Fortalecimento da gestão de ordens de construção urbana

A cidade de Dien Bien Phu está em um período de forte desenvolvimento urbano, então a demanda por construção de prédios e moradias está aumentando.

Violações detectadas continuamente

No final de outubro, as autoridades da cidade de Dien Bien Phu coordenaram-se com o Comitê Popular do Distrito de Thanh Binh e representantes do Grupo Residencial 1 para inspecionar a situação atual e registrar um boletim de ocorrência para evitar violações da ordem de construção por parte da família do Sr. PVT. Sabe-se que a família do Sr. T. possui um terreno sob contrato de arrendamento com o Comitê Popular do Distrito de Thanh Binh para fins comerciais. Durante a operação, o Sr. T. expandiu e construiu arbitrariamente uma casa com telhado de ferro corrugado em uma área de ^{504,1 m²} , sem permissão.

Após a inspeção, as autoridades determinaram que isso fazia parte de um projeto planejado e que as ações do Sr. T eram ilegais, então o pararam e pediram à família que desmantelasse o projeto.

O Sr. T. compartilhou: “Como eu não entendia as normas legais, pensei que, uma vez alugado o terreno, eu teria permissão para construir estruturas para atender às minhas necessidades comerciais. Depois de ouvir a explicação, entendi que minhas ações violavam a lei. Portanto, me comprometi a desmontar as estruturas e restaurar o terreno ao seu estado atual. Em um futuro próximo, espero que as autoridades e o governo local considerem e criem condições favoráveis ​​para que minha família possa fazer negócios enquanto aguarda o projeto.”

Outro caso mais complexo de violação de ordem de construção, que exigiu a aplicação de medidas coercitivas, é o da família do Sr. D.TT, do grupo residencial 3, bairro de Muong Thanh. Em 11 de julho de 2024, o Comitê Popular da Cidade de Dien Bien Phu emitiu a Decisão nº 04/QD-XPHC sobre sanções administrativas contra o Sr. D.TT por invasão de 475,7 ^{metros quadrados de} terras não agrícolas em áreas urbanas. Nesse terreno, o Sr. D.TT construiu uma casa de nível 4, um abrigo temporário e cultivou árvores e plantações.

As autoridades determinaram que a área invadida havia sido recuperada pelo Comitê Popular da província de Lai Chau (atual província de Dien Bien), de acordo com a Decisão nº 559/QD-UB, de 12 de maio de 2003. Em 2007, a Cooperativa Him Lam entregou o terreno ao Conselho de Administração do Projeto de Construção da Província de Lai Chau para uso na construção de barragens, diques e infraestrutura para o parque ribeirinho de Nam Rom. De acordo com a decisão, o Sr. D.TT foi multado em 30 milhões de VND e teve que tomar medidas corretivas, como a demolição da construção, árvores e plantações, a transferência de ativos para o terreno e a reforma e restauração do terreno ao mesmo nível do terreno original antes da violação.

Entretanto, o Sr. D.TT apenas concordou em desmantelar os bens e estruturas no terreno, e não concordou em entregar o local, então o Comitê Popular da Cidade teve que executar, demolir a construção, remover as árvores restantes no terreno e entregá-lo ao Comitê Popular do Bairro de Muong Thanh para administração de acordo com os regulamentos.

As autoridades anunciaram a decisão de aplicar medidas contra a família do Sr. D.TT, grupo residencial 3, bairro Muong Thanh.

Prevenir desde o início

Como centro político, cultural e social da província, a cidade de Dien Bien Phu possui uma grande população e alta demanda por moradias, o que leva a uma situação complicada de violações das normas de construção. De acordo com a avaliação das autoridades, as violações cometidas pela população são principalmente: uso indevido da terra; organização de construções sem licença, construções fora da licença, em desacordo com o planejamento aprovado...

O Sr. Nguyen Kim Lan, Chefe da Equipe de Gestão da Ordem Urbana da Cidade, afirmou: “Prevenir violações é difícil porque os infratores frequentemente escolhem folgas, fins de semana ou realizam suas obras secretamente à noite. A maioria dos casos de construção ilegal envolve famílias com dificuldades de moradia, e as obras são o único local de residência ou produção, o que torna o processo de demolição também complicado. Além disso, existem muitos projetos de planejamento na área, mas eles não foram implementados ou estão sendo implementados lentamente, o que gera impactos na vida das pessoas e nas necessidades de produção, além de dificultar o trabalho de gestão.”

Autoridades reprimem caso de violação de ordem de construção na cidade.

Com a determinação de prevenir e lidar com violações desde o início, minimizá-las e corrigi-las, e regular as atividades de construção na área, a cidade emitiu diversas diretrizes no passado. O foco está em reforçar a inspeção e o tratamento para detectar e prevenir prontamente placas ou violações relacionadas. As forças funcionais e os Comitês Populares das comunas e distritos têm feito um bom trabalho de coordenação na inspeção e supervisão das atividades de construção.

Com essa política, as obras na região são inspecionadas e supervisionadas desde o início da construção até a conclusão e entrada em operação (exceto obras de segredo de Estado e obras de defesa e segurança nacional). Dessa forma, infrações administrativas são detectadas e prevenidas prontamente desde o início, minimizando a necessidade de organização de ações de fiscalização.

Por exemplo, na comuna de Thanh Minh, o Comitê Popular da comuna criou uma equipe para inspecionar a gestão de terras e a ordem de construção. Os membros da equipe incluem funcionários municipais, representantes de 12/12 grupos residenciais e vilas da região. A principal tarefa da equipe é manter atividades de inspeção regulares e contínuas na área; patrulhas cruzadas ou em paralelo com as forças funcionais da cidade. A partir daí, casos com indícios de violações podem ser prontamente detectados para prevenção e tratamento.

De acordo com as estatísticas, desde o início do ano até o momento, a Equipe de Gestão da Ordem Urbana da cidade de Dien Bien Phu coordenou as forças funcionais e os Comitês Populares das comunas e distritos para inspecionar 265 casos. Destes, 250 casos foram construídos de acordo com as licenças concedidas; as forças funcionais registraram a situação atual da fiscalização, prevenindo prontamente 12 casos; coordenaram-se com os Comitês Populares dos distritos para registrar infrações administrativas em 2 casos. Além disso, por meio da inspeção de outros 26 casos, foram registrados os registros da situação atual da fiscalização, prevenindo 23 casos de violações de gestão e uso do solo; e registrados os registros de infrações administrativas em 3 casos.

Fonte: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi