Violações continuamente descobertas
No final de outubro, as autoridades da cidade de Dien Bien Phu, em conjunto com o Comitê Popular do bairro de Thanh Binh e representantes do grupo residencial 1, inspecionaram a situação e registraram as irregularidades para impedir violações da licença de construção da família do Sr. PVT. Sabe-se que a família do Sr. T possui um terreno arrendado junto ao Comitê Popular do bairro de Thanh Binh para fins comerciais. Durante a operação, o Sr. T expandiu arbitrariamente a propriedade e construiu uma casa com telhado de zinco em uma área de 504,1 metros quadrados sem a devida autorização.
Após inspeção, as autoridades determinaram que aquilo fazia parte de um projeto planejado e que as ações do Sr. T eram ilegais, então o detiveram e pediram à família que desmontasse a construção.
O Sr. T. relatou: “Como eu não entendia as normas legais, pensei que, uma vez que arrendado o terreno, eu teria permissão para construir estruturas para atender às necessidades do meu negócio. Após ouvir a explicação, entendi que minhas ações violavam a lei. Portanto, comprometi-me a desmontar a estrutura e devolver o terreno ao seu estado original. Por ora, espero que as autoridades e o governo local considerem a situação e criem condições favoráveis para que minha família possa continuar seus negócios enquanto aguardamos o projeto.”
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Outro caso mais complexo de violação da ordem de construção, que exigiu a aplicação de medidas coercitivas, é o da família do Sr. D.TT, do grupo residencial 3, bairro de Muong Thanh. Em 11 de julho de 2024, o Comitê Popular da Cidade de Dien Bien Phu emitiu a Decisão nº 04/QD-XPHC sobre sanções administrativas contra o Sr. D.TT por ocupação irregular de 475,7 metros quadrados de terreno não agrícola em área urbana. Nesse terreno, o Sr. D.TT construiu uma casa de quatro andares, um abrigo temporário e cultivou árvores e plantações.
As autoridades determinaram que a área invadida havia sido recuperada pelo Comitê Popular da província de Lai Chau (atual província de Dien Bien), conforme a Decisão nº 559/QD-UB, de 12 de maio de 2003, e que, em 2007, a Cooperativa Him Lam cedeu o terreno à Diretoria de Gerenciamento de Projetos de Construção da Província de Lai Chau para a construção de barragens, diques e infraestrutura para o parque ribeirinho de Nam Rom. De acordo com a decisão, o Sr. D.TT foi multado em 30 milhões de VND e teve que tomar medidas corretivas, como demolir as construções, árvores e plantações, remover os bens do terreno e renovar e restaurar a área ao seu estado original antes da infração.
No entanto, o Sr. D.TT concordou apenas em desmantelar os bens e estruturas no terreno, não concordando em entregar o local. Assim, o Comitê Popular da Cidade teve que intervir, demolir a construção, remover as árvores restantes no terreno e entregá-lo ao Comitê Popular do Bairro de Muong Thanh para gestão de acordo com os regulamentos.
Impeça desde o início
Como centro político, cultural e social da província, a cidade de Dien Bien Phu possui uma grande população e alta demanda por moradia. Consequentemente, a situação das irregularidades na construção civil é complexa, o que é compreensível. Segundo avaliação das autoridades, as principais irregularidades cometidas pela população são: uso indevido do solo; construção sem licença; construção além da licença; construção em desacordo com o planejamento aprovado...
O Sr. Nguyen Kim Lan, Capitão da Equipe de Gestão da Ordem Urbana da cidade, afirmou: "Prevenir as irregularidades é difícil porque os infratores costumam escolher dias de folga, fins de semana ou agir clandestinamente à noite. A maioria dos casos de construção ilegal envolve famílias com dificuldades de moradia, e as obras são o único local de residência ou produção, o que também complica o processo de demolição. Além disso, existem muitos projetos planejados na área que ainda não foram implementados ou estão sendo implementados lentamente, o que causa impactos na vida das pessoas e em suas necessidades de produção, além de dificultar o trabalho de gestão."
Com a determinação de prevenir e lidar com irregularidades desde o início, minimizar e corrigir violações, e regularizar as atividades de construção na área, a prefeitura emitiu diversas diretrizes recentemente. O foco está no reforço da fiscalização e do controle para detectar e prevenir prontamente sinais ou irregularidades. As forças de segurança e os Comitês Populares das comunas e bairros têm feito um bom trabalho de coordenação na inspeção e supervisão das atividades de construção.
Com essa política, as obras de construção na área são inspecionadas e supervisionadas desde o início da construção até a conclusão e entrada em funcionamento (exceto obras secretas de Estado e obras de defesa e segurança nacional). Dessa forma, as irregularidades administrativas são detectadas e prevenidas prontamente desde o início, minimizando a necessidade de fiscalização.
Por exemplo, na comuna de Thanh Minh, o Comitê Popular estabeleceu uma equipe para inspecionar a gestão territorial e a ordem de construção. Os membros da equipe incluem funcionários da comuna, representantes de 12 grupos residenciais e aldeias da região. A principal tarefa da equipe é manter atividades de inspeção regulares e contínuas na área, realizando patrulhas conjuntas ou paralelas às forças policiais da cidade. Dessa forma, casos com indícios de irregularidades são prontamente detectados para prevenção e correção.
Segundo as estatísticas do início do ano até o momento, a Equipe de Gestão da Ordem Urbana da cidade de Dien Bien Phu coordenou com as forças funcionais, os Comitês Populares das comunas e dos bairros a inspeção de 265 casos. Destes, 250 casos foram construídos de acordo com as licenças concedidas; as forças funcionais registraram a situação atual, prevenindo prontamente 12 casos; coordenaram com os Comitês Populares dos bairros o registro de infrações administrativas em 2 casos. Além disso, por meio da inspeção de outros 26 casos, foram registrados a situação atual, prevenindo 23 casos de violações de gestão e uso do solo; e registradas infrações administrativas em 3 casos.
Fonte: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi
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