílias com dificuldades de moradia, e as obras são o único local de residência ou produção, o que torna o processo de demolição também complicado. Além disso, existem muitos projetos de planejamento na área, mas eles não foram implementados ou estão sendo implementados lentamente, causando certos impactos na vida das pessoas e nas necessidades de produção, além de causar dificuldades para o trabalho de gestão."

Autoridades reprimem caso de violação de ordem de construção na cidade.

Com a determinação de prevenir e lidar com violações desde o início, minimizar e corrigir violações, e regular as atividades de construção na área, a cidade emitiu muitas diretrizes nos últimos tempos. O foco está em reforçar a inspeção e o tratamento para detectar e prevenir prontamente placas ou violações relacionadas. As forças funcionais e os Comitês Populares das comunas e distritos têm feito um bom trabalho de coordenação na inspeção e supervisão das atividades de construção.

Com essa política, as obras na região são inspecionadas e supervisionadas desde o início da construção até a conclusão e entrada em operação (exceto obras de segredo de Estado e obras de defesa e segurança nacional). Dessa forma, infrações administrativas são detectadas e prevenidas prontamente desde o início, minimizando a necessidade de organização de fiscalização.

Por exemplo, na comuna de Thanh Minh, o Comitê Popular criou uma equipe para inspecionar a gestão de terras e a ordem de construção. Os membros da equipe incluem autoridades municipais, representantes de 12/12 grupos residenciais e vilas da região. A principal tarefa da equipe é manter atividades de inspeção regulares e contínuas na área; patrulhamento cruzado ou em paralelo com as forças funcionais da cidade. A partir daí, casos com indícios de violações são prontamente detectados para prevenção e tratamento.

De acordo com as estatísticas, desde o início do ano até o momento, a Equipe de Gestão da Ordem Urbana da cidade de Dien Bien Phu coordenou com as forças funcionais, Comitês Populares de comunas e distritos para inspecionar 265 casos. Destes, 250 casos foram construídos de acordo com as licenças concedidas; as forças funcionais elaboraram registros para verificar a situação atual, prevenindo prontamente 12 casos; coordenaram com os Comitês Populares de distritos para registrar violações administrativas em 2 casos. Além disso, por meio da inspeção de outros 26 casos, foram elaborados registros para verificar a situação atual, prevenindo 23 casos de violações de gestão e uso do solo; e registros de violações administrativas em 3 casos.

Fonte: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi